Повреждение стены при замене стояка канализации - обязаны ли управляющие компании восстановить ущерб?
Управляющая компания произвела замену стояка каналищационного и повредила стену, большая дыра в подвал идёт с туалета, должны ли они восстановить
Здравствуйте. Если они сделали все работы, то должны конечно восстановить. Если отказывать – обращаться в суд с исковым заявлением.
С уважением
Спросить
Да,должны были! Напишите им претензию, если не отреагируют, тогда обращайтесь в суд с иском о защите прав потребителей
Спросить
Должны.
Заявите претензию почтой РФ с описью вложения.
Затем оценка восстановления и иск в суд.
Спросить
После замены стояка в квартире перестала поступать холодная вода, управляющая компания не дает четкий ответ. Было выяснено что сосед установил вентиль, который перекрыл воду. Что делать дальше? Куда обращаться.
День добрый! Изначально вызовите сотрудника управляющей компании, пусть составит акт об отсутствии воды. Затем подайте письменную жалобу в управляющую компанию. Напишите ее в произвольной форме, приложите копию акта. Не нужно указывать причину, что сосед поставил вентиль и перекрывает воду. Пусть сами разбираются в причинах непоступления воды в Вашу квартиру. В жалобе попросите произвести перерасчёт за неоказанную услугу по подаче воды. Параллельно напишите жалобу в Государственную жилищную инспекцию о некачественном оказании услуги и бездействие управляющей компании. К полномочиям данного ведомства относится надзор за системами жизнеобеспечения, подключенными к жилым строениям. Если вопрос не разрешится, то подавайте иск в суд на управляющую компанию за некачественное оказание коммунальных услуг и перерасчете оплаты за услуги.
СпроситьВ квартире на кухне потекла труба отопления, должна управляющая компания менять весь стояк бесплатно или мне это делать за свой счет?
Доброго времени суток
Согласно нормам действующего законодательства РФ стояк в данном случае нет скорее всего оснований менять.
Так что за Ваш счет
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
--- Здравствуйте, стояк здесь при чём? У вас на кухне потекла труба, вы и обязаны её менять за собственный счёт. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Судя по тексту, Вы должны делать за свой счет - отопительные приборы (батареи) - не относятся к общему имуществу дома, это имущество собственника квартиры.
Спросить1) На каком основании при замене стояка горячей воды в ванной в квартире на стояк-полотенцесушитель управляющая компания требует от жильца (-собственника жилого помещения в многоквартирном доме) предоставления: договора на выполнение работ только с организацией (непосредственно с юридическим лицом), имеющей допуск; проект (схему) выполнения необходимых сантехнических работ; паспорт на устанавливаемый стояк-полотенцесушитель.
2) Имеет ли право управляющая компания отказать жильцу в отключении горячей воды для замены стояка горячей воды в ванной в квартире на стояк-полотенцесушитель при отсутствии указанных выше документов?
Спасибо.
Елена! Если Вы сделайте письменный запрос в управляющую компанию, которая зависит от Вас, и обязана перед Вами отчитываться. О направлении Вам перечня обязательных услуг с подтверждением обоснованности и размера, направлении Вам копий смет, документов, подтверждающих выполнение работ по дому, найму сотрудников, поступления доходов и осуществления расходов, указав, что такими документами могут быть акты выполненных работ, платежные поручения, договора аренды общего имущества (колясочных, подвалов, цоколей, рекламных мест на фасаде и т.д.). Я думаю у Вас больше ничего требовать не будут. А Ваши любые пожелания будут исполнять немедленно.
СпроситьПодрядная организация, нанятая управляющей компанией, при замене стояка, сломали нам счетчики ГВС и ХВС, сделали дыру в стене из ванны в коридор.
Вопрос: к кому обратится и,что делать, если УК откажется заменять счетчики бесплатно.
Потек стояк в доме, от управляющей компании пришли и сказали что надо менять стояк, замена будет сделана бесплатно, а вот материял я должен купить сам. Т.е сам стояк, так ли это? Или УК должна произвести сама замену и материалов бесплатно?
Добрый день. Замена стояков - проблем УК. Требовать что-то от Вас не имеют права
Спросить
УК меняет аварийный стояк с горячей водой, но для замены труб мне необходимо заменить стояк с холодной водой. Они просят меня купить материал и оплатить замену стояка с холодной водой за свой счет так как он не аварийный. Правы ли они? ведь стояки это общедомовое имущество.
