Как защитить свои права при наследовании незначительной доли в квартире и какие варианты действий доступны

Суд решения в его пользу не вынесет.

Здравствуйте. Ничего делать не нужно. Никто,суд в том числе, не вправе принудительно лишить собственности, тем более несовершеннолетнего ребенка. Родственник вправе продать свою долю,а покушаться на долю ребенка или заставить ее продать, он не имеет права.

Продать долю отдельно по уведомлению, у второго собственника приоритетное право покупки.

Здравствуйте!

Это микродоля (менее 6 кв.м). Странно, что наследник не хочет ее продать кому-либо из сособственников. Эту микродолю он сможет продать только сособственникам (ни один нотариус "не пропустит" сделку в интересах третьего лица, Росреестр откажет в регистрации). Федеральный закон от 14 июля 2022 г. № 310-Ф 3. А вот понятие малозначительной доли имеет ИНОЕ правовое значение: п.4 ст.252 ГК РФ (малозначительной доля может быть признана и 10, и 12 кв м...). В данном случае СОВПАДАЮТ понятия и микродоли, и малозначительной доли. Если сособственник НЕ проживает, имеет иное жилье, не оплачивает коммунальные платежи и т.д. (п.4 ст.252 ГК РФ), - ОБРАЩАЙТЕСЬ в суд с иском о признании доли малозначительной (принудительный выкуп). Проведите оценку рыночной стоимости доли, обеспечьте наличие необходимой суммы на счете в банке/депозите суда. И спор МОЖЕТ быть разрешен в пользу заинтересованного сособственника.

Один только размер доли не является основанием для признания доли незначительной.

Закон говорит, что «незначительная доля» это доля, которую нельзя выделить без несоразмерного ущерба собственникам других долей. У собственника такой доли нет существенного интереса в ее использовании.

1/8 доля в однушке - конечно же незначительная.

1/8 доля в трешке, а тем более в доме под 100 квадратов может быть признана сдом незначительной с учетом ряда нюансов.

Возможно, если есть завещательный отказ.

В завещании могут быть предусмотрены определенные условия, но они не должны полностью ограничивать права собственника

Добрый вечер. Если вы признаете до 0 доли малозначительной в таком случае это возможно сделать. Хорошего приятного вечера вам.

Доброго вам времени суток. Смотря что это за доля. Суд Может ее признать наоборот значительной. Желаю Вам удачи в разрешение вашего вопроса.

Добрый день!

В данном случае можно обратиться в суд по данному вопросу, но если доля действительно малозначительная, судебная практика неоднозначно по таким делам. Поскольку тут еще и права и интересы собственника, этой самой доли.

Удачи в решении Вашего вопроса.

Пока сособственник не надумал продать свою долю - можно обратиться в суд с иском о признании доли незначительной (доля, не являющаяся незначительной, не может быть выкуплена принудительно) и ее принудительном выкупе. Доля в праве собственности на квартиру не может быть выкуплена только у лица, у которого данное жилое помещение - единственное. Суд, определив долю соседа как незначительную, признает истца обладателем значительной доли, обязав выплатить компенсацию собственнику незначительной доли. Если сособственник решил свою незначительную долю продать, то он сможет это сделать, лишь по закону преимущественного права покупки. Но это право не применяется в случае дарения доли.

Подробнее ➤

Незначительная доля может быть установлена решением суда.

Уаажаемая Екатерина

Незначительная доля статья 252 часть 4

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Доля может быть незначительной если не может быть реально выделена.

Например если доля 1/4 то комнат в квартире должно быть не менее 4.

Тогда она может быть реально выделена и незначительной доля не является

Удачи вам и всего самого лучшего.

Добрый день, данную информацию вы можете найти в интернете самостоятельно.

Добрый день.

Что вы имеете под незначительной долей в квартире и в чем конкретно заключается вопрос. Собственник доли имеет такие права как и обычный собственник с некоторыми ограничениями, например распоряжение долевой собственностью происходит с согласия всех собственников.

Здравствуйте. Да, данную долю можно признать незначительной

Добрый вечер, Вас вопрос можно будет решить в судебном порядке, но многое будет зависеть от того, какой суд и от Вашего представителя в суде, так как практика по данной категории дел очень противоречивая.

Предварительно нужно будет сделать оценку по рыночной стоимости её доли, от этой суммы расчитывается госпошлина.

Если пойдёте в суде самостоятельно, на 99 % суд в иске откажет.

ваш бывший муж имеет право проживания и пользования так как собственник и , если ему негде жить то приставы его вселят...суд правомерно отказал от отсрочки вселения..вам следует мирным путем решать проблему..приобретать ему каое либо жилье на сумму от 2 десятых и переселять

Мирным путем он не согласен. Квадратные метры его меньше чем самая маленькая комната. Моя комната проходная и в его маленькой комнате есть и мои квадраты за которые я плачу. Что мне делать?

Подскажите, пожалуйста, какой выход есть из данной ситуации, ведь проживание наше с несовершеннолетним сыном с ним просто не возможно, он употребляет спирт.напитки и дерется, а это скажется на ребенке, он выносит вещи из дома и пропивает их.

Ну сами то подсчитаете грузите бог знает чем.

