Вопрос безопасности - обслуживающая компания отказывает в предоставлении приложения для домофона
В подъезде установили домофон. Установку домофона я не оплачивала. Бесплатный ключ выдали, но обсуживающая компания отказывает в предоставлении приложения, через которое можно бесконтактно открыть телефон. Сейчас мне нужно вызвать врача на дом ребенку. А как врач попадет в подъезд, непонятно. Правомерна ли обслуживающая компания, что отказывает мне в предоставлении приложения
Действия обслуживающей компании являются неправомерными Подавайте жалобу в прокуратуру
Спросить
Права. Приложение стоит денег. Ключ вам выдали - формально доступу в квартиру не препятствуют
Спросить
Смотря что имеете в виду. Если от банка - только лица, указанные в договоре управляющей компании и банка, по которому открыт счет.
Спросить
Есть ЖСК. Расчетный счет обслуживает компания (не управляющая - обслуживающкая).
Кто и как может получить справку о движении средств ЖСК для контроля работы управдома.
Спросить
для контроля работы управдома., включая получение справки о движении средств, может получить председатель ревизионной комиссии.
Статья 117 и 145 Жилищного кодекса РФ предусматривает создание органа, который наделяется полномочиями по контролю за финансово-хозяйственной деятельностью жилищно-строительного кооператива или товарищества собственников жилья.
Согласно статьи 120 Жилищного кодекса РФ, которая предусматривает избрание ревизионной комиссии на общем собранием членов ЖСК на срок не более 3-х в соответствии со статьёй 150 ЖК РФ, на срок не более 2-х лет для ТСЖ. В состав комиссии не могут входить лица, входящие в состав руководящих органов. В состав комиссии могут входить граждане, не являющиеся членами образования. Комиссия из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии. Количественный состав определяется уставом.
СпроситьДобрые люди 🙏
В общежитии затопили соседи сверху общие территории - душ и туалет, нет света. Должна ли обслуживающая компания предоставить электрика?
По документам это коммунальная квартира, тоесть не приватизированная.
Света нет не у кого то в комнате, а на общей территории.
В жэке скакали, что тк это квартира, жильцы сами несут ответственность за то, что в ней происходит и вызвать платного электрика.
Буду благодарна за помощь
Добрый Вам день.
Уважаемая Ольга, в данном случае направьте официальный запрос. Должны ответить в течение 30 дней. Если Вам не ответят, то пишите жалобу в прокуратуру.
Спросить
Здравствуйте. Нет такого основания, чтоб управляющая компания отказывала в предоставлении договора управления собственнику квартиры в доме, который находится под управлением данной компании. Вы можете обратиться в управляющую компанию с соответствующим заявлением о предоставлении копии договора. Обязательно должна быть отметка на завлении, что оно принято секретарем или иным уполномоченным лицом. Либо направить по почте закозным письмом. Если реакции не последует на аше заявление, то можете обратиться сжалобой в Государственную жилищную инспекцию. И на крайний случай подать исковое заявление в суд об обязании предоставит документы.
СпроситьЯ проживаю в доме который когда-то был общежитием, но с 2014 года советом народных депутатов города он был признан многоквартирным домом. Поскольку управляющие компании не любят брать под свою опеку общежития, поэтому у нас всегда временная управляющая компания которая каждый год назначается и становится опять временной. А теперь к сути. Жильцы нашего подъезда уже который год просят сделать косметический ремонт в подъезде. Но управляющая компания упорно отказывает, ссылаясь на то, что является временной, а временная управляющая компания делает только экстренный ремонт (прорвало трубу, что-то случилось с перекрытиями, протечка с крыши и т.д.). Правомерен ли данный отказ?
Надежда на сайте, на подобные вопросы отвечать сложно не ознакомившись с документами, договорами и т.д. Поэтому вам необходимо написать жалобу в Городскую Жилищную Инспекцию и Прокуратору. Вот они, точно могут сказать правомерно ли вам отказывают в ремонте или нет. И при наличии оснований, обязать УК его выполнить.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьВременная УК имеет лицензию по управлению МКД. В соответствии на нее распространяются все лицензионные требования, предъявляемые к УК (в т.ч. ЖК РФ). УК должно содержать все имущество в соответствии с требованиями п. 1. ст 161 ЖК РФ, т.е. в надлежащем состоянии. Отсюда вывод - УК должна делать косметический (текущий - правильно) ремонт подъезда.
