Не допускают в щитовую для снятия показания электроэнергии, помещения у меня нежилые, имеют ли они право не допускать?
Не допускают в щитовую для снятия показания электроэнергии, помещения у меня нежилые, имеют ли они право не допускать?
Как я ранее описывал, свои мытарства с председателем СНТ продолжение получили с новой силой! Написав письмо председателю и в правление, что готов в определенный день и время предоставить свободный проход на свой участок для снятия показаний электрической энергии. В назначенный день председатель так и не появился! По Вашей рекомендации составил в 5-ти экземплярах акты снятия показаний с одним из соседей членом СНТ, чей счетчик тоже расположен в том же щите, сняли показания, внесли в акт, и расписались. В это воскресение наступает день оплаты, уверен, на 100%,что председатель будет искать поводы не взять с меня деньги за потребленную электроэнергию и осуществить свои угрозы по отключению света за долги. Адреса по прописке председателя как и р./с СНТ мне неизвестны. Что делать? Помогите советом.
Вам же известен адрес СНТ?
Вы можете внести деньги в депозит нотариусу или отправить почтовым переводом на адрес СНТ. Получателем укажите либо СНТ, либо председателя. В этом случае Ваша обязанность по уплате будет исполнена.
СпроситьМогут ли надзорные специалисты Россетей самовольно замерять показания в нежилом помещении, находящемся у меня в собственности? Мощность используем большую, чем заявлено в технической документации. Счетчика в помещении нет, он находится в электрощитовой жилого дома.
Могут только контролеры той организации, с которой у Вас заключен договор на пользование электроэнергией (Энергосбытовая компания, УК).
СпроситьЯ имею приватизированную квартиру в бывшем общежитии (15 этажей). Первый этаж является нежилым, где находятся разные нежилые помещения. Дом имеет один подъезд. Жильцы дома (собственники квартир) имеют право на нежилые помещения? Как и у кого можно узнать Кто распоряжается данными нежилыми помещениями? Как и где можно узнать какие помещения входят в оплату квитанций за нежилые помещения?
Только СОБСТВЕННИКИ помещений в многоквартирных домах имеют право на ОБЩЕЕ имущество многоквартирного дома. В состав общего имущества МОГУ входить и нежилые помещения, предназначенные для обслуживания более ОДНОГО помещения в данном многоквартирном доме.
Однако, в МКД могут быть и НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, находящиеся как в частной, так и в государственной собственности.
ТАКИЕ нежилые помещения НЕ ВХОДЯТ в состав общего имущества МКД.
Обычно нежилые помещения "тырит" государство, в лице своего субъекта.
О том, КТО же является собственником того или иного жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме, можно узнать в Росреестре.
СпроситьУ меня есть дом в глухой деревушке в Тульской области. Проживаем там только летом в отпуске. Должна ли я (постановление) давать показания электроэнергии ежемесячно?
Спасибо. С уважением Галина Николаевна.
Если вы не будете передавать показания, то Вам будут рассчитывать плату по нормативу. Вы можете написать заявление, чтобы на определенный период Вам приостановили оказание услуг, но потом за возобновление оказания услуг может взиматься плата. Если есть возможность лучше ежемесячно передавать небольшие показания (по 1-2 кВт).
СпроситьВ доме, построенном ЖСК, есть ОТДЕЛЬНЫЕ нежилые помещения (не являющиеся общим имуществом собственников в доме). На кого может оформлено право собственности на такие помещения и на каком основании?
Может ли паевой взнос члена ЖСК быть использован на приобретение нежилого помещения?
Спасибо.
Уважаемый Василий, г.Москва!
Согласно п.2. Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 64 от 23.07.2009г «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»:
При рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), КРЫШИ, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Тем самым, исходя из выше изложенного, имеются все основания утверждать, что:
В данном случае НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ в вашем доме ЖСК относятся к общему имуществу собственников данного ЖСК.
Поэтому и распорядиться ими т.е. (продать-купить) можно только с согласия всех сособственников данного ЖСК.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 13.06.2011г
13:29 уф.вр.(11:29 моск)
СпроситьХотим снять нежилое помещение под торговлю отопительным оборудованием, но оно оформлено как садовый дом, чем это для нас черевато?
Штрафом за нецелевое использование помещения, доначисление оплаты за ЖКУ по коммерческим тарифам.
Спросить
Хотим снять нежилое помещение под торговлю отопительным оборудованием, но оно оформлено как садовый дом, чем это для нас черевато?
