Как выписать старых хозяев и вернуть деньги за купленную квартиру?
В купленной мною 6 месяцев назад квартире остались прописаны старые хозяева, я проплачиваю счета за квартиру. Как мне их выписать и вернуть деньги.
Как я могу взыскать деньги как неоснавательное обогащение, в купленой мною квартире живут старые хозяива и неосвобождают мне квартиру. И куда мне обратится чтобы зафиксировать что они непередают мне квартиру.
После смерти моей матери, в квартире остались прописаны я и муж. Квартиру оформила на себя, через 6 лет, я приватизировала квартиру (вместе с мужем). Ребенок прописан в квартиру после приватизации.
При разводе, муж потребовал пол квартири. (квартира однокомнатная)
Имеет ли он право на часть моей квартиры?
Учитывается ли доля ребенка?
Больше года он не проживает в квартире, а я проплачиваю за него комунальные услуги.
Могу ли я выписать его с квартиры? Подскажите, как мне дальше действовать. Спасибо.
Ольга.
1) Если ваш муж участвовал в приватизации квартиры, он её совладелец.
2) Если он - совладелец квартиры, снять его с регистрации, без его желания, нельзя.
Можете взыскать с него, часть оплаченных вами ком. услуг.
Основания: ЗУ. "О порядке приватизации гос. жилого фонда", ЖК. Украины.
Спросить
Как приватизировать квартиру, полученную от администрации, если она была уже приватизирована ранее?
Моему мужу дали квартиру от администрации, выдали ордер, эту квартиру старые хозяева сдали под субсидию. Когда мы решили эту квартиру приватизировать в комитете по имуществу мне сказали что данная квартира была приватизирована сыном тех хозяев в 1994 году. Как нам оформить приватизацию или сразу подавать на собственность? Какие документы собирать если на суд?. Сыр старых хозяев не прописан в этой квартире тут прописаны только наша семья.
Что сказали в комитете-это слова. Потребуйте представить документы, подтверждающие, что квартира была приватизирвоана. Тогда возникает вопрос-каким это образом администрация могла вам выдать ордер на вселение в эту квартиру?, если муниципалитет не является её собственником. Отказ в приватизации квартиры вы имеете право обжаловать в суде. Но, чтобы решить с этим вопросом, рекомендовал бы вам получить консультацию и помочщь юриста очно, на месте.
Спросить
В суд можете подать после официального отказа в приватизации. Получаете отказ. Потом обращаетесь в суд.
СпроситьМы с женой расписались 10 лет назад. Живем в квартире, которую купила ее мать. При покупке у старых хозяев ни какие документы не оформлялись, деньги просто передали из рук в руки. Девять лет назад я свою квартиру продал, чтоб сделать в ее квартире ремонт. Теперь жена подает на развод и хочет меня отсюда выписать. Но у меня теперь нет жилья. Скажите, имеет ли она право это сделать, ведь моей квартиры уже нет. Вернее имеют ли право старые хозяева меня выписать, если они сами в разводе. Один супруг на Украине и квартира в долевой собственности.
Старые супруги могут легко. Вы вообще там никто. А то, что Вы вложили в ремонт этой квартиры также ничего не значит. Так как эта квартира получается не Вашей супруги. Семейное законодательство не применимо.
Спросить
Уважаемый Борис г.Хабаровск !
Да у вас запутанное дело, поэтому чтобы вам его распутать для начала необходимо установить Собственника данной квартиры т.к.:
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
Исходя из выше изложенного:
- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.
При этом, Свидетельство о праве собственности НЕ является ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИМ !!! документом, а является только ПРАВОПОДТВЕРЖДАЮЩИМ !!! документом.
Таким образом, исходя из выше изложенного рекомендую вам :
-обратиться в Регпалату Росреестра и БТИ субъекта за получением Выписки из Реестра прав на данную квартиру.
После чего можно будет думать, что вам дальше делать ???
Но в любом случае:
При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ) .
Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
РАЗДЕЛ совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ в течение ТРЁХ лет (ч.7 ст. 38 СК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 09.01.2016г
Спросить
Ситуация такая. Купили квартиру уже документы на новых хозяев, при договоренности о покупки старые хозяева женщина оставили мебель но по прошествии месяца муж этой женщины начал требовать мебель назад говоря что жена с ним не посоветовалась, начал говорить что принесет деньги за квартиру назад что у него есть покупатель за большую сумму. Как быть новым хозяевам, могут ли они подать в суд на моральный ущерб и неустойку на старых хозяев при этом они скрыли факт того что в квартире прописаны 7 человек.
Здравствуйте! Налицо существенное нарушение условий договора (ст. 450 ГК РФ) - основание для его расторжения. Можете потребовать расторжения договора и возмещения убытков Неустойка, увы, в данных случаях не взыскивается
СпроситьХочу взять квартиру в ипотеку. Ранее данная квартира приобретались в ипотеку с привлечением маткапа. На данный момент ипотека выплачена. В квартире прописаны мать, отец и двое детей. Квартира разделена между ними в равных долях. Хозяева планируют выписаться только после оформления права собственности на меня и покупки новой квартиры. Вопросы: 1. Смогу ли я выписать старых жильцов/хозяев/детей после оформления ипотеки. 2. Как обезопасить себя.
Здравствуйте, в договор необходимо прописать конкретный срок, когда они обязуются сняться с регистрационного учета. Если не выполнят данное обязательство, то сможете требовать снятия их с регистрационного учета в судебном порядке.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
1. Безусловно сможете, но только через суд, а это дело не быстрое.
2. В договоре купли-продажи пропишите условие: продавец обязан обеспечить снятие с регистрационного учета всех проживающих в нем граждан в срок до_____.
3. Скажите об этом своему риелтору.
Удачи.
СпроситьКупили квартиру не оформили, на руках есть все документы старых хозяев, теперь они хотят ее отсудить, хотя там жила наша бабушка и была прописана, бывшие хозяева не прописаны, как быть? Есть ли возможность вернуть квартиру? Бабушка прожила 10 лет в этой квартире и умерла, не выписана до сих пор.
Здравствуйте.
Нужна дополнительная информация. Что значит "Купили, но не оформили"? Как именно была документально подтверждена покупка?
Спросить
Юлия, ситуация у Вас сложная. Но есть кое-что для Вас:
Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Продумайте по своим условиям (сроки, документы по оплате ЖКХ, прочие, прописка, т.п.), если не хватает срока 15 лет, протяните до достижения его и через суд пробовать признать право собственности по приобретательной давности (ГК РФ). Успехов.
Спросить
Здравствуйте Юлия
Если факт сделки подтверждается только распиской, которая утеряна, обращайтесь в суд, требуйте установить действительность сделки, иных вариантов - нет.
СпроситьКвартира в 100 % собственности, но взята в ипотеку. В ней прописаны и живут старые хозяева (бывшие друзья). Как владельцу квартиры их выписать, чтоб продать квартиру? Достаточно ли придти в паспортный стол или нужно обращаться в суд? Добровольно выписываться и покидать квартиру жильцы не хотят.
Нет, одного похода в паспортный стол недостаточно. Выселить прежних жильцов можно только в судебном порядке. Но, возможен вариант, что и через суд этого сделать будет нельзя. Все зависит от того, кто они и как приобрели право пользования этой квартирой.
СпроситьЯ собственник квартиры, купленной в ипотеку.
Так получилось, что в квартире прописан бывший муж, живет он там один и за квартиру не платит. Сама сейчас живу с ребёнком в другом городе. Квартира куплена после развода, прописан тоже после развода, ипотека на мне. Как продать квартиру и выписать и выселить бывшего мужа?