СпроситьУ нас частный дом, центральное холодное водоснабжение. Центральной канализации нет, есть выгребная яма. Обслуживающая компания отказались проводить откачку стоков, мотивируя это тем, что у нас частный дом. И требуют за одну откачку ямы 7 куб. м. 700 рублей в месяц. Законно ли это?
У меня в квартире потекла батарея, ремонту не подлежит, нужна замена, должен ли я ее менять и покупать за свой счет или нет. Чьи это обязательства мои или обслуживающей компании? От обслуживающей компании пришли два специалиста, и сказали мне что я должен купить новый радиатор (батарею) и произвести замену за свой счет. Как быть в данной ситуации?
Обслуживающая компания подала в суд за не уплату 1500 рублей это оплата за 3 месяца. И то до вынесения заочного решения я оплатил 1 месяц я подал на отмену решения и оплатил долг. Вызывают в суд для решения об отмене. Почему меня никто не известил о суде. Небыло никаких притензий об уплате долга. Как быть. Через какое время компания может подать в суд ведь долг всего 2 месяца.
через какое время компания может подать в суд ведь долг всего 2 месяца.
---у них нет ограничений для обращения в суд
СпроситьКомпания, обслуживающая домофон, заблокировала ключ от входной двери подъезда, т.е. запретила возможность прохождения в свою квартиру.. Аргументируют она тем, тем, что есть задолженность по абонентской плате. Квартира долгое время пустовала, собственников нет, снимаем по соцнайму, поселились недавно, договор с с компанией не заключали, принуждают оплатить долг и стоимость новых ключей для решения данной проблемы. Как поступить в этой ситуации?
Отключить могут домофон-воспрепятствовать доступ к жилью-нет. Долги оплачивать должен тот, кто заключил договор с компанией. Обратитесь в суд.
СпроситьКуда нужно обращаться, если компания отказывает предоставить отказ в приеме на работу в письменной форме и не принимает моё письменное заявление на предоставление письменного отказа?
У меня имеется 1/4 доли в квартире в которой я непроживаю. Однако по решению судью на меня повесили долш за ЖКХ и угрожают (обслуживающая компания) что придут описывать имущество, в той квартире где я проживаю, сама я нахожусь в декретном отпуске. Подскажите законны ли действия обслуживающей компании и как мне поступить в данной ситуации.
У меня имеется 1/4 доли в квартире в которой я непроживаю.
---но некоторые платежи вы просто обязаны производить. так что похоже при наличии у вас долга. могут прибыть и приставы. Просите отсрочку по выплате долга до исполнения ребёнку 3 лет.
Статья 358 КАС. Отсрочка или рассрочка исполнения судебного акта, изменение способа и порядка его исполнения
1. При наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта, суд, выдавший исполнительный лист, по заявлению взыскателя, должника или судебного пристава-исполнителя вправе отсрочить или рассрочить исполнение судебного акта, изменить способ и порядок его исполнения.
2. Заявление об отсрочке или о рассрочке исполнения судебного акта, об изменении способа и порядка его исполнения рассматривается судом в течение десяти дней со дня поступления заявления в суд в судебном заседании с извещением взыскателя, должника и судебного пристава-исполнителя. Неявка указанных лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения заявления. По результатам рассмотрения заявления выносится определение, копии которого направляются взыскателю, должнику и судебному приставу-исполнителю не позднее следующего рабочего дня после дня вынесения определения.
3. На определение суда об отсрочке или о рассрочке исполнения судебного акта, об изменении способа и порядка его исполнения либо об отказе в удовлетворении заявления об отсрочке или о рассрочке исполнения судебного акта, об изменении способа и порядка его исполнения может быть подана частная жалоба.
СпроситьИмеется долг по коммунальным платежам 120 000 рублей. Были исполнительные листы, которые закрыли в мае 2015 года, так как нас не нашли, мы не живем в этой квартире 10 лет.