Нормы права:
УКАЗ
ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
О СВОБОДЕ ТОРГОВЛИ
1. Предоставить предприятиям независимо от форм собственности, а также гражданам право осуществлять торговую, посредническую и закупочную деятельность без специальных разрешений с уплатой установленных платежей и сборов, за исключением торговли оружием, боеприпасами, взрывчатыми, ядовитыми и радиоактивными веществами, наркотиками, лекарственными средствами, проездными билетами и другими товарами, реализация которых запрещена или ограничена действующим законодательством.
4. Установить, что предприятия и граждане осуществляют торговлю (в том числе с рук, лотков и автомашин) в местах, отведенных органами исполнительной власти, за исключением проезжей части улиц, станций метрополитена, аэропортов, пассажирских судов и поездов, вокзалов, территорий, прилегающих к зданиям государственных органов власти и управления, детских дошкольных и школьных учреждений. Торговые предприятия и изготовители независимо от форм собственности, осуществляющие торговлю с лотков и автомашин, обязаны иметь вывеску с указанием местонахождения, профиля и форм организации их деятельности. Указанные продавцы несут ответственность за качество реализуемых товаров в соответствии с действующим законодательством.
5. Местным органам власти и управления:
содействовать свободной торговле предприятий и граждан, обратив особое внимание на оборудование мест торговли, поддержание в них общественного порядка и соблюдение санитарных норм и правил;
СпроситьМогу ли я подать в суд на возмещение морального вреда. Сняла квартиру, имею 2-х маленьких детей. Появились не здоровые признаки, пошли проверяться выявили лямблиоз. 100% гарантия, что мы были здоровы до въезда на данную жилплощадь, т. к. въезжали мы после больницы, а там наши анализы были в порядке. Что сделать в данной ситуации? Лекарства на лечение дорогостоящие. Более того пострадало здоровье детей.
Здравствуйте !
доказать причину заболевания с проживанием в квартире сможет только судмедэкспертиза.
только потом сможете требовать возмещения морального вреда
СпроситьДобрый день! Подскажите пожалуйста как самостоятельно и правильно рассчитать сумму оплаты за электроэнергию нежилого помещения?
Добрый день! Подскажите пожалуйста как самостоятельно и правильно рассчитать сумму оплаты за электроэнергию нежилого помещения?
Электроэнергия рассчитывается исключительно по приборам учета. Тариф на нежилое помещение другой по сравнению с жилыми помещениями.
СпроситьВладельцы универмага решили создать ТСЖ. Говорят, что мнение собственников квартир их мало интересует, т.к. для регистрации ТСЖ им нужно всего 7% голосов собственников жилья (в доме 500 квартир, большинство собственников квартир против создания ТСЖ) и ТСЖ все раво будет создано. Даже при условии вступления в члены ТСЖ всех собственников помещений многоквартирного дома, ни у кого нет нужных 2/3 голосов для принятия решений по важным вопросам, т.к. цели у собственников торговых площадей и жителей дома совершенно разные.
Но, если в ТСЖ вступят все или почти все собственники квартир в доме, то, по крайнй мере, и у универмага не будет необходимых 2/3 голосов, чтобы решать вопросы исключительно по своему усмотрению.
Боюсь, что воспрепятствовать созданию ТСЖ с участием универмага, учитывая нынешнюю судебную практику по вопросам эксплуатации нежилых помещений, Вам не удастся.
СпроситьЯ физическое лицо, хочу снять в аренду нежилое помещение у ИП. Есть ли именно такой договор и какой юридический вес он будет иметь?
Здравствуйте.
За последние 3 месяца стоимость электроэнергии для нежилого помещения (подвала в жилом доме Санкт-Петербурна) выросла практически вдвое и продолжает увеличиваться каждый месяц. Притом что новых приборов не приобреталось: оборудование всё то же, что и год назад.
Как такое возможно?
Уважаемый посетитель сайта!
В вашей ситуации если в доме установлен коллективный (общедомовой) прибор учета коммунальной услуги, то оплата за соответствующую услугу будет рассчитываться исходя из показаний данного прибора. Если же такой прибор не установлен, то в основу расчета будет положен норматив потребления, устанавливаемый органами госвласти субъектов РФ (Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг"). Ресурсоснабжающая организация будет начислять для исполнителей сумму к оплате за весь многоквартирный дом.
Спросить
Здраствуйте! Для выяснения причин и решения Вашего вопроса необходимо обратиться в энергопоставляющую компанию. Возможно необходимо провести проверку счётчика. Всего хорошего!