Вы абсолютно правы. Стояки это общедомовое имущество и меняется за счет взносов на ремонт, которые вы и так уже производите ежемесячно. УК должна эти работы в полном обьеме произвести без привлечения средств жильцов.
СпроситьУправляющая компания сделала завышенную смету на ремонт подвала и не согласовав с нами - собственниками начала ремонт. Мы составили свою смету, сумма которой в три раза меньше. Какие законы при этом нарушает УК и что нам делть? Спасибо.
Здравсвуйте!
Смета в рамках договора управления? Дополнительных взносов Вы не делали? Тогда , наверно, сделать ничего не получится. УК вправе самостоятельно выбирать порядок исполнения своих обязательств перед Вами в рамках утвержденного тарифа. Попробуйте обратиться в жилищную инспекцию, проведут проверку.
СпроситьИмею ли я право требовать от управляющей компании замену стояка ГВС, срок эксплуатации дома 32 года, в квартире сварка производилась неоднократно, а сейчас сварку сделать невозможно и предлагают сделать врезку? Спасибо.
Лично Вы - нет, а вот решением ОБЩЕГО собрания собственников помещений можно попробовать обязать УО произвести текущий ремонт стояков ГВС.
См. ЖК РФ и ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.
СпроситьУ соседа сверху протечка в туалете на мой потолок и пропиталось перекрытие и расслоилось. Что делать? Управляющая компания не признает порчу перекрытия.
Составляете акт о заливе, можете сделать заключение специалиста о причинах залива и стоимость ущерба, и подаете иск в суд.
СпроситьСкажите пожалуйста управляющия компания может заставить убрать туалет если меняют стояк а туалет за цементирован только разбивать они говорят что делать.
Делаю капитальный ремонт в туалете, там проходят стояки холодной и горячей воды (с канализацией связываться отказалась: сантехники сказали, что стояк не аварийный, да и он в нише, фиг с ним). Стояк с горячей водой в 10-ти сантиметрах от стены, хочу поменять на пластик и загнуть в стену. Холодный тоже на пластик, но он в нише, загибать не буду. Верхние соседи согласны трубу у них стыковать, а нижняя нет) какие необходимо собрать документы на замену?
какие необходимо собрать документы на замену?
---какие бы вы не собрали документы. если соседи снизу не согласны. вы ничего не переделаете. и они имеют право не впустить вас в квартиру (кроме случая замены общего стояка всеми квартирами одновременно)
СпроситьПри работе, замены стойка холодного водоснабжения Управляющая Компания, повредила стояк канализационый, теперь от туда сочится вода, они заклеили скотчам, но меня это не устраивает, это решение временно и не надежно, также сделали скол у ванны чугунной, содрали случайно эмаль 1 кв см.повредили пластмассовую крышку унитаза, из глянцевой стало вся в царапинах, написал заявление УК,ответа ни привета не получил, хотел бы узнать какие дальнейшие мои действия, спасибо.
С уважением Максим.
1. Вызывайте представителя УК почтовым извещением в котором сообщите дату, время и место проведения осмотра (составления акта о повреждении);
2. Составьте акт (если от УК никто не явиться делайте в акте пометку "представители УК не явились";
3. Обратитесь к оценщику для определения размера ущерба;
4. Обратитесь с исковым заявлением в суд, требуйте возмещения материального ущерба и компенсации морального вреда.
С Уважением,
СпроситьВопрос: квартира на 9 этаже. Управляющая компания всё время делает дыру в стене в подъезде, и эта стена примыкает к нашей кухне. УК разобрала и удалила часть кирпичной кладки, в итоге стена в этом месте имеет толщину около 10 см, а размер дыры примерно 40 см на 60 см. Дыру просто заделали картонкой на 4 шурупах. В кухне на стене, примыкающей к этой дыре, отвалился кафель. Правомерны ли такие действия УК? До этого 30 лет мы жили в этой квартире и никто таким образом не добирался до водопроводных труб.
Можете обратиться с претензией в вашу УК. Если ответа не последует можете обратиться в суд с имковым заявлением.
СпроситьУправляющей компанией была произведена замена радиаторов отопления в подъездах без сбора общего собрания собственников. В последствии выставлен счет на оплату этих работ в квитанции. При разговоре с управляющей компании, было сказано, что они не могли сделать за счет текущего ремонта, якобы денежных средств нет и то,что было выдано предписание ГЖИ по замене радиаторов в подъездах. А также утверждают, что есть подписанные акты о выполненных работах. Имеют ли они право выставлять счет без решения общего собрания собственников?
