Вопрос включения расходов на восстановительные работы в общую сумму ущерба - мнение эксперта
Должны ли входить расходы по восстановительным работам в общую сумму ущерба, в результате затопления квартиры, после проведения экспертизы оценщиком
Добрый день
Да,верно. При составлении отчета по оценке ущерба оценщик это учитывает и отражает в отчете, но отчет составляется на дату залива (ущерба).
Спросить
В экспертизе оценщик разве не указал эти расходы на восстановительные работы? Прикрепите экспертизу в личку.
Спросить
Вчера, 14 сентября, ЖЭК подключал отопление. Во время подключения у соседей сверху прорвало радиатор. Комнату в моей квартире затопило кипятком. Пострадала мебель (всё шубой), обвалились обои. Ущерб потолка пока не виден, т.к. закрыт потолочной плиткой.
Соседский радиатор дал течь не понятно в каком месте, внутри. Это не стояк и не место сварки, а сам радиатор.
Соседка от вины отказывается, винит ЖЭК.
Подскажите пожалуйста действия с моей стороны для возмещения ущерба (затопленный матрас, палас, оборванные обои, отваливается штукатурка, линолеум отошёл от пола, деревянный пол мокрый и скрипит).
Спасибо заранее за отклик!
Здравствуйте! Если дал течь сам радиатор, то это вина соседки. Обращайтесь в ЖЭК, пусть они формируют комиссию, описывают причиненный ущерб и составляют об этом акт. В дальнейшем. Приведете оценку ущерба и можете подавать в суд исковое заявление, о компенсации, в порядке ст. 1064 ГК РФ.
СпроситьПеред тем, как сдавать квартиру, я (наймодатель) поменяла в ней все трубы на новые.
Наниматели сами при подключении своей стиральной машинки установили изношенный тройник (кран), который потом вышел из строя и дал течь. В результате этого серьёзно была затоплена квартира нижних соседей.
В нашем договоре было написано, что ущерб причинённый третьим лицам возмещает наниматель.
Но теперь наниматели утверждают, что я (наймодатель) была обязана раз в три месяца проверять состояние водоподведения и водоотведения, и следовательно они ничего возмещать не должны. Так ли это?
---
С уважением,
Ольга
8-960-871-77-15
c-o-y@ya.ru
Нет, они избрали свой способ защиты. Но при этом вы должны доказать, что именно их действиями был причинен ущерб третьим лицам. Внимательно изучите текст договора между вами, обязательства сторон . Закон можно трактовать так, как сторонам удобно. Нужен подробный анализ всей документации и обстоятельств. Если вами не будет доказана вина нанимателей бремя ответственности лежит на собственнике квартиры.
СпроситьЯ подала иск в суд о возмещении ущерба. Соседи залили мою квартиру. Событие в апреле 2012, а отчёт об ущербе составлен в мае 2013. Так как по мере высыхания ущерб увеличился. Этот факт подтвердил эксперт на суде. Но суд это не учёл и решил, что сроки давности прошли. Суд я проиграла. Основание: истёк срок давности. Кроме того суд обязал меня оплатить ответчику судебные издержки. Правомерно ли это? И второй вопрос. На основании того, как судья вела себя на суде. Какие задавала вопросы мне и ответчику. У меня сложилось впечатление о не объективности судьи и может даже о приязненном отношении к ответчику. Могу ли я пожаловаться на судью. Если да то куда и как? Или судья не подсуден? Аппеляция меня не интересует. Потому что это новые финансовые затраты. Юристам и если проиграю опять оплачивать судебные издержки ответчику.
На судью можно пожаловаться, но Вы должны понимать, что течение срока исковой давности начинается с момента возникновения нарушенных прав или причинения ущерба или с момента, когда о таком нарушении или причинении должно было стать известно. Т.е., если вы обратились в суд по истечении трех лет с момент приченения Вам ущерба, то судья правомерно применил положения об истечении срока исковой давности
Спросить
Срок пропущен и поделать с этим ничего нельзя. Здесь все законно, если ответчик ссылается на этот срок.
На судью же можно жаловаться только в квалификационную коллегию судей вашего региона. Адрес можете узнать на сайте областного суда.
СпроситьБольше года назад мою квартиру сильно затопили. ДЕЗ в акте о заливе описал ущерб ремонту, описывать пострадавшую мебель отказались, аргументировав тем, что это будет делать независимый оценщик. Оценку ущерба мне провели через пару недель, когда проявились все следы потопа (плесень на всех стенах и потолке, разбухшая мебель). Процесс был долгим, так как жильцы затопившей квартиры судились с ДЕЗом о признании виновными ДЕЗ. Жить столько времени в квартире, покрытой плесенью, я не могла и сделала ремонт. Сейчас ответчик хочет требовать в суде проведения переоценки моего ущерба на основании акта ДЕЗ. Но из этого акта не ясен ни масштаб ущерба ремонту (плесень повсюду), ни ущерб мебели, сумма получится занижена раза в 2. Я могу ссылаться на какие-то нормы закона, чтобы оценку ущерба, которую я предоставляла суду год назад, тоже приняли во внимание?
