Как выяснить права собственности после заключения договора купли-продажи в мфц
Как разобраться, если после заключения договора купли-продажи в мфц сообщили, что продавец не собственник, а при обращении в другой мфц с запросом, сказали, что он - собственник
Здравствуйте!
Запросите выписку на недвижимость из ЕГРН, в ней написано кто собственник
СпроситьА кто указан в выписке ЕГРН как собственник на дату заключения договора? Сделка не состоялась? Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.
СпроситьЗдравствуйте, в сделке отказали, я покупатель, позвонили из рег. палаты и сообщили об этом (сам продавец не в курсе тоже, что он не собственник) на вопрос "может ли мой продавец узнать кто владеет квартирой, сказали, что нет, т.к. данные по квартире предоставляют только собственнику. Обратились в полицию с заявлением о мошенничестве, сегодня я звонила оперупол-му, сказал, что в регион. Отд.мфц сообщили, что он собственник.
Как так?
СпроситьВсе только с ваших слов и личного восприятия. Вы на каждое свое слово-получите письменный документ-отказал Росреестр-уведомление, По заявлению в МВД - материал проверки посмотрите.
Как так?-не ответим на ваш вопрос, так как не видели документов продавца, не проверяли сделку, не обязали продавца выписку предоставить
Недостаточно вашей информации.
СпроситьНужно документы проверять, чтобы выяснить этот вопрос. Непосредственно в Росреестре минуя МФЦ делать выписку.
СпроситьЧто значит "звонили", "сказали"? Вы же собрались покупать квартиру, отдавать за неё немалые деньги.
Неужели вы не спросили у продавца документы на квартиру?
Выписка из егрн, сверить с паспортом продавца.
Документы, на основании которых продавец получил квартиру (приватизация, наследство, дарение и тд)
Справка, кто зарегистрирован в квартире
В Мфц получить справку из домовой книги
Справку об отсутствии задолженности по жкх
Справку форму 9, обычную и арзивную
Справку формы 12 (взять в Мфц), где указываются временно выптсанные лица
Документы из бти
СпроситьМожно ли поставить на учет автомобиль если есть дкп стс а птс потерян новым собственником после составления дкп.
Расписка не повредит. Она хороша для покупателя, который еще договор не подписал, а деньги по расписке передал. Она как мостик между передачей денег и подписанием договора.
СпроситьХотим продать квартиру, покупатели по договору купли продажи, прошло 2,5 года, единственное жилье. Продать хотим за 1400 000, будет ли налог?
Есть ли какой нибудь вычет, что бы не платить?
Дополню ответ Ирины: Если квартира была куплена и у Вас затраты на покупку квартиры превышают превышают 1 400 000 руб., то налога не будет.
Второй вариант - подождать еще полгода, найти новое жилье и купить его в течение 90 дней после продажи старого (тогда налога тоже не будет-п. 3 и 4 ст. 217.1 Налогового Кодекса РФ). Кроме того, если затраты на покупку квартиры превышали 1 млн. руб., то Вы можете уменьшить свой доход для целей налогообложения на эту сумму, а не на 1 млн. руб.
СпроситьСкажите пожалуйста что нам делать! Мы продали свою квартиру по ипотеке! Заключили в банке договор купли продажи! Отдали документы в юстицию на регистрацию! На выписку паспорт... деньги с банка должны забрать через неделю.. а теперь наш клиент отказывается от квартиры! Что нам делать?
Здравстауйте! Подскажите пожалуйста, мы заключили договор купли-продажи автомобиля 12.07. 14. , но машину с учета в ГАИ не сняли, после заключения договора наш покупатель превысил скорость, его нарушение зафиксировала камера наблюдения, нам (продавцам) пришел штраф. Как нам доказать свою непричастность к этому нарушению? Спасибо!
Совершаем сделку купли продажи недвижимости, договор купли - продажи готовит МФЦ, стоит ли сделку заверять наториально?
Это само собой разумеется иби никакая другая организация не компетентна выдать этот документ. Можно ли получить дубликат ПТС без привлечения предыдущего владельца?
СпроситьОформили договор купли продажи автомобиля но дкп не отдали на руки покупателю, так как отдали в рассрочку на месяц. Он написал расписку что в течении месяца рассчитается со мной (декабрь 2013) прошло уже больше полгода не отвечает на звонки полиция найти его не может только общается в соц сетях, полиция отказывается возбуждать уголовное дело хочет опросить его но вот уже до сего дня он к ним не появляется, машина уде перепродана третьим лицам, короче я так понимаю жулики. В МРЭО полиции посоветовали написать в суд об отмене дкп и возврате автомобиля мне, как правильно все оформить и из полиции кто должен запрашивать это дело? В полиции сказали что суд все отменит так как неисполняется договор.
В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.
В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.
Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.
Поэтому Вы вправе потребовать возврата неоплаченного товара или обращения взыскания на заложенное имущество – автомобиль. В данном случае залог сохраняется при переходе права собственности к другим лицам.
СпроситьМожно ли внести недостающую ссумуденег по покупке комнатв по мат капиталу сумма 40000 руб в договор купли п родажи после переведения мат капитала и сделать обременения вторично до последней выплаты покупателя если то подскажите как?
