Как зарегистрировать дом, который вышел за границу участка?
Как зарегистрировать дом, который вышел за границу участка?
Добрый день! Если есть возможность, нужно оформить какое-то право (собственности, аренды, сервитута) на ту часть земли за границами участка, куда выходит дом.
Спросить
В судебном порядке, если перешли на муниципальную землю. Вопрос без суда вряд ли решится. Все зависит от того, насколько вышли за границы, в каком месте.
Спросить
Уточнит границы участка сначала, подав заявление в Росреестр, а потом уже в границах регистрацию дома
Спросить
Можно добавить до 10% к своему участку только если это перераспределение не будет касаться земель общего пользования (дорога). Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру и с заявлением в администрацию. Удачи
Спросить
Попробуйте в администрацию обратиться и заключить соглашение о перераспределении земель. Сначала обратитесь к кадастровому инженеру он установит, есть ли возможность образования нового участка путем перераспределения, если возможность есть, то далее в администрацию.
Спросить
В 1995 году я приобрел земельный участок в Одинцовском районе Московской обл. в садоводческом товариществе. Четыре года назад решил построить на нем дачный дом. Начал с фундамента 9 х 8 м (т. к. я пенсионер и сразу на все не хватает средств). Сейчас возводится сруб. При переоформлении свидетельства на право собственности на землю выясняется, что фундамент дома вышел на несколько метров за границу участка с той стороны где не было никогда ограждения. Что можно сделать в этой ситуации?
Данный участок является крайним, граничит с двух сторон с дорогой СНТ, а одной с лесом (в эту сторону и произошло выдвижение). Какими документами определяются границы леса? И с кем необходимо согласовывать сторону участка, граничащую с лесом? Спасибо.
Валерий, Вам необходимо прирезать дополнительные квадратные метры к имеющемуся участку с согласия муниципалитета. Насколько это возможно - сложно сказать без ознакомления с документами.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьУстановил капитальный забор, присоединив его соседнему последовательно. В последствии выяснилось, что сосед установил свой забор выйдя за границу участка в сторону общей дороги на один метр, но не наступая на дорогу. Как избежать переноса забора, ведь под ним фундамент глубиной 80 см?
Прежде чем производить установку забора, надо было вызвать кадастрового инженера для уточнения границ участка, а потом уже устанавливать строение. У вас сейчас самовольное занятие земельного участка и в случае выявления данного факта земельным контролем, вас обяжут произвести демонтаж.
Спросить
"Мы выяснили" - уточните, как Вы выяснили данное обстоятельство дело, и почему так получилось у Вас? Обращайтесь для начала к кадастровым инженерам, и в администрацию.
СпроситьЕсть земля в собственности с домом. Был построен рядом новый дом, который вышел за границу участка в сторону улицы. Нужно оформить этот новый дом, чтобы открыть в нем магазин. Есть желание открыть в нем магазин на первом этаже. Есть информация что новая постройка вышла за пределы красной линии и узаконить её сложно или нельзя.
Что нужно чтобы узаконить новый дом? (пошагово).
Какие штрафы и последствия при открытии магазина - не оформив новый дом?
Заранее благодарен, за развернутый ответ - с меня отзыв.
Построенный дом вышел на 1,5 м. за границы моего участка на землю общего пользования к дороге (от границы участка до дороги 14 метров). Не могу зарегистр. Дом. Есть ли выход из ситуации? Спасибо.
Здравствуйте! Обратитесь в администрацию, может быть смогут вам ее продать или оформить в аренду
Спросить1. Как определяется граница дома - по границе фундамента или крыши? (для целей расчета расстояния до границы участка)
2. Если к дому вплотную пристроена хозяйственная постройка, может ли она находиться на расстоянии 1-3 м от границы участка? Как с точки зрения законодательства определяется граница дома в таком случае?
Зарегистрирован участок в 2014 году по решению суда а в наследство вступила в 2009 если буду продавать то какой период считать для налогов.
Зарегистрирован участок в 2014 году по решению суда а в наследство вступила в 2009 если буду продавать то какой период считать для налогов.
ГК РФ 1152
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.Спросить
Земельный участок прошел процедуру межевания несколько лет назад, построен дом, в этом году сменились координаты и теперь дом выходит за границу участка на 80 см, что делать? Не по нашей же вине всё это. строились на своей земле, а теперь вот что получается...
Просто так координаты смениться не могли.
Если координаты границ земельного участка внесены в ГКН, то для их изменения нужно провести землеустроительные работы по уточнению границ земельного участка, сформировать новое межевое дело и обратиться с соответствующим заявлением в ФКП Росреестра.