Если сторона оспаривает сумму ущерба, то суд скорее всего назначит повторную оценку. Но в любом случае при определении суммы ущерба, во внимание обязательно будет браться не только поврежденный ремонт, но и поврежденная мебель, бытовая техника и любое другое имущество, пострадавшее в результате затопления
Спросить
Бабушка затопила соседей снизу, которые хотят подать с суд для возмещения ущерба. Пока соседка готовит документы для суда, бабушка скончалась. Наследников квартиры бабушки несколько. На кого теперь соседка может подать в суд?
Здравствуйте! Подача искового заявления возможна, но до момента принятия наследства, суд приостановить производство. Наследники будут потом отвечать перед соседями
Спросить
Здравствуйте. Она может подать в суд только на собственников помещения (пока их нет, но будут, когда вступят в права наследования) или на всех зарегистрированных в этом помещении лиц. Поскольку собственник или проживающее лицо несут ответственность за сохранность имущества.
Спросить
Здравствуйте, Валерий!
Поскольку наследники при принятии наследства приобретают не только права, но и обязательства (долги) наследодателя, то исковое заявление будет предъявлено к наследникам (после того, как они оформят права на квартиру бабушки (наследодателя)).
Наследникам помимо оформления наследства стоит контролировать этот процесс (попросить произвести фотосъемку залиты мест, чтобы потом не пришлось оплачивать ремонт, за который бабушка не несла ответственности).
Спросить
Ни на кого. Необходимо дожидаться вступления наследников в наследуемое имущество. Каждый наследник будет отвечать в размере доли полученной по наследству. Удачи.
Спросить
Соседка нужно подавать на наследников бабушки. Если наследники в права наследования еще не вступили, то обращаться в суд не на кого. Ждите их вступления в наследство, потом обращайтесь в суд.
Спросить
Здравствуйте.
Статья 196. Общий срок исковой давности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 12] [Статья 196]
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".
СпроситьСтраховая компания подала в суд о затоплении квартиры, 17 января 2011 года мы затопили соседей снизу. Месяц назад пришла повестка в суд (страхования компания подала в суд о возмещении ущерба), т.е страховая компания выплатила им страховку и теперь эти деньги хотят отсудить у нас. В то время 17 января 2011 года акта о затоплении квартиры составлен был у пострадавших (кого затопили), как такового акта на нашу квартиру не было составлено. Еще, причина затоплении был кран который лопнул, пришел мастер из ЖРЭУ и забрал кран и сказал что: будет проводиться экспертиза (спустя 2 года этот кран потерялся у них) документ о изъятии крана не составляли. Можно ли выиграть суд? и какие статьи тут уместны? (пример: ГПК.РФ; ЖК.РФ)
Здравствуйте.
Ссылайтесь на ст.966 ГК РФ о пропуске срока исковой давности, а также в вашем случае будут место иметь и иные доводы. Готовьте письменные возражения на иск по каждому пункту искового заявления.
Спросить
Алексей обратитесь к любому специалисту, чтоб он составил Вам возражение на их иск, и подайте его в суд.
СпроситьВ результате перепланировки был изменен стояк полотенцесушителя и место стыка залито цементом. Через некоторое время образовался свищ в месте сварки и была затоплена квартира снизу (моя). в акте ЖЭК указал износ металла и факт залитого цементом стыка. Хозяйка квартиры проживает в другом городе, ее сын сдал эту квартиру внаем. Как и с кого взыскать ущерб, куда обращаться. В общем, какие мои действия в дальнейшем? Заранее благодарен за развернутый ответ.
Игорь Викторович! Вам необходимо обратиться с иском в суд о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры. Образцы можете поискать в интернете, ли на стеночке в суде по месту жительства, хотя я бы рекомендовал обратится за помощью к специалистам, тем более плату за составление иска, и если будет необходимость представительство в суде, взыщут с ответчика.
СпроситьМою квартиру затопило сточными водами, так как ниже моей квартиры забился стояк канализационной трубы. Я написал заявление в УК, чтобы мне возместили ущерб. УК ответила, что засор образовался по вине вышеживущих жильцов, которые смывают в унитаз кошачий туалет и пока устно УК отказалась возмещать мне ущерб. Могу ли я требовать возмещение ущерба и какие необходимо оформить документы?
