Есть ли ограничения по количеству объектов недвижимости, при покупке которых предоставляется налоговый имущественный вычет?

• г. Москва

Есть ли ограничения по количеству объектов недвижимости, при покупке которых предоставляется налоговый имущественный вычет? Я купила две квартиры, стоимость которых не превышает 1 млн. руб. Могу ли я получить налоговый имущественный вычет на основании документов по обеим квартирам? Спасибо.

Читать ответы (1)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Рекламируй свои любые услуги бесплатно
на nem.com
Ответы на вопрос (1):

Есть. Из содержания ч. 2п. 1 ст. 220 НК РФ следует, что имущественный вычет предоставляется именно по одному объекту.

" Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 2 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

2) в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.

В фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться:

расходы на разработку проектно-сметной документации;

расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;

расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;

расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;

расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.

В фактические расходы на приобретение квартиры или доли (долей) в ней могут включаться:

расходы на приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме;

расходы на приобретение отделочных материалов;

расходы на работы, связанные с отделкой квартиры.

Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома или квартиры (прав на квартиру) без отделки или доли (долей) в них.

Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.

Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:

при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;

при приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме, акт о передаче квартиры (доли (долей) в ней) налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в ней.

Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность).

Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии с пунктом 2 статьи 20 настоящего Кодекса.

Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается.

Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

Спросить
Пожаловаться
Надежда
05.03.2014, 04:30

Возможность использования имущественного налогового вычета при двух покупках квартир в 2006 и 2013 годах на сумму

В 2006 году была куплена квартира, в 2007 - предоставлен имущественный налоговый вычет. В 2013 году куплена еще одна квартира. Можно ли воспользоваться имущественным налоговым вычетом еще раз, если сумма обеих сделок не превышает 2 млн. руб?
Читать ответы (1)
Людмила
02.11.2015, 09:58

Возможно ли получить оставшуюся часть налогового вычета при покупке второй квартиры, если первая была приобретена ранее?

По закону налоговый вычет при покупке жилья предоставляется один раз, но при этом если квартира стоит дешевле 2 млн. руб., то оставшуюся часть вычета можно получить со следующей сделки с недвижимостью. Скажите пожалуйста, можно ли получить оставшуюся часть вычета, если первую квартиру покупали в 2004 году и вычет тогда составил 70 т.р. от стоимости доли (500 т.р.) в квартире, а вторую квартиру, стоимостью более 2 млн. руб. - в 2014 году?
Читать ответы (1)
Юлия
08.07.2013, 19:37

Возможность получить имущественный налоговый вычет за покупку второй квартиры - вопрос и ответ

Недавно услышала что имущественный налоговый вычет за покупку квартиры можно получить не один раз в жизни, а на общую стоимость квартиры до 2 000 000 руб. Я в 2003 году купила однокомнатную квартиру стоимостью 300 000 руб (налоговый вычет получила), если я куплю еще квартиру, могу ли я получить еще вычет? Спасибо!
Читать ответы (1)
Борис
15.12.2014, 09:51

Возможно ли получить разницу налогового вычета после второй сделки при покупке недвижимости

Можно ли получить разницу налогового вычета, после второй сделки покупки недвижимости, если после первой сделки налоговый вычет был получен не в полном объеме. (Стоимость обеих квартир свыше 2 млн. руб.)
Читать ответы (1)
Анатолий
14.03.2017, 12:54

Возможен ли налоговый вычет при покупке квартиры в совместную собственность после получения в прошлом?

Могу получить налоговый вычет, если уже получал с 0,9 млн. руб при покупке квартиры 8 лет назад, а сейчас купил квартиру в совместную собственность с женой стоимостью 2,5 млн. руб. Спасибо.
Читать ответы (1)
Елена Александровна
22.03.2016, 09:41

Продажа квартиры за 5 млн. руб. и покупка другой за 5 млн. руб. - возможность применить два налоговых вычета

Продала квартиру за 5 млн. руб. В этом же году купила другую квартиру за 5 млн руб. Квартира была приобретена по договору долевого строительства за 3 млн. руб. Получается что доход с продажи квартиры 2 млн. руб. Ранее налоговым вычетом при покупке квартиры не пользовалась. Можно ли к этой сделке применить одновременно два вычета: 3 млн. руб. - это та сумма, за которую была приобретена квартира у застройщика и 2 млн. руб. - стандартный налоговый вычет при покупке квартиры.
Читать ответы (1)
Владимир
09.01.2008, 14:56

После покупке квартиры за 500 т. руб. пользуюсь налоговым вычетом.

После покупке квартиры за 500 т. руб. пользуюсь налоговым вычетом. Вопрос: При покупке следующей квартиры, имею ли я права на налоговый вычет т.к. стоимость первой квартира была меньше 1 млн. руб. Спасиба.
Читать ответы (1)
Светлана Николаевна
30.07.2022, 14:20

Возможно ли получить имущественный вычет при повторной покупке квартиры, если общая стоимость не превышает 2000000 рублей?

В 2004 году приобрела квартиру и получила за нее имущественный вычет. В 2021 году купила ее квартиру. Могу ли я получить имущественный вычет за нее. т.к общая стоимость обьектов не превышает 2000000 руб.
Читать ответы (1)
Светлана Алексеевна
18.03.2016, 12:55

Возможность получения имущественного вычета при покупке новой квартиры после использования вычета в предыдущем году

Мы с мужем купили квартиру в 2012 году, муж пользовался имущественным налоговым вычетом с суммы 500000 рублей. Может он с покупки другой квартиры-стоимость квартиры 1800000 р получить имущественный вычет. Квартира оформлена на меня-жену, но мне как индивидуальному предпринимателю имущественный вычет не положен.
Читать ответы (1)
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение