Необходимо ли устанавливать систему автоматического пожаротушения на цокольном этаже пятиэтажного дома под офис площадью 280 м²?
Надо или нет устанавливать систему автоматического пожаротушения (порошковое) в цокольном этаже пятиэтажного жилого дома площадью 280 м 2? Используется под офис (30 человек) ,есть пожарный выход. Спасибо!
Если помещения на первом этаже по документам являются жилыми, то там жить можно. От расположения окон в данном случае ничего не зависит. Документы смотрите.
СпроситьХотим открыть алко маркет в жилом доме на цокольном этаже. Цокальный этаж выведен в не жилое помещение. Рядом находится стоматология. Разрешено ли открыть магазин?
Я купила нежилое помещение на цокольном этаже в жилом многоэтажном доме. Над цоколем отсутствует козырек. Застройщик говорит, что в проекте у них не предусмотрен козырек. Жильцы, у которых квартира над цоколем, не соглашаются на то,чтобы мы там соорудили козырек. Как можно разрешить эту ситуацию? Спасибо.
Можно требовать внести изменения в проект, но это тяжело. Проще собрать доказательства того, что вод без козырька разрушает Ваше имущество или стены дома (ОДИ). Будет необходимо заключение эксперта. С этим - к соседям за отказом, в эксплуатационную, к застройщику, а в конце - в суд.
СпроситьИнтересует возможность открытия хостела в цокольном этаже в г.Казань,260 кв. м., два отдельных входа с улицы. В пожарном надзоре без осмотра помещения, сразу ответили отказом!
Вообще-то, вы пропустили самый главный этап строительства: согласование с соседом расстояния от межи.
Попробуйте сделать этой сейчас: получите письменное согласие у соседа.
А затем - обращение в местную администрацию за разрешением на ввод в эксплуатацию, при условии, что было получено разрешение на строительство.
При отсутствии разрешительной документации вам придётся в судебном порядке признавать право собственности на самовольное строение.
Возникнут вопросы, можете позвонить 8-918-98-98-034 или написать gushkinazm@mail.ru
СпроситьДолжна ли я оплачивать ОДН за теплоэнергию (плюс к моему ИПУ), если мое нежилое помещение в цокольном этаже МКД с отдельным входом? Я физ. лицо и помещение не используется в коммерческих целях.
После 1 января 2021 года собственники нежилых помещений в МКД обязаны самостоятельно заключать прямые договоры ресурсоснабжения с РСО в соответствии с положениями законодательства РФ о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении. На УК, ТСЖ и ЖК возложена обязанность представить РСО сведения о собственниках нежилых помещений в МКД, а также направить им уведомления о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с РСО. Неисполнение УК, ТСЖ и ЖК названных обязанностей позволяет в переходный период сохранить ранее существовавший порядок оплаты коммунальных ресурсов до момента совершения указанных действий.
Порядок расчетов по договору ресурсоснабжения, заключенного собственниками нежилых помещений в МКД с РСО, определяется в данном договоре в соответствии с установленными правилами и является его существенным условием, то есть в отсутствие такого условия договор ресурсоснабжения будет считаться незаключенным.
Спросить
Я не про это спрашивала. Договор с РСО заключен, но они выставляют мне счет за тепло как по моим показаниям, так и общедомовым, хотя я не пользуюсь общедомовыми услугами - ни подьездом, за отопление которого я плачу (у меня отдельный вход в цокольном этаже), ни подвалом или что там еще отапливается. И, кстати, есть какие-то исключения, когда я как собственник нежилого помещения физическое лицо, могу заключить договор не с РСО, а с УК или ЖКХ на поставку мне услуг, только я в этом еще не разбиралась...
Спросить
Для обхода оплаты ОДН по теплу необходимо соблюдение условий: отсутствие смежных конструкций с МКД, транзитных коммуникаций, т.е полная изоляция помещения. На практике суды взыскивают ОДН, вчера было такое дело, взыскали ОДН.
СпроситьЯ нахожусь на цокольном этаже, соседи сверху переодически жалуются. Со сколько и до скольких по будням и выходным? Город Москва.
Добрый вечер. Купили дом с цокольным этажом, продавцы уверяли что воды не бывает. Настала весна и мы уже 5 дней вычерпываем воду в цоколе (кухне) по 5 ведер 3 раза в день. Как быть? Подавать в суд на расторжение сделки или чтобы продавцы оплатили нам ущерб? Дом покупали зимой 2017 г.
Странно что вы так быстро хотите решить свой вопрос вы договор подписали сделку совершили там что нибудь про цоколь и воду прописано нет одни слова продавца вы и сделку не расторгните и ущерб не взыщете.
СпроситьПредлагают в Анапе квартиру в цокольном этаже. Возможно ли там прописаться и является ли она жилой? В чем подвох. Просто предлагают дешево.
Здравсвуйте. Возможно ли легальная схема открытия бара совместно с кальяном, в жилом доме в цокольном этаже. Какие необходимо сделать правовые документы, чтобы при проверке не было претензий у контролирующих органов?