Не имеют права. Должно быть решение (ст. 44-46 ЖК РФ). Можете не оплачивать эти допрасходы
Спросить
Никакого счёта не может быть - замена общедомового имущества возможна только с разрешения общего собрания собственников МКД согласно ст. 44 ЖК РФ.
Спросить
Это нарушение ст 36, 44 ЖК РФ, не имеют права выставлять счет без решения общего собрания собственников
Спросить
К сожалению - такое право у них есть, т.к. собственники несут бремя содержания общего имущества - ст. 36 ЖК и ст. 210 ГК Компания не может производить оплату за свой счет, в любом случае - деньги с собственников взыщут как неосновательное обогащение. НО взыщут только с собственников жилья в доме, не с нанимателя
Спросить
Если было предписание ГЖИ - могут (они произвели ремонт не по своей прихоти). Собственник обязан нести бремя ответственности за содержание общего имущества (ст.36 ЖК РФ).
Но нужно смотреть калькуляцию взноса на содержание и ремонт, возможно данные работы туда заложены.
СпроситьГод назад мы самостоятельно заменили стояк канализации в квартире, по причине крайней ветхости. Привлекали лицензированную компанию. Письменного согласования с Управляющей компанией не было, только устное. Недавно выяснилось что подтекает в перекрытии (у нас 1 этаж) и при вскрытии обнаружилось что сломан раструб тройника. Управляющая компания обвиняет нас в некачественном монтаже и отсутствии разрешения на замену стояков. Кто прав? Спасибо заранее.
Если Вы не признали свою вину в том, что сломан раструб тройника именно Вами - то такой вывод сможет сделать лишь эксперт при проведении технической экспертизы. Но в том, что он сможет сделать такой вывод - я сомневаюсь. В итоге - впереди у вас либо суд по иску со стороны Управляющей компании, либо спокойно продолжаете жить далее. При этом, если вы до своей замены стояка канализации в квартире, по причине крайней ветхости, - обращались в Управляющую компанию с просьбой о проведении замены, а там бездействовали - вряд ли они выиграют это дело. С другой стороны - любые работы с инженерным оборудованием в многоквартирных домах нужно согласовывать письменно.
И наконец, любой суд будет принимать решение, имея экспертное заключение о том, что работы в квартире не противоречят требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д.20), хкспертным заключением должно быть подтверждено, что строительные конструкции находятся в исправном состоянии (по классификации СП 13-102-2003), выполненные изменения исходных проектных решений (если таковые были) не противоречат СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», 21-01-07 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», что выполненные изменения не приводят к снижению несущей способности конструкций, надежности и эксплуатационной безопасности здания в целом, не ухудшают показатели тепло- и водопотребления, эксплуатация квартиры не представляет угрозы для жизни и здоровья людей. Удачи Вам!
СпроситьПотек канализациооный стояк. Который находится в стене. Управляющая компания сказала что материал будет куплен за их счет, а за работу должна уплатить буду я. и вся оплата за содержание и ремонт жилья не считается. Сумма данной работы значительная. Как мне быть в данной ситуации?
потек канализациооный стояк. который находится в стене.
---это обще домовое имущество. пусть они и ремонтируют
Спросить
пусть письменно ответят на ваше возражение, сможете этот ответ обжаловать. УК не права-это общее имущество дома.
С уважением, ООО "Юридический центр "Вердикт",
г.Владимир, ул.Студеная гора, д.34, оф.702.т.32-82-83
СпроситьЗамена стояка отопления в квартире осуществляется Управляющей компанией за счет статьи Содержание и текущий ремонт или дополнительно оплачивается собственником жилого помещения?
Компания меняет стояки и требует вскрыть ГВЛ стены ГВЛ стены были куплены в квартире вторичкой, стены узаконены то есть в паспорте это всё есть стены я должен ломать, вскрывать за свой счёт или управляющая компания должна это делать сама, и кто должен потом это всё восстанавливать?
Добрый день.
Поскольку стояки (ГВС, ХВС, Отопление) являются общедомовым имуществом в многоквартирном доме, то при замене стояков вы должны дать доступ управляющей компании к трубам.
Сталкивалась ровно с такой же ситуацией в своей квартире, УК меняла стояки отопления. Стены вскрывали сотрудники УК, они же потом заделывали гипсокартоном. Но сделано было настолько халтурно, что лучше заделать самому, или вызвать мастера.
Юрист по недвижимости и земле | Анна Степанова.
СпроситьУправляющая компания, поскольку это общее имущество собственников многоквартирного дома согласно пункту 5 постановления правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года номер 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме надлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
Спросить