Дмитрий, акт о затоплении составлен? Установлен виновник затопления? Необходимо оценить ущерб. И обращаться с иском в суд в судебном порядке. Если имеются вопросы, то можете обратиться в личные сообщения к юристу сайта.
СпроситьПошу ответить на мой вопрос. Заранее благодарна за ответ. Как оценивается ущерб нанесенный в результате затопления квартиры.
Где берутся расценки на работы и стоимость материалов. Ведь рулон обоев может стоить 50 руб. и 300 руб. И если в квартире не делался ремонт после сдачи стрителями и обои и линолеум были такого качества, что сейчас в магазине таких и не найдешь. Это должно как-то учитываться при оценке ущерба? Можно ли оспорить сумму ущерба?
С уважением Светлана.
После залива квартиры на основании акта о залитии производится оценка стоимости восстановительного ремонта, которая осуществляется лицензированной строительной организацией. При оценке приниимается в расчет стоимость материала, испорченного в результате залития. Если эксперт видит, что испорчены обои ценой в 500 руб., то это и будет отражено в его заключении. При оспаривании суммы ущерба, которая предъявлена Вам для возмещения, Вы вправе заявить ходатайство о проведении повторной эксперитзы, оплачивать которую Вы будете за свой счет. В любом случае, согласно ст. 78 ГПК РСФСР, заключение эксперта не яывляется для суда истиной в последней инстанции, оно является лишь одним из доказательств, которые суд оценивает исходя из требований разумности. В соответствии со ст. 56 ГПК суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся в деле доказательств в их совокупности.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
СпроситьПо вине работников, которые делали у меня в ванной, была затоплена квартира снизу. Соседи оценили ущерб в 130000 руб. Кто должен платить?
соседи вероятно предъявят претензии к вам
а вы можете предъявить иск к тому, кто делал вам ремонт
Спросить
Фирма (ООО) в лице директора, с которой заключен договор на ремонт, привлекла к работе по демонтажу стены между ванной и туалетом стороннего рабочего, по чьей вине произошло пвреждение змеевика и в результате затопление. Есть расписка со стороннего работника о том, что по его вине произошло затопление. В уд нужно подавать все-таки на ООО или на это частное лицо (сторонний работник)
Спросить
2 года назад ЖЭК поменял трубу стояка.
На днях эта труба лопнула, в результате некачественной установки.
В данный момент отключена вода. ЖЭК предлагает поменять трубу силами тех же сантехников, которые устанавливали трубу 2 года назад. Мы отказываемся, потому-что боимся повторения истории, это уже не первая ситуация в нашем доме.
Куда нам обращаться, чтобы получить гарантированно качественный ремонт?
Можем ли мы получить компенсацию за ущерб, нанесенный в результате затопления квартиры? И Как?
Добрый день, Алла! Вам необходимо сделать оценку ущерба и данную сумму предъявить в ЖЭК. А документы, подтверждающие, что трубу менял ЖЭК есть на руках?
Позвоните нам по одному из телефонов (812) 3633745; (812) 3633746; 8-911-7641949 и наши специалисты ответят на все Ваши вопросы, окажут необходимую помощь. Консультация по телефону бесплатная. С уважением, генеральный директор ООО "ЮрЗащита"
СпроситьНужен совет, у нас ТСЖ, в результате свища в металлической трубе в перекрытии плиты между этажами 2 и 3 затопили квартиру, трубы в квартирах уже меняли сами жильцы на металлопласт! , тсж в известность не ставили! А участок небольшой между этажами не меняли, теперь он потёк, мы от тсж его отремонтировали, хозяйка пострадавшей квартиры просит возместить ущерб, так или через суд, можем ли мы как то выиграть в суде это дело? Но повторю трубы по стояку жильцы меняли сами без вмешательства тсж.
Перспективы любого судебного дела во всех подробностях никто на сайте бесплатно и детально не обсуждает. Обращайтесь к любому юристу на индивидуальную платную консультацию.
То, что меняли самовольно, без предупреждения, точно Вам не в плюс.
СпроситьКакой необходим документ при доказательстве в судебном заседании, доказывающий сумму ущерба нанесённого затоплением квартиры: смета надлежащего ремонта или экспертиза, и могу ли я в судебном заседании подать ходатайство о проведении экспертизы, в виду тяжёлого материального положения? Акт комиссии ЖЭУ у меня уже на руках, с выводом виновности соседа проживающего надо мной.
При затопе моей квартиры по вине Управляющей компании, пострадала дорогостоящая мягкая и корпусная мебель, могу ли я взыскать в судебном порядке компенсацию за потерю товарного вида мебели, не проводя экспертизы мебели? И что для это нужно?