СпроситьСоседка перевела в собственность участок А; в 2003 году, в 2008 году мы перевили свой участок Б. При оформлении участка А граница проходит вблизи строений находящихся на участке Б. Замеры были проведены прибором с погрешностью 0,3. (установленного законом на тот период времени). в 2012 участок А измерили с помощью спутника (погрешность сводится к нулю). тем самым произошло наложение границ участка Б на участок А, на котором расположены строения, находящееся на этом месте более 20 лет. Правомерны ли требования собственника участка А перенести границу? И действительны ли ее документы при оформлении участка в собственность в 2003 году?
Здравствуйте!
Требования собственника А неправомерны.
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Спросить
Нужно пригласить кад инженера, он проведет замеры дома и зафиксирует его расположение на участке, сделает документы и компакт диск. Это все сдаете в МФЦ и по дачной амнистии орган регистрации регистрирует собственность на здание.
Спросить
Это зависит от наличия или отсутствия документов, подтверждающих возникновение права собственности. При их наличии необходимо обратиться в Росреестр через МФЦ.
Спросить
Добрый день. Юристы никак не подскажут Вам, как оформить Ваш дом, если Вы не сообщите всю существенную информацию. "Ввиду разных причин" - их десятки могут быть, и в зависимости от вида причины - противоположные способы решения проблемы.
Спросить
Уточняю - дом стоит на кадастровом учёте, имеет номер и диск был передан ранее. Право собственности не было оформлено сразу в виду отдельных причин... При обращении в МФЦ был ответ - Вы должны были... и далее несколько пунктов..."Вам отказано, потому что" и далее стоит точка.
СпроситьМой участок под ижс по трем сторонам не имеет границ с соседями (крайний в ряду) имею ли я право построить гараж совмещенный с хозблоком по границе учаска вместо забора без отступа от границы со стороны проезда, и как в этом случае будет регламентировано устройство отмостки если она выйдет за границу участка?
Если иного местным законодательством не установлено - граница и с указанной стороны есть, просто собственником земли является муниципальное образование, которое имеет те же права, что и иные собственники-соседи.
СпроситьПо правилам, установленным собственником земли, по тексту, это муниципальное образование. Федеральное законодательство - не обязывает его предоставлять Вам землю, в указанном случае.
СпроситьИз-за ошибки КИ или погрешности изменений я не могу зарегистрировать границы своего участка в КП. Сосед с права и сосед слева зарегистрированы и мой участок с моими габаритами не вписывается в этот промежуток. Посоветуйте что делать?
Нужно разбираться более предметно в вашем вопросе - возможно ли данный вопрос решить мирно или придется обращаться в суд - обратитесь с документами за очной консультацией
Спросить? У меня не совпадают границы участка который я приобрёл предстоит судится с дорожниками. Так как часть участка по документам числится за ними. Хотя этот участок был огорожен так как я его купил более 30 лет.
Виктор Бабенко, при подаче в суд общей юрисдикции искового заявления об установлении границ земельного участка государственная пошлина должна уплачиваться в соответствии с «пп. 1 п. 1 ст. 333.19» НК РФ — как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, в зависимости от цены иска (Письмо Минстерства финансов Российской Федерации от 27 июля 2012 г. N 03-05-06-03/66).
СпроситьЕсли нет достаточного отступа от дома до границы участка. Может ли быть падающий с крыши снег быть весомым аргументом опасности для жизни и здоровья хозяину соседнего участка и на этом основании удовлетворит ли суд его требование о сносе дома как самовольной постройки.
Добрый день.
Если суд придет к выводу, что нарушения и, соответственно, опасность для жизни и здоровья возможно устранить без сноса здания - в удовлетворении таких требований может быть отказано.
СпроситьВ 2002 г. произведен замер земли, однако в кадастровой выписке указано что граница участка установлена. Сосед при межевании своего з/у границу со мной не согласовал. Помогите пожалуйста, подскажите что делать?
Построил дом на 3 метра вышел за границы участка обращались в палату земельных отношений отказ даже купить по рыночной стоимости не дают надо дом в собственность оформить как быть.
необходимо оформить дом для начала, вам скорее всего откажут, с отказом обращайтесь в суд
Спросить
Если в результате кадастровых работ уточняется местоположение границ вашего земельного участка или границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости, местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию между вами и другими лицами, обладающими смежными участками на праве собственности или ином вещном праве (независимо от наличия в государственном кадастре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на указанные земельные участки либо сведений о координатах характерных точек их границ или иного описания местоположения границ). Предметом согласования является определение местоположения границы земельного участка, являющейся границей другого земельного участка (ч. 1 - 3 ст. 39 Закона N 221-ФЗ; Письмо Росреестра от 19.07.2012 N 14-3301/12).
Спросить
Кадастровый инженер обязан учитывать границы земельного участка при межевании в соответствии ст. 40 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 N 221-ФЗ.
Спросить
