Как взыскать деньги за неосновательное обогащение и зафиксировать отказ старых хозяев от передачи купленной квартиры
Как я могу взыскать деньги как неоснавательное обогащение, в купленой мною квартире живут старые хозяива и неосвобождают мне квартиру. И куда мне обратится чтобы зафиксировать что они непередают мне квартиру.
В купленной мною 6 месяцев назад квартире остались прописаны старые хозяева, я проплачиваю счета за квартиру. Как мне их выписать и вернуть деньги.
Я купила двухкомнатную квартиру, но 1/2 доли квартиры оформила на свою родственницу. Оплата за всю квартиру произведена полностью мною. Можно ли взыскать с родственницы деньги за ее долю, которую она не оплатила, и будет ли с ее стороны неосновательное обогащение?
Квартира. 3 собственника, двое из которых супруги. Никто из собственников в квартире не проживает. Супруги сдают квартиру в аренду. Третий собственник предъявляет иск о неосновательном обогащении. Раздела по долям не было, квартира является совместной собственностью. Есть ли в данной ситуации "неосновательное обогащение"?
Добрый день! В вашем случае есть"Неосновательное обогащение"
ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Спросить
В соответствии с нормами ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Согласно законам совместная собственность может быть только у супругов (по семейному кодекусу), у участников фермерского хозяйства (по закону о крестьянском (фермерском) хозяйстве и в некоторых случаях в результате деятельности садоводческих товариществ (по закону "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"). Если третье лицо, которое заявляет о вашем несоновательном обогащении, не является супругом другого собственника, а в принципе такого не возможно (учитывая, что 2 других собственника супруги), то на лицо долевая собственность. А вообще нужно смотреть правоустанавливающие документы на квартиру, там указано какая собственность.
Теперь, что касается неосновательного обогащения. Согласно ст. 248 ГК РФ плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними. Таким образом, третье лицо также имеет право на получение части дохода от сдачи имущества, находящегося в долевой собственности.
Следовательно, если ему часть этого дохода не выплачивается, то такую сумму он вполне может рассматривать, как неосновательное обогащение.
Для информации: согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Поэтому, если такие расходы по содержанию указанной квартиры имели место и третье лицо их не оплачивало, то Вы также вправе предъявить ему к их возмещению согласно пропорционально размеру его дили.Так вот при
СпроситьСостоялся гражданский суд где суд принял решение взыскать с меня сумму как неосновательное обогощение. Теперь истец подал в мировому судье о взыскание процентов на сумму неосновательного обогашения (в данном случае производился ремонт в квартире)
Проблемы с соцнаймом - Как выселить неоплативших квартиру жильцов и восстановить коммунальные услуги
Мы получили квартиру по договор соц найма на два года старые хозяева квартиры уехали неизвестно куда в квартире не проживают лет 5 за квартиру не платят, квартира требует капитального все отключена вода, свет, тепло, какие документы надо собрать чтоб их выселить.
Уважаемая Надежда !
В настоящий период в России граждан в жилых помещениях не прописывают и не выписывают, так как "прописка" в жилых помещениях у нас в госудасртве не действует уже более 15 лет.
Согласно Закона № 5242-1 от 26 июня 1993 г. "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" действует регистрационный учет (регистрация) для граждан РФ в жилых помещениях по месту их пребывания (временная регистрация) и по месту их жительства (регистрация постоянная).
Порядок регистрации в жилых помещениях и снятия с регистарционного учета в жилых помещениях регулируется Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.
Согласно п.31 вышеуказанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;
б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;
в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;
г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;
д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поэтому Вам для снятия с регистрационного учета указанных граждан придется обращаться в суд с иском. А в этом Вам поможет уже юрсит или адвокат по догворенности с Вами. Эти юридические услуги (оформление иска, представление интересов в суде) естественно платные.
Удачи Вам.
СпроситьДолжник возвращает мне деньги на карту, может ли он взыскать с меня эти деньги как неосновательное обагащение?