Здравствуйте.
Возможно.
Готовая правовая схема для легального открытия кальянной имеется и может быть предоставлена на платной основе. Пишите в личку.
СпроситьПлата за отопление цокольного этажа. Такая же как и на других этажах? Или меньше? Моя квартира на цокольном жтаже.
В цокольном этаже многоквартирного дома один из собственников нежилого помещения оборудовал сауну. ТСЖ и собственники квартир против. Как можно остановить работу сауны и какие нормативно-правовые акты регулируют данные отношения.
Добрый день, Андрей.
В Вашем случае единственным выходом из ситуации является жалоба в Роспотребнадзор. Если проверка не выявит нарушений, то избавиться от сауны не получится.
При составлении жалобы настоятельно рекомендую избегать прямых утверждений о каких-либо нарушениях, чтобы Ваша жалоба не стала основанием для обращения в суд собственником сауны.
Перечень нормативно-правовых актов перечислять не стану, т.к. слишком большой перечень работы для бесплатной консультации.
С уважением, Сергей.
СпроситьМне нужно открыть хостел в цокольном этаже. Но есть окна, отдельный вход и все остальные требования соответствуют. Как можно согласовать момент цоколя, есть ли хоть какая-то возможность.
Цокольный этаж это не жилое помещение и гостиницу там размещать нельзя, ее просто не зарегистрируют там. Если проведете перепланировку, переоборудование, то Вас обяжут все вернуть в первоначальное состояние.
СпроситьСобственник сделал перепланировку нежилого помещения в цокольном этаже 17 этажного дома, увеличив проем в несущей стене. Сделал все по проекту, согласованному с администрацией. Администрация дала согласие, не затребовав согласования с генеральным проектировщиком здания. Последний в письменном ответе пояснил, что конструктивная особенность здания запрещает всяческую перепланировку цокольного этажа, т.к. все стены являются несущими конструкциями здания, данный вид перепланировки негативно скажется на общей жесткости, устойчивости и сейсмостойкости здания. Возможно ли оспорить постановление администрации о согласовании перепланировки и признать ее недействительной? Регион - Краснодарский край.
Да,не только возможно,но и необходимо во избежание обрушения здания
Основанием будет- заключение проектной организации
СпроситьКупил у строительного треста помещение в цокольном этаже. Оплатил в Декабре 2013 года, не могу с треста забрать документы для оформления прав собственности (есть договор, квитанции об оплате). Говорят, что сейчас им сложно сделать документы на себя, что бы потом мы оформили. Хочу идти в суд. Как правильно сформулировать заявление и посчитать неустойку. Спасибо.
Здравствуйте. Иск подавайте по правилам статей 131-132 ГПК РФ. Неустойку рассчитывайте согласно условиям договора
ГК РФ
Статья 464. Последствия неисполнения обязанности передать принадлежности и документы, относящиеся к товару
Если продавец не передает или отказывается передать покупателю относящиеся к товару принадлежности или документы, которые он должен передать в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи (пункт 2 статьи 456), покупатель вправе назначить ему разумный срок для их передачи.
В случае, когда принадлежности или документы, относящиеся к товару, не переданы продавцом в указанный срок, покупатель вправе отказаться от товара, если иное не предусмотрено договором.
СпроситьЯ собственник нежилого помещения расположенного на цокольном этаже, внешняя стена моего помещения имеет 2 окна (из одного из этих окон хочу сделать входную дверь с порогом разобрав только нижнюю не несущую часть под окном).
Можно ли сделать вывод, что замена окна дверью это не уменьшение общего имущества, так как площадь моего помещения не увеличивается? Квадратные метры не прибавляются, а следовательно не надо разрешение собственников на устройство двери в этой стене? Другое дело лестница к двери. Можно ли так обойти постройку лестницыб чтоб это не являлось реконструкцией а следовательно и не надо просить согласия собсвенников дома (ведь земля под домом до сих пор имеет назначение для строительства и еще числиться в собвенности у РФ). Или вопрос устр-ва входа на земле, которая должным образом не оформлена и назначение там до сих пор для строительства, это уже не реконструкция?
Мы строим 2-х этажную гостиницу на 15 номеров, под гостиницей, в цокольном этаже планируем сауну, с одной стороны, с другой-детскую игровую комнату, подскажите пожалуйста, можно ли?
Можно ли открывать салон красоты на цокольном этаже жилого дома (без окон с отдельной входной группой)?
Роспотребнадзор не придерётся?
Уважаемая Ксения Ильюхина! Парикмахерская и все виды салонов красоты могут размещаться на цокольном (подвальном)/первом (втором) этаже жилого здания, не имеющих естественной инсоляциию. В таком случае СЭС очень строго относится к обеспечению санитарных норм по искусственному освещению. Полезные ссылки: Подробнее ➤, Подробнее ➤
Спросить
Доброго дня Дари,
в соответствии с целевым назначением помещений (см.экспликацию).
Спросить
