Как приватизировать муниципальную квартиру без согласия одного из собственников?
Дано:
Квартира муниципальная.
Крартиросъемщик - бабушка (получила кв. от завода).
Также прописаны: сын бабушки (мой дядя), его жена и двое детей 18+ и моя моя мама вместе со мной.
Вместе с бабушкой 7 человек прописано.
Фактически сейчас живёт одна бабушка.
Хотим приватизировать квартиру на бабушку, чтобы в дальнейшем в случае её смерти, квартиру делили только между детьми.
НО. Дядя не хочет приватизировать, препятствуя и придумывая любые причины.
Подскажите пожалуйста, возможно ли приватизировать квартиру без его согласия?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202311/30/30x30/1e21e804e3f175eb8855b60339b1fbfb.jpg)
Здравствуйте, к сожалению, нет, требуется согласие всех зарегистрированных в квартире лиц. Но, если дядя не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, выехал добровольно, то его можно в судебном порядке признать утратившим право пользования жилым помещением. Если иск удовлетворят, то сможете приватизировать, если остальные согласны.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202209/13/30x30/15f3e9abfea4266babd36408f0f10893.jpg)
Он часто бывает там. Но не ночует. Оплачивает за бабушку услуги жкх. Хотим выписать его жену и детей, которые не проживают более 3-5 лет. Не хотим, чтобы они участвовали в приватизации.
Но, чтобы собрать квитанции об оплате нужно обращаться к брату, который оплачивает жкх за бабушку. Вероятность, что он нам предоставит документы равна 0.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202311/30/30x30/1e21e804e3f175eb8855b60339b1fbfb.jpg)
То есть, нужно подавать в первую очередь в суд на их выселение? Или как это лучше оформить? И может ли подать в суд другой прописанный, не квартиросъёмщик?
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
Невозможно. Для приватизации необходимо согласие всех зарегистрированных в квартире лиц.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/17/30x30/44e318f67bdd6aaca311afbb5212408a.jpg)
Нет, без его согласия нельзя. Более того все зарегистрированные лица сохраняют пожизненное право пользования жилым помещением.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/И.png)
Для приватизации нужны будут заявления на согласие о приватизации от всех зарегистрированных лиц. Если кто-то не хочет приватизировать, то заставить его это сделать нельзя.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202302/21/30x30/2cbf0ee8c0ba3e956d02bbfd7e6a9be3.jpg)
Здравствуйте.
Оплачивайте квитанции сами. Дядя платит, значит его нельзя выписать и нельзя заставить приватизировать. Можете с ним договориться заранее - вы ему часть стоимости квартиры, а он выписывается сам.
Спросить
Как разделить приватизированную квартиру между детьми после смерти матери, при отсутствии завещания?
Ситуация-есть квартира, приватизированная. В документе о приватизации указаны пять человек. Мать, отец, и трое детей. Мать с отцом в разводе. Мать умирает. Завещания нет. как делить квартиру. Отец на свою долю не претендует но хотелось бы знать какая у него получается доля и как его долю проще разделить между детьми. Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201910/22/30x30/a8571625697dd0a67cc3849c9c80db3f.jpg)
Здравствуйте Алексей! Доля отца какая была такая и останется. Доли детей увеличатся по 1/3 доли матери по закону. Если отец не претендует на долю, пусть отдаст (подарит) кому то из детей или по 1/3 на всех детей.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202309/14/30x30/74784fa0de4c8c4048d027015003e6c0.jpg)
Пять равных долей - 1/5, 1/5, 1/5, 1/5, 1/5.
Доля умершей делится в равных долях между тремя детьми - 1/15, 1/15, 1/15.
Теперь у отца осталась доля 1/5 (3/15).
У детей - 4/15, 4/15, 4/15.
Проверяем - 3/15+4/15+4/15+4/15=15/15. Всё правильно!
