Путь к частной собственности - как выкупить земельный участок у КУМИ

398₽ VIP

по личной договоренности можно продать как угодно

Елена, здравствуйте! Если в уведомлении Вам будет указана одна цена, а в договоре купли-продажи - меньшая, то Росреестр данную сделку не должен пропустить..

Если Вы желаете воспользоваться своим преимущественным правом покупки, и у Вас есть подозрения, что доля в праве на квартиру продана за меньшую сумму, либо еще каким-то образом нарушено Ваше право, у Вас есть три месяца (начинают течь со дня, когда узнали о нарушенном праве) на обращение в суд с иском о переводе на Вас прав и обязанностей покупателя по договору КП. В суде можно увидеть договор, и если окажется, что цена Вам не под силу - от иска можно отказаться.

С уважением,

Харченко О.В.

Речь идет о преимущественном праве по ФЗ-159?

Нет , Вы не сможете перейти дорогу арендатору. Это не казино.

Нужно смотреть условия договора, в частности пунктов, которые касаются расторжения договора, возможности одностороннего расторжения, компенсаций и ответственности.

Добрый день. Порядок и условия расторжения договора аренды должны быть указаны в самом договоре, в том числе и ответственность каждой из сторон за несоблюдение порядка расторжения. Без анализа документа, дать ответ на ваш вопрос нельзя.

Необходимо расторгать договор аренды.

Я не заключала с ними договор, а у прежнего хозяина с ними был устный договор, как и когда правильно их выселить из магазина.

Разместите объявление о продаже в газете, интернете. Кто больше предложит - тому и продавайте.

С аукциона продается имущество, которое в соответствии с законом должно выставляться на аукцион. Торги организует уполномоченный орган. Самостоятельно провести аукцион можно только так, как указано в предыдущем бредовом ответе. Только, вряд ли, потенциальные покупатели устроят тот самый конкурс. Каждый будет стараться снизить цену, а не поднять её.

Всего доброго.

Здравствуйте Анна, собственник доли не имеет право продать третьим лицам по иной цене(отличной от той, которая была предложена другим собственникам).

Вы будете иметь право оспорить сделку.

Я так понимаю, что квартира была куплена в ипотеку? Дело в том, что в этом случае то, что квартира является единственным жильем или даже то, что например собственником квартиры является не совершеннолетний все равно не лишает банк права в судебном порядке забрать данную квартиру. По сделкам сказать ни чего не могу, нужно знакомится с обстоятельствами подробно. Однако сумму мат. капитала, внесенную в счёт ипотеки банк должен вернуть.

Готовьтесь возвращать сумму маткапитала.

Законно, квартира же в ипотеке была..

МК возвращать не нужно.

Оплатить авто по безналу можно, но тут какой-то подвох есть.

НДС к Вам не относится. Можно покупать и по безналу (желательно, рассчитываясь в офисе банка). Важно, что будет в договоре прописано (тем более покупатель уже мудрит).

Причем тут ндс, если вы - физ лицо?

А при чем тут НДС?

Можете принять оплату любым путем.

Главное сделку провести через ДКП.

Вы вправе обратиться в суд для защиты своих прав и нарушения норм (от забора 1 м) СНиП при посадке деревьев.

Здравствуйте Светалана. Как этот вопрос волнует Вас. Ведь право за покупателем признано. В чем проблема.

Если решение суда вступило в законную силу, то все эти вопросы не имеют никакого значения. В вашем крае и особенно городе все равно земельного права не существует.

Здравствуйте Джульетта.

п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно (а это Вы и вторая сторона), уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

Удачи Вам

Для Росреестра достаточно письма соседке с уведомлением об условиях продажи. Покупателя скорее всего не устроила соседка.

Если игнорирование соседки заключается в в неполучении письма, обратите внимание на сл. норму закона.

Статья 165.1. ГК РФ.

Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, если соседка просто не получила письмо, оно считается доставленным.

От судебного спора в таких ситуациях ни что и ни кто не убережет. Но, суд при таких обстоятельствах откажет в переводе прав по договору.

Ваш покупатель защищен.

Как быть? Объясняйте это покупателю. В случае необходимости прибегните к совместной консультации у адвоката.

Если Вам понадобится юридическая помощь, обращайтесь.

Переуступку права аренды вправе оформить только собственник участка, с письменного согласия Арендатора. Выкупить такой участок до окончания срока аренды нельзя пока не закончится срок аренды. Арендатор не вправе продать Вам участок, так как не является его собственником.

Факт соседства с продаваемым земельным участком не дает Вам преимущественного права покупки. Но попытайтесь договориться, предложите более выгодные условия.

Здравствуйте, Максим!

Нет. Преимущественного права покупки в данном случае не предусмотрено.

Здравствуйте, Ирина, которая купил участок и решил оформлять. Вся Ваша проблема в том, что кадастровая служба не удосужилась внести в новый кадастр сведения о ранее приобретенном Вами земельном участке. И способ восстановления ваших прав в данном случае - признание недействительными сделок, на основании которых соседи приобрели права на землю.

Если Вы действительно из Саратова, этот участок Вам интересен - позвоните, обсудим вопрос. О ценах можно всегда договориться.

В соответствии с пунктом 2 статьи 610 ГК РФ каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

Договор аренды начинает юр. значение с момента подписания акта-передачи имущества. то есть еще за 2 мес + ремонт можно взыскать в суде арендную плату . если нужна помощь в суде и составление искового . буду рада помочь....

обратитесь к участковому,пишите заявление. Если не поможет обращайтесь в суд.

Уважаемый Сергей!

Каким образом участок был продан другому лицу? Если договор купли - продажи с покупателем "А" не состоялся по вине продавца (к примеру продавец нашёл покупателя за более высокую цену) задаток подлежит возврату в двойном размере, если по вине покупателя - задаток остаётся у продавца. В данном случае необходимо изучить имеющиеся у Вас на руках документы. Представленные в вопросе данные не позволяют с необходимой точностью ответить на Ваш вопрос.

Поставьте охрану свою на неделю и ни кого не пускайте в помещение и все.

Обратитесь в суд о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование помещением с момента их въезда по настоящее время. Аренду взыскать нельзя, т.к. договор не заключен.Обратитесь в суд с ходатайством о наложении ареста на банковские счета фирмы (в рамках искового производства).

Маловато информации. Скорее всего это кадастровая ошибка, исправить ее можно, подав соответствующее заявление в специализированное краевое учреждение, которое занимается этим. Но они исправляют при условии, что ошибочные сведения были внесены в ЕГРН не более 5 лет назад. В ином случае придётся действовать в судебном порядке.