Какой иск лучше подать: о признании предварительного договора купли продажи основным или о понуждении строительной организации к заключению основного договора купли-продажи квартиры и признании моего права собственности на нее?
Либо понуждение либо признание права, оба требования вместе - некорректны. Если ВЫ право собственности просите - Вам принуждать к заключению договора не надо - право возникнет на основании решения суда. А если обязываете заключить договор, тогда после заключения он регистрируется я в Росреестре и все.
СпроситьМожно ли ездить без ОСАГО на только что купленном авто?
Составили договор купли-продажи авто, оплатил... В ПТС внесли изменения собственноручно... Имею ли я как покупатель ездить в течении 10 дней без ОСАГО и регистрации, т.е. СТС на чужое имя и на руках есть ДКП?
У меня произошла сделка по договору купли-продаже комнаты два дня назад, а сегодня мой сосед хочет отменить свой отказ на преимущ покупку доли в квартире, оформленный у натариуса. Что будет с моей сделкой? Спасибо.
для отмены отказа нужны основания, сосед может оспорить сделку только в судебном порядке - но думаю, шансы у него нулевые в суде
СпроситьДоговор купли-продажи оформлен вчера. Страховка прежнего владельца без ограничений, действует еще полмесяца. Могу ли я ехать на МРЭО на данном авто, что бы там оформить страховку и после автомобиль на себя? И еще один вопрос, возможно ли оформить страховку в МРЭО или это необходимо сделать в страховой компании заранее?
Получите в суде исполнительный лист и передайте его в службу судебных приставов. Исполнением решения будут заниматься они.
СпроситьПо завещанию перешел в собственность дом и два земельных участка. На оформление документов не хватало определенной суммы. Решили занять у знакомой, а в знак благодарности по доверенности оформили ей пользование данными земельными участками (паями). доверенности часто переписывались (продлевались). последний раз, знакомая подготовив документы, указала где поставить подписи... т к ранее одно и тоже подписывалось, не прочтя, были поставлены подписи... до настоящего времени было неизвестно что доля земельного участка отчуждена. Оказывается это было подписание не доверенности, а договора купли-продажи земельного участка. ..кроме того в договоре указана сумма 60 тыс руб за участок. Никаких денег не было передано... что делать путем такого обмана? Как вернуть земельный участок? Какой иск подавать в суд на расторжение этого договора и какие документы требуются в приложении?
На какие статьи стоит ссылаться? Как определить сумму гос пошлины?
Марина, добрый день!
Вам необходима очная консультация, так как надо видеть документы, чтобы выбрать правильный путь.
Возможно, надо будет ставить вопрос о расторжении договора. Возможно (это зависит от даты подписания) о незаключенности договора, так как я понимаю, что Договор купли-продажи не регистрировался. В чьей собственности по данным ЕГРН находится сейчас этот земельный участок?
Есть несколько вариантов, но надо реально знакомиться с документами.
Всего доброго,
СпроситьЕсли стороны согасовали пункты вПредварительном Договоре Купли-Продажи квартиры, может ли одна сторона настаивать на их невключении Основном Договоре?
Может. Но изменение, включение или не включение условий в основной договор осуществляется по соглашению сторон.
СпроситьЕсли вы находитесь в такой ситуации, вам необходимо обратиться к юристу или адвокату, который поможет разобраться в деталях вашего случая и даст конкретные рекомендации по действиям.
Обычно, в случае, если владелец автомобиля попал в полицейский участок за вождение в нетрезвом состоянии, машина может быть помещена во временное хранение на специальной стоянке. После оплаты штрафа и исполнения иных обязательных мер, владелец может забрать свой автомобиль из хранения. Однако, если с машиной связано какое-либо дело, например, на нее наложен арест или проводится расследование в рамках уголовного дела, то ее можно забрать только после решения суда.
Относительно расторжения договора купли-продажи (ДКП), это может быть возможно только в определенных случаях, например, если договор был заключен под влиянием обмана или угрозы. Однако, в любом случае, вам следует обратиться к юристу для консультации и принятия решения о дальнейших действиях.
СпроситьПродал авто по договору купли-продажи. В "синявке"поставили подписи свои. Штрафы и всё остальное... ответственность я буду нести или покупатель?
Здравствуйте
Вам придется обжаловать эти постановления в суд. Суд должен будет исследовать все документы по продаже авто.
Верховный суд принял решение, по которому автовладелец, продав машину по договору купли-продажи, не должен платить штрафы за нового собственника, даже если информация о сделке не попала в информационные системы ГИБДД. Доказательством перехода являются договор купли-продажи, полис ОСАГО или договор лизинга.
Также предупредите нового владельца, что снимете авто с учета. Это просто сделать - напишите заявление в ГИБДД. Они проверят, что авто еще на Вас и снимут с регистрации.
Удачи Вам.
СпроситьЗдравствуйте, вам необходимо обратиться в ГИБДД, снять машину с регистрационного учёта. Далее вы можете предъявить иск к новому собственнику авто и взыскать с него денежные средства после оплаты штрафов, или обратиться в суд, если вы данные штрафы не оплачивали и обжаловать их.
Спросить