Мой дед проживает в Санкт-Петербурге в 3-х комнатной квартире с женой и сыном от второго брака. Дед хочет оформить дарственную на комнату в приватизированной квартире мне, не ставя в известность свою семью. Какие необходимы документы с моей и его стороны и реально ли это?
В соответствии с ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а также включить в завещание иные распоряжения, предусмотренные правилами ГК о наследовании, отменить или изменить совершенное завещание.Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания(ст.1119 ГК РФ). Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично(ст.1118 ГК РФ).
Спросить
Действительно, Вы можете оформить договор дарения на комнату, не извещая об этом лиц, проживающих с Вашим дедом.
Для дарения вам необходимы следующие документы:
техпаспорт, который следует получить в районном пибе по месту нахождения квартиры (для этого может понадобиться форма 7-характеристика площади квартиры);
форма 9 (о прописке), действительна месяц;
выписка из единого реестра прав не недвижимое имущество, подтверждающего право собственности Вашего дедеа на соответствующую долю в квартире.
При нотариальном оформлении дарения Вам также придется уплатить налог на дарение.
Мы же Вам советуем оформлять сделку в простой письменной форме - это дешевле, к тому же проблема с уплатой налога возникнет у Вас только тогда, когда Вы соберетесь продавать подаренную комнату.
Но родные все же о дарении могут узнать, когда начнут приходить квитанции по квартплате с Вашей фамилией. Правда, тогда уже собственником комнаты будете Вы.
Спросить