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202402/26/30x30/c106c932a4974103260f3fbd5e49b3fe.jpg)
Если квартира принадлежала отцу на праве собственности и вы его сын, то вы как наследник первой очереди имеете право на его квартиру. Если квартира была не приватизирована, надо смотреть, кто был указан в ордере на квартиру. Были ли вы указаны в ордере? Очень мало информации от вас.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/200805/15/30x30/41039.jpg)
Здравствуйте, Александр!
Вы можете наследовать только то имущество, которое было в собственности у отца. Если на момент смерти квартира не была приватизирована, то она НЕ входит в наследственную массу, так как не является собственностью отца.
Если бабушка приватизировала квартиру, то она стала ее собственником и может распоряжаться ей по своему усмотрению.
С уважением, адвокат Волков А.В.
СпроситьВ неприватизированной квартире прописаны Бабушка, мать и сын. Бабушка наниматель. Бабушка и сын умерли, осталась одна мать, право на приватизацию у неё утрачено. Может ли она прописать постороннего человека, сделать его нанимателем, чтобы на него приватизировать квартиру?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202105/11/30x30/f9bb61d66354d7c95234bbfe7f8b1b4f.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Г.png)
Да может, но требуется согласие наймодателя т.е Департамента городского имущества. Обращайтесь в ДГИ на Бахрушина 20 (Москва)
СпроситьУ меня две дочери-младшая инвалид с детства. У моей мамы, которой 77 лет-однокомная квартира. Сначала планировалось, что после ее смерти-квартиру делить между дочерями. Но старшая дочь решила, что ей жилье нужнее... Уговорила мою маму на обмен двух квартир (своей двушки и бабушкиной) на большую. У меня с мамой были хорошие отношения, т.к. я у нее-единственный. Теперь все отношения испортились, она даже не желает (со слов дочери) меня видеть. Хотелось бы узнать, могу я что-нибудь предпринять, чтобы и младшей дочери что-то досталось.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/20/30x30/5a86a9dcdab1a3295ab42eafc31b8582.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202309/14/30x30/74784fa0de4c8c4048d027015003e6c0.jpg)
Хотим приватизировать квартиру, заставляют нести согласие с отдела опека. Дети прописаны в другой квартире, это законно???
Нормы права.
СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 54. Право ребенка жить и воспитываться в семье
2. Каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Здравствуйте! Нет, незаконно, так как, если дети не зарегистрированы в квартире, то права на приватизацию жилого помещения не имеют.
СпроситьУ меня такой вопрос, у меня у отца квартира приватизированаВ этой квартире жила бабушка и ещё сынБабушка и её сын погибли. А сестра отсудила пол квартиры. Положено ли ей пол квартиры, и можно ли оспорить суд?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201710/14/30x30/351210.jpg)
Суд пришел к выводу, что пол квартиры ей положено. Решение оспорить можно, но для этого нужны законные основания. Наличие, либо отсутствие таких оснований, из Вашего вопроса установить не представляется возможным.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/22/30x30/255704.jpg)
Кто в квартире проживал, не имеет значения. Надо понимать кто являлся или является собственником. Может и у вас было право на пол квартиры, но вы его не заявили и не воспользовались им. Чтобы это понимать, надо посмотреть документы и решения суда. А так тяжело что то сказать.
СпроситьПрописаны в квартире оба. Ребенок проживает с матерью в другой квартире, но после достижения совершеннолетия хотел бы проживать в данной квартире.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/251790.jpg)
Если отец не желает приватизировать, то никто и ничего не сможет с ним сделать.
Если отец не желает этим заниматься,
то это просто - мама получает от отца доверенность и отказ от приватизации, заверенный нотариально.
Далее сама занимается приватизацией этой квартиры на имя ребенка.
СпроситьВ однокомнатной квартире прописаны - я, мой трехлетний сын. бабушка и мой отец. Квартира приватизирована на 3 доли - 1) бабушка 2) отец 3) трехлетний ребенок.
Отец недавно умер.