Управляющая компания, которая начислила нам этот долг, расформирована, а точнее поменяли название и ещё что-то. Теперь идет новый долг 7500 рублей. Они просят, чтобы мы оплатили старый долг в 120 000 р Нужно ли нам оплатить долг, если по сути этой обслуживающей компании больше не существует? (Есть на её месте другая)
Здравствуйте. Нет, старый не нужно, исполнительное производство то у вас закрыто
СпроситьОбслуживающая компания по мимо тарифа на содержание жилья включает отдельно плату за снятие показаний общедомового прибора учета воды. Правомерно ли?
если такая плата не установлена общим собранием МКД, то подобное незаконно.Напишите жалобу в прокуратуру
Спросить
Для замены стояков ХВС И ГВС потребовалось отключение воды. Обратился в ДК - они направили в обслуживающую компанию. В обслуживающей компании сказали что услуга платная и стоит 300 р/час и что никаких квитанций и прайс-листов мне не покажут. Что делать в моем случае? Правомерна ли плата за отключение воды, если я заменяю стояковые трубы за свой счет, и плачу за содержание и ремонт ежемесячно?
Есть дом в сельской местности выставляют счёт на вывоз ТБО, но мусор ни раз не вывозился? По факту круглый год там не живём, приезжаем как на дачный участок. Писала ни раз в Обслуживающую компанию об обнулении долга так как услуга не оказывается. Отвеиа нет.
У меня нет батареи а счета идут за отопления, куда и как обращаться если обслуживающая компания отказывается преостоновить начисления?
Здравствуйте, уважаемая Виолетта
Безусловно, есои у Вас отрезано отопление, то начисления должны продолжаться, однако просто их размер снижается (в любом случае Ваше жилье отапливается)
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьЧугунная батарея с постройки дома и без отключающих устройств в квартире протекает. Кто должен её менять? Собственник квартиры или обслуживающая этот дом компания?
Меняет собственник квартиры так как это его зона ответственности. Управляющая компания меняет только стояки до секущих кранов. Удачи Вам,
СпроситьЧто будет, если не заключать договор с обслуживающей компанией в коттеджном посёлке? Есть какие-то законы, где почитать последствия?
Можно не заключать, но платить все равно придется, поскольку вы пользуетесь услугами.
СпроситьСогласно законодательству Российской Федерации, Управляющая компания не имеет права насильственно навязывать услуги по обслуживанию загородного поселка. Если собственник земельного участка не согласен с условиями договора, он имеет право отказаться от его подписания. Обязательным условием для перекрытия дороги является наличие решения местного органа власти или судебного акта, устанавливающих права Управляющей компании. Если такого решения или акта нет, Управляющая компания не имеет права запрещать проезд на участок. Поэтому, в данном случае, необходимо обратиться в местный орган власти для защиты своих прав на собственность и разъяснения правовой ситуации.
Спросить
Ничего не будет.
Общие расходы могут взыскать, но их придется обосновать, надлежит исследовать вопросы факта действительного оказания услуг, связанных с содержанием и эксплуатацией общего имущества ТСЖ, связи между затратами на оказание таких услуг с правом пользоваться принадлежащим ему имуществом и обязанностью его содержать; установить, какими из услуг фактически пользовались именно Вы; исследовать расходы на оказание соответствующих услуг на предмет экономической обоснованности и разумности".
При ином подходе невозможно было бы исключить вероятность навязывания каких-либо услуг, работ или расходов, в которых Вы не нуждаетесь и обеспечить справедливый баланс прав и обязанностей, а также законных интересов субъектов возникших правоотношений
Необходимо исследовать, насколько разумны тарифы, пользовались ли Вы, как житель коттеджа данными услугами или Вас просят платить за воздух.
СпроситьВообще то подвальное помещение согласно ст 36 жК РФ является общедомовым имуществом И оно принадлежит на праве общедолевой собственности всем собственникам помещений МКД Обслуживающая же компания никаких прав на подвальное помещение не имеет Подвальное помещение не может находиться в собственности ст 209 ГКРФ обслуживающей компании.
СпроситьПодвал принадлежит городской администрации, которая в свою очередь обязывает жкх его обслуживать. Доступ посторонним гражданам и даже жильцам дома в подвал категорически запрещается на основании борьбы с террористической угрозы. Если вы желаете пользоваться подвалом, вам необходимо разрешение администрации со всеми вытекающими из этого обязательствами.
Спросить