Неосновательное обогащение при аренде квартиры. Сын собственник, мать сдала квартиру по договору, сын при сделке присутствовал, говорил что жить не будет уезжает в другой город и все отношения чтоб с матерью его были поп поводу квартиры. От подписания получения денег она отказывалась. Теперь сын требует неосновательное обогащение и выселение, якобы он в ссоре с матерью и денег не получал. Хотя знаем, что они в таких же хороших отношениях. Как избежать двойной оплаты?
В данном случае это уже-мошенничество, независимо от отношений
Мать не имела никакого права всеелять никого в чужую квартиру, а подписанные ей бумажки-договорами не являются-это вещественные доказательства в случае возбуэждения в её отношении уголовного дела.
Спросить
Здравствуйте,
Немного непонятно, каким образом мать умудрилась сдать квартиру, будучи не собственником?
Хотелось бы взглянуть на данный договор, если он имеется.
Кроме того, непонятно, кто получал деньги за квартиру и каким образом?
Как именно Вы платили аренду и кому?
Оснований для взыскания именно неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ) в судебном порядке пока не совсем вижу. Возможно Вы не пишите всех деталей Вашего дела.
Тут скорее расторжение договора аренды и признание его недействительным и возмещение убытков, если они имеются
Также непонятно, кого конкретно планируют выселять? Арендаторов?
Обратитесь к юристу на очную консультацию, чтобы обсудить все детали
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Если суд первой инстанции уже удовлетворил иск ст 131 ГПК РФ,то у вас только один вариант подавать апелляционную жалобу стст 320-322 ГПК РФ на это решение в вышестоящий суд В жалобе нужно подробным образом описать и обосновать почему вы не согласны с решением суда А чтобы дать вам какие то конкретные советы нужно конечно изучить судебное решение.
Спросить
Не оплачивайте.
В суде не доказать факт получения или неполучения денег при заключении договора без расписки или др.подтверждений...
В соответствии со статьей 55 ГПК РФ:
Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств
Спросить
Был адвокат. И нет адвоката, Так наймите нормального адвоката. Вам надо подавать апелляционную жалобу на решение суда, ст.320.330 ГПК РФ. И придется все доказывать в суде апелляционной инстанции. Ст.55,56 ГПК РФ.что не было неосновательного обогащения.
Спросить
Обратитесь сначала в полицию с заявлением о мошенничестве (ст.159 УК РФ) со стороны сына и матери, которые вполне возможно, действовали в сговоре, получите талон-уведомление и КУСП, затем получите постановление о возбуждении уголовного дела либо отказ в возбуждении уголовного дела, в котором будут установлены необходимые для гражданского суда обстоятельства. Ну а после этого если обратятся в суд за взысканием неосновательного обогащения (ст.1102 ГК РФ), то подадите свои возражения, основанные на материалах проверки полиции.
Спросить
Вы деньги передавали просто в руки? Свидетели у вас есть? Налицо недобросовестное поведение одной из сторон сделки, статья 10 ГК РФ. Однако, у вас есть уже решение суда и оно не в вашу пользу. Остается только обжаловать решение суда, статья 320 ГПК РФ.
Формально требовать может, поскольку доказательств передачи средств нет. Поменяйте адвоката и попробуйте доказать обратное в апелляционной инстанции.
Спросить
Но как нам быть, с нас через суд требует неосновательное обогащение. Суд первой инстанции вынес решение в его пользу.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга
У Вас уже решение вынесли, а Вы ищите советов юристов в публичном форуме.
Нужно срочно к конкретному юристу на очную консультацию и показывать решение суда. Если есть основания его отменить, требуется срочно составлять апелляционную жалобу в вышестоящий суд.
Никто вам ничего обещать не может, не видя документов
Мне до сих пор не понятно, каким образом и кому вы платили аренду за квартиру?