Его доля я знаю. Автоматически переходят бабушке.
Такой вопрос? - после смерти бабушки кому перейдут 2 доли? У нее есть сестра. И какие мне действия предпринять сейчас или после ее смерти? У бабушки болезнь деменция, она в лежачем состоянии. Расписываться ей очень тяжело.
Прожила в приватизированной, бабушкой, квартире 15 лет с момента прописки, с ребёнком. Появилось ли у меня какое то право на долю? Если бабушка умерла.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201408/01/30x30/95948.jpg)
Нет, никаких прав на квартиру у вас не появилось. Наследники первой очереди - дети, родители, супруг. Внуки могут наследовать по праву представления вместо умершего родителя. Если вы не относитесь к этой категории, прав на квартиру у вас не возникло..
СпроситьВ квартире изначально были прописаны мама, две дочки и внук, когда приватизировали квартиру, все написали отказ от приватизации в пользу мамы, мама умерла, две дочери вступили в равное наследство, теперь не можем поделить квартиру, так как сын сестры не хочет выписываться, как поступить?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/19/30x30/bccd9bbd56df943ce6b04a91de08c837.jpg)
В приватизированной квартире на 4-х человек (мои родители. Я и мой старший сын) после смерти родителей живём втроём-два моих сына и я. Моя младшая сестра 20 лет живёт в другом городе, она является тоже наследницей. Как разменять квартиру, если официально в наследство не вступала?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201305/22/30x30/43888.jpg)
сначала необходимо вступить в права наследования и только после этого вы сможете распоряжаться принадлежащей вам и остальным участникам долевой собственности квартирой. Пока право собственности не оформлено надлежащим образом, к сожалению, произвести рамен не представляется возможным.
СпроситьКак будет делиться приватизированная квартира при разводе на трех членов семьи: муж, жена, старшая дочь, которая там не прописана, и еще проживает 18 летняя младшая дочь, которая доли не имеет. Будет ли младшая дочь иметь долю?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
Квартира, купленная в браке делится пополам только между супругами. Если квартира приобретена именно по приватизации, то квартира не делится, тк. при приватизации и так всем ее участникам выделяются равные доли в собственность.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202001/28/30x30/506d6ecbfa1ebfd0522642974c61556a.jpg)
Здравствуйте!
Приватизированная квартира принадлежит по праву собственности (скорее всего в долях) участникам приватизации. Развод никак на право собственности не повлияет, проживающие там члены семьи могут только иметь право пользования квартирой, а не право собственности (то есть долю).
Конкретная ситуация зависит от содержания договора приватизации.
СпроситьКвартиру приватизировала бабушка она умерла сейчас собственник Мама как квартиру деприватизировать?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201905/22/30x30/2908bd6304414d99a11c0b4ea37929f5.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201909/28/30x30/fd115801b0ee1457e44b6d3a41e0271e.jpg)
Иван, здравствуйте. Вернуть жилье в государственную или муниципальную собственность могут только те владельцы, которые изначально приватизировали квартиру на себя. То есть, если квартира досталась по наследству или была приобретена в результате какой-либо сделки, она не может быть отдана государству.
СпроситьМоя бабушка по отцовской линии, умерла в 2004 году, унее была квартира преватизированная в равных долях с мужем, он еще жив, а мой папа умер в 2002, скажите еще можно что-то сделать чтобы унаследовать долю в квартире или как говорится поезд ушел? Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201806/09/30x30/505293.jpg)
Вы кончено пропустили срок. Но если вы фактически приняли после неё какое-то наследство то можно пробовать через суд или доказывать уважительность причин пропуска срока.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201509/10/30x30/125769.jpg)
На момент открытия наследства, если не было завещания, Вы могли наследовать по закону по праву представления согласно ст. 1142 и 1146 ГК РФ, как наследник первой очереди. Однако Вы этого не сделали, как я понимаю? И фактически в наследство не вступали?