Вам необходимо обратиться в управляющую компанию для фиксации факта затопления, он составит соответствующий акт, полностью описывающий все повреждения нанесенные помещению один экземпляр акта должен обязательно остаться у вас (если его у вас нет, то запомните хотя бы его номер и дату составления, потом его можно затребовать через суд).
При составлении акта будьте внимательны, следует зафиксировать все повреждения как можно точнее.
После проявления всех следов аварии вам следует встретиться с виновником аварии, в данном случае управляющей компанией, и попытаться уладить вопрос без обращения в суд (здесь вам пригодились бы сохраненные чеки и квитанции, чтобы обосновать сумму, предъявляемую к оплате).
Если виновники не соглашаются с Вашими требованиями, то после проявления всех следов аварии приглашайте независимую экспертизу для фиксации повреждений, определения ущерба и составления сметы на ремонтно-восстановительные работы (не забудьте, у них должна быть лицензия на составление сметной документации и лицензия на деятельность по оценке).
Затем обращайтесь в суд с исковым заявлением л взыскании материального ущерба
Спросить
Если управляющая компания не будет возражать против вашей самостоятельной оценки ущерба, то суд удовлетворит Ваши требования. Если от ответчика поступят возражения по этому поводу, то Вам придется в суде ходатайствовать о назначении экспертизы. При этом Вы в рамках Закона "О защите прав потребителей" Вы можете заявить требование о компенсации морального вреда.
СпроситьПострадавшие от залития квартиры провели до суда 2 экспертизы: о стоимости восстановительных работ и оценка ущерба имуществу
Эксперт по первой эспертизы посчитал установку дверей очень дорогих, как нам кажется и с чем мы не согласны. По второй экспертизе выявлены повреждения нижних частей мебели (взбухли листы ДСП), а в акте посчитал стоимость новой мебели тоже, как нам кажется очень недешовой. Мы не знаем соответствует ли мебель и двери, которые насчитал эксперт тем дверям и мебели, которые есть у пострадавшего. Последний не пускает в квартиру, чтобы показать и оценить.
Вообще пострадавший должен был вам направить извещение о проведении осмотра квартиры экспертом и вы имели право пристутсовать. Надо смотреть материалы
Спросить
Такой вопрос, живём в многоквартирном доме, живем на 4 этаже, сегодня затопили соседей, до первого этажа а ситуация вот в чем, труба пластиковая, соседи снизу полностью не дали поменять её,от пола 20 см железной трубы, все остальное пластиковое, сами они живут в Испании, но в квартире живут квартиранты, кто должен возместить ущерб, мы или они?
Здравствуйте, Любовь.
В ситуации надо разбираться более детально.
Все зависит от того как Вы осуществляли замену трубы, законно или нет. Замена труб является переустройством (ст. 25 ЖК РФ).
Также необходимо понимать в чьей они собственности - в Вашей или общей собственности МКД.
СпроситьМы затопили квартиру соседей. При осмотре их квартиры было видно, что у них только отклеились углы обоев вверху в остальном обои даже не пожелтели, также немного вспучился линолеум по углам комнаты. Когда работники ЖЭКа составляли Акт соседи стали настаивать, что обои нужно полностью менять и линолеум тоже. Хотя даже работники ЖЭКа нам сказали, что здесь менять не нужно, так как обои можно просто приклеить, а линолеум сам выровнится. Ответьте, пожалуйста, как оценить ущерб в данном случае? Может, есть, какие ни будь нормы?
Существует экспертиза,которая и устанавливает размер ущерба, причиненного протечкой.Во внимание будет принято когда до этого менялись обои, когда была предыдущая протечка.Составить акт о протечке можно только по прошествии времени необходимого на просушку.Кстати после полного высыхания многие дефекты исчезнут.
Спросить
Прошлым летом нас залили, наверху живет дочь хозяйки квартиры, соответственно без каких-либо договоров аренды и пр. Суд о заливе мы выиграли, сумму нам должны возмещать пополам хозяйка (пенсионерка) и ее дочь-виновница потопа, но дочь подала апелляцию, ссылаясь на ч.1 ст.320, п.2 ст.328 ГПК РФ и считает, что суд не применил ст. 322 и неправильно истолковал ч.3 ст.31 ЖК РФ... По закону совести можно с нее все взыскать, а не с хозяйки?
Добрый день! Если у Вас ответчики проходят как солидарные должники то да. Но к ней перейдет право взыскания половины с хозяйки. Удачи, при возникновении дополнительных вопросов обращайтесь, с радостью Вам помогу.
Спросить