Спросить
У Вас либо увеличилось потребление энергии (проверить приборы потребления и учета), либо выросли тарифы (можно узнать в управляющей компании или ресурсоснабжающей организации, если с ними у Вас заключен прямой договор)
СпроситьМоей маме принадлежит нежилое помещение, есть свидетельство о собственности. Она физическое лицо, пенсионер. 1. Могу ли я заключить с ней договор безвозмездного пользования? Я (дочь) ИП планирую сдавать данное помещение в аренду. (УСН доходы) 2. Должна ли мама как физ. лицо платить какие-либо налоги?
1 да можете заключит
2. нет - если она не будет получать доход, то и платить ничего не должна
Спросить
Если договор аренды между мной и арендатором будет заключен на 10 лет, договор безвозмездного пользования также необходимо заключить на 10 лет? В этом случае необходимо ли регистрировать данный договор безвозмездного пользования?
Спросить1 ДА- также на 10 лет
2 договор безвозмездного пользования регистрировать не надо
СпроситьКто собственник помещения и к кому обращаться для снятия помещения нежилого в аренду, если в выписке из ЕГРП указано что правопритязания отсутствуют.
Здравствуйте.
Федеральный закон от 8 августа 2001 г. N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (с изменениями и дополнениями)
Нужно проверить выписку. На руках?
СпроситьУ меня заканчивается договор аренды нежилого помещения. Арендодатель по слухам не хочет заключать договор на новый срок, желает использовать данное помещение для своих хозяйственных нужд. Как это всё должно выглядеть по закону. Имеет ли он такое право?
Существуют ли какие-то ограничения или запреты в законодательстве на заключение договоров долгосрочной аренды нежилых помещений, если существуют, то в каких случаях?
Здать в аренду любое имущество может только собственник этого имущества, либо арендатор, но только с разрешения собственника (как правило это указывается в договоре аренды). Если договор аренды недвижимого имущества заключен на срок менее одного года, то регистрация такого договора не обязательна. Если же договор заключен на срок более одного года - то регистрация обязательна. Если договор аренды подлежит регистрации, то и договор субаренды так же подлежит регистрации.
СпроситьОшибочно передала показания за электроэнергиюза предыдущий расчетный месяц. Поставили новый счетчик, электрик тсж составил акт с реальными показаниями и передал в тсж. Разница 800 квт. в меньшую сторону, имею ли право требовать перерасчет? Какое заявление надо писать в тсж?
Сегодня обнаружил, что на нежилое одноэтажное помещение, которое является пристроем к пятиэтажному жилому зданию и по документам имеет с ним одинаковый адрес и на которое есть право собственности, ежемесячно насчитывают ОДН по электроэнергии. Земля на него тоже в собственности, в кадастровом паспорте указан номер помещения 2 и стоит литера А. Могу ли я не платить ОДН и имею ли право на его перерасчет. Спасибо.
вам все правильно начисляют, оспаривать можете. конечно, но потратите и время и деньги - смотрите ст. 153-154 ЖК
СпроситьФиз. лицо купил нежилые помещения у юр. лица на основании договора купли-продажи имеется оформленный акт приема-передачи. Физ. лицо имущество поставил на кадастровый учет, росреестр не принимает документы для оформления права собственности мотивируя тем, что юр. лицо не оформил свое право собствнности на эти нежилые строения. Вопрос, как и куда или кому обратиться? Заранее спасибо.
Физ.лицо не могло купить данное имущество, т.к. юр.лицо не обладает на него правом собственности. Требуйте деньги обратно если Вы их уплатили, юр.лицо не вправе продавать это имущество, вероятно Вас обманули.
СпроситьУ собственника встроенного нежилого помещения заключен договор с УК (непосредственное управление) и с тем же перевозчиком мусора, что и у УК. Жильцы дома своим решением обязали собственника нежилого помещения установить отдельный контейнер для мусора. УК поддержала такое решение. Имеет ли силу такое решение жильцов? Жилищный кодекс устанавливает одинаковые права для собственников жилых и нежилых помещений, поэтому, заключив договор с УК и, оплачивая содержание общего имущества дома, собственник нежилого помещения имеет право отгружать бытовые отходы в контейнера, установленные управляющей компанией для дома.
В какие органы жаловаться собственнику нежилого помещения на нарушение своих прав?
Можно ли отказать в доступе к нежилому помещению его собственнику, если это нежилое помещение находится в границах моего нежилого помещения? Тое сть, чтобы ему попасть в скою комнату, ему надо пройти через вход, тамбур и коридор, которые принадлежат мне. Другого входа у него нет.
Такой отказ не является законным, так как собственник имеет право пользования своим помещением. Собственник может в судебном порядке установить сервитут. Или можно составить соглашение о сервитуте.
Спросить