Следовательно, на данный момент Вами пропущены все сроки по оспариванию данной категории дел. Увы.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Д.png)
Вы пропустили все возможные сроки вступления в наследство. Когда бабушка умерла - в течение полугода Вы должны были заявить свои права на наследство. Вы случайно в этой квартире не прописаны?
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201512/03/30x30/127988.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201912/05/30x30/da3773df9ba474b9957904b77d2e1681.jpg)
В администрации района города, где находится квартира. Квартира муниципальная как я понимаю и если вы утеряли договор соцнайма, то можно получить заверенную копию.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201707/19/30x30/328444.jpg)
Налога после 1 января 2016 года не будет , если квартира будет в собственности более 5лет.
Если менее --тогда до 1млн. налога не будет--с суммы свыше 1 млн. рублей налог 13%--продайте каждый свою долю отдельным налогом--тогда и каждый будет платить 13% с суммы свыше 1млн. 13%.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201006/23/30x30/42051.jpg)
Специального основания для освобождения от этого налога нет, действуют общие основания.
Если с момента получения свидетельства о государственной регистрации права собственности прошло менее трех лет, а квартира на момент продажи стоит дороже миллиона рублей, то при ее продаже вам придется уплатить налог (13% от суммы сверх 1 млн. руб.).
СпроситьУ нас 3 комнатная квартира, она приватизирована и поделена на 4 доли бабушка и мы трое внуков, двое из них совершеннолетние, бабушка умерла, как сказала нотариус, что мама должна принять эту долю и если не нужна она ей, она может ее передать нам, мама работает и живёт в другом городе и вообще является безответственным человеком, сначала отказывалась идти принимать эту долю считая что она итак наша, потом обещала сходить, теперь срок принятия кончается, а она приезжать не собирается. Что нам делать с этой квартирой? Мы хотели ее продать сразу же как пройдёт полгода, но мне сказали это невозможно пока бабушкину долю не примет прямой наследник, как мы можем разделить долю между собой?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202309/27/30x30/49872ae2ae4edd347f43986a2885409d.jpg)
Срочно нужно ваше разъяснение. В квартире прописаны я и моя бабушка (она главный квартиросъемщик). Моя мама прописана в своей приватизированной квартире. Может ли бабушка приватизировать квартиру на нас с мамой? Если квартира будет приватизирована только на меня, какие права будут у мамы после смерти бабушки?
Огромное, спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/200601/18/30x30/40825.jpg)
Приватизировать квартиру можно только на лиц, непосредственно в ней проживающих и зарегистрированных в ней. Бабушка не может приватизировать на вашу маму потому, что во-первых, она не проживает в данной квартире; во-вторых, даже если ее и зарегистрируется в квартиру бабушки, она уже использовала свое однократное право приватизации (если ее приватизированная квартира получена путем вступления в собственность в порядке приватизации).
Советую Вам вместе с бабушкой приватизировать квартиру, а свою долю бабушка потом передаст маме любым способом, напрмер, заключением договора пожизненного содержания с иждивением.
Если же бабушка просто откажется от приватизации, и квартиру получите в собственность Вы, то без передачи права собственности маме, она не будет иметь прав на эту квартиру.
СпроситьМой дедушка получит квартиру, там был прописан он и его дочь, сейчас он и его дочь умерли. Может ли бабушка приватизировать эту квартиру.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201306/30/30x30/44000.jpg)
Если больше ни у кого нет права пользования данным жильем, то квартиру Вы потеряли
Спросить
Доля наследства детей при смерти дедушки - как распределить приватизированную квартиру между детьми?
Какая доля Квартиры полагается детям по наследству. После смерти дедушки. Квартира приватизирована на двоих. Собственники дедушка и дядя. Отец детей (который был прописан в квартире) погиб. Детей двое 11 лет и 6 лет. Заранее спасибо за ответ.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Если она жена дедушки, умершего, то тогда эта 1\2 деда будет делится на троих наследников.
Спросить