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьДля того чтобы вам ответить четко и конкретно юристам следует ознакомиться с судебным решением, чтобы понять на основании чего суд вынес такое решение и было ли оно ошибочным
Было бы непрофессионально со стороны юристов, не видя текста решения рассуждать на тему прав был суд или неправ
Вам нужно связаться с любым юристом этого сайта, предоставить ему скан решения, чтобы юрист оценил ваши перспективы при подаче апелляционной жалобы стст 320-3322 ГПК РФ
И вам следует понимать, что решение нижестоящего суда можно отменить только решением вышестоящего суда.
Спросить
Здравствуйте, Ольга Сергеевна.
В вашей ситуации вам следует обращаться с письменной жалобой в апелляционную инстанции и обжаловать решение суда, но для полного ответа следует изучать ваши документы по делу.
СпроситьУ нас был адвокат. Который, к сожалению не смог ничег вразумительного объяснить. Я нахожусь в декретном отпуске, ребенку 3 мес, присутствовать не могла по этой причине ( ( ( (мы выехали с этой квартиры. Вот на что ссылались истцы и суд: Представитель третьего лица без самостоятельных требований., действующий на основании доверенности, в суде исковые требования поддержал, суду пояснил, что ___. заключен договор аренды с. спорной квартиры, так как на момент его заключения у истцов не были оформлены права на спорную квартиру. Договор заключался на месяц – до ***., впоследствии дата исправлена в договоре поверх написанной. Оплата ответчиком. Произведена за ***. в размере 10 000 руб. Других денег она не оплачивала. Иск просил удовлетворить.
Суд, выслушав представителей истца, ответчика и третьего лица без самостоятельных требований, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.
На основании п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.
Дело в том, что первую оплату в размере 10 000 руб я отдавала при риелторе, остальную оплату ей передвала, а от подписи она отказывалась, говоря, что зачем эти формальности. Мы делали там ремонт, и она решила что дешево сдали и тут началась травля. Он исправили свой договор на месяц, хотя заключен договор на 13 мес.
СпроситьПодскажите, имеет ли право требовать собственник (в данном случае) неосновательное обогащение ввиде арендной платы. Или только может требовать оплаты коммунальных услуг по приборам учета.
СпроситьВы деньги передавали просто в руки? Свидетели у вас есть? Налицо недобросовестное поведение одной из сторон сделки, статья 10 ГК РФ. Однако, у вас есть уже решение суда и оно не в вашу пользу. Остается только обжаловать решение суда, статья 320 ГПК РФ.
Формально требовать может, поскольку доказательств передачи средств нет. Поменяйте адвоката и попробуйте доказать обратное в апелляционной инстанции.
СпроситьГод назад купила квартиру на публичных торгах в Росимуществе. Торги признали недействительными, соответственно квартиры нет и денег тоже. Росимущество на претензии не отвечает. Что неосновательное обогощение взыскать можно это понятно, а можно ли мне взыскать упущенную выгоду? (деньги находятся в росимуществе уже больше года - 19 месяцев)
не реально только сумма + % по 195 ГК РФ+услуги представителя, + г/п, и попробуйте моральный вред
СпроситьЖиву в общежитии в блоке на 5 квартир, хозяева одной квартиры не живут, а свою квартиру сдают, в результате происходят кражи, могу ли я что то сделать чтобы не сдавали свою квартиру соседи.
Здравствуйте, Ольга!
Мало информации. Вы пишете, что это общежитие. Не понятно, приватизирована ли квартира. Если приватизирована, то здесь могут быть варианты. Либо комната является объектом права и находится в собственности соседа (доля одна целая). Либо объект права - квартира, состоящая из нескольких комнат, приватизирована в долях. Во втором случае сосед должен получать согласие на то, чтобы сдавать комнату в найм.
СпроситьНа протяжении года квартиру занимает бывший собственник квартиры, который лишен собственности по решению суда год назад. Могу ли я нынешний собственник, взыскать с бывшего неосновательное обогащения за указанный период.
В Вашем случае выгоднее взыскивать убытки (вы вынуждены были снимать квартиру, оплачивать коммунальные платежи), ну и дополнительно неосновательное обогащение.
Спросить