Суд принимает во внимание не только размер. Если у человека есть где жить и здесь он долей не пользуется то другие собственники могут поставить вопрос о признании его доли незначительной.

После смерти матери открылось наследство в состав которого и входит принадлежавшая ей доля в квартире. Наследниками являются и дочь, и муж и иные дети. Так же родители матери если живы.

Здравствуйте! Так как дочь является наследником первой очереди, то дочь имеет право подать нотариусу заявление о принятии наследства, то есть имеете право наследовать.

Добрый вечер. Если нет отца, который является наследником первой очереди, то дочь унаследует долю ранее подаренную матери.

Здравствуйте.

Если сын умер раньше отца, то он не может являться наследником.

Наследниками будут являться супруга умершего, его двое живых детей, а также по праву представления наследники детей, умерших после смерти отца, т.е. внуки.

Наследство между ними будет делиться в равных долях.

Т.е. у супруги умершего и двоих детей будет по 1/4 доли, а оставшаяся 1/4 доля наследства будет делиться между детьми умершего (внуками).

1/4 доля в праве собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 52,3 кв.м. не будет признана незначительной. Продавайте с соблюдением преимущественного права покупки доли другими собственниками квартиры (ст.250 ГК РФ).

Здравствуйте. По вопросу выкупа незначительной доли нет универсального закона, каждый случай индивидуален. Собственник данной доли в квартире проживает?

Владимир, судебная практика по таким делам достаточно спорная и судьи до сих пор не имеют единого мнения на этот счет. Кроме того, тут нужно учитывать много факторов: проживает ли собственник этой доли в квартире, есть ли у него другое жилье, каким образом ему досталась эта доля, кто является собственником 3/4, сколько человек прописано и т.д. и т.п. В общем нужно огромное количество информации, чтобы дать Вам ответ о перспективах такого судебного процесса.

Более того, Вы должны понимать, что Вам нужно получить заключение оценки экспертов о стоимости этой доли, и перед подачей иска в суд о признании доли незначительной - положить эту сумму на счет судебного департамента, где они и убдут лежать до окончания судебного процесса.

Любую долю в праве собственности, Вы обязаны зарегистрировать в Росреестре.

Александр, берите паспорт и документы на свою долю и идите в Росреестр. Там получите свидетельство о праве на 1/32 долю.

А других собственников обязаны уведомить о регестрируемой доли? А что если они будут против!

Наталья для раздела имущества существует срок исковой давности 3 года с момента развода....если развелись 9 лет назад то без уважительной причины срок для раздела имущества невосстановят....и доля ребенка разделу не подлежит

Срок исковой давности по таким делам 3 года с момента развода, либо с момента, когда Вам стало известно о наличии собственности у супруга.

С уважением.

Приобретенная в браке квартира является совместной собственностью супругов и расторжение брака не прекращает режима совместной собственности, который сохраняется до того времени пока совместная собственность не будет прекращена, по судебному решению или соглашению.

Сроков для раздела имущества Законом не установлено.

Поэтому, Вы можете обратиться к бывшему мужу с предложением о разделе имущества. Если получите отказ в заключении соглашения, обращайтесь в суд.

Доли супругов признаются равными, пока не будет доказано иное.

Практика по таким делам неоднозначная с учётом того что прошло 9 лет и того, что далеко не все, и судьи в том числе однозначно понимают норму ст. 38 СК РФ и применяют срок ИСКОВОЙ давности даже в том случае когда он не начинался.

Советую обратиться к адвокату очно для помощи в суде.

срок исковой давности по разделу совместнонажитого имущества составляет 3 года и об этом указано в ст. 38 СК РФ и в ст. 9 СК РФ.Данный срок начинает течь начинается со дня, когда лицо узнало, или должно было узнать о нарушении своего права. В случае Если у Вашей дочери есть доля в этой квартире, она имеет права проживания, пользования и распоряжения этой собственностью.

Значительность\незначительность доли определяется от общей площади дома.

Здравствуйте. Безвыходных ситуаций не бывает. Для ответа на Ваш вопрос и оценки перспектив отмены судебных решений, необходимо изучить судебные акты, вынесенные по делу.

Ирина, советую Вам обратиться на очную консультацию к юристу.

Надо исковое заявление подавать в районный суд.

Добрый день! Данный факт устанавливается в районном суде. Подается иск к ответчикам с требованием о признании доли незначительной. К иску должны быть приложены доказательства незначительности доли, в том числе сведения о имеющихся у ответчика иных долей - имущества для проживания либо у его родственников, Выписка из ЕГКН на квартиру, кадастровая стоимость либо рыночная. Также надо учитывать, что при признании доли малозначительной Вы можете ее выкупить и у Вас для этого должны быть денежные средства о которых в суде пойдет речь.

Напишите завещание, либо сейчас составте договор дарения. С уважением, Шишканов Константин

Договор дарения или завещание на Ваше усмотрение.Лучше всего дарение. Оформите у нотариуса.

если в случае смерти - то завещание, если договор дарения, то ваш сын становится собственником квартиры после регистрации договора в регистрационной службе, регистрировать договор должен сын в москве, либо выслать вам доверенность на регистрацию договора, без регистрации договор считается недействительным