Есть ли ограничения по количеству объектов недвижимости, при покупке которых предоставляется налоговый имущественный вычет?
Есть ли ограничения по количеству объектов недвижимости, при покупке которых предоставляется налоговый имущественный вычет? Я купила две квартиры, стоимость которых не превышает 1 млн. руб. Могу ли я получить налоговый имущественный вычет на основании документов по обеим квартирам? Спасибо.
Есть. Из содержания ч. 2п. 1 ст. 220 НК РФ следует, что имущественный вычет предоставляется именно по одному объекту.
" Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 2 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
2) в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.
В фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться:
расходы на разработку проектно-сметной документации;
расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;
расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;
расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.
В фактические расходы на приобретение квартиры или доли (долей) в ней могут включаться:
расходы на приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме;
расходы на приобретение отделочных материалов;
расходы на работы, связанные с отделкой квартиры.
Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома или квартиры (прав на квартиру) без отделки или доли (долей) в них.
Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:
при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;
при приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме, акт о передаче квартиры (доли (долей) в ней) налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в ней.
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность).
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии с пунктом 2 статьи 20 настоящего Кодекса.
Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается.
Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.
Спросить
В 2006 году была куплена квартира, в 2007 - предоставлен имущественный налоговый вычет. В 2013 году куплена еще одна квартира. Можно ли воспользоваться имущественным налоговым вычетом еще раз, если сумма обеих сделок не превышает 2 млн. руб?
По закону налоговый вычет при покупке жилья предоставляется один раз, но при этом если квартира стоит дешевле 2 млн. руб., то оставшуюся часть вычета можно получить со следующей сделки с недвижимостью.
Скажите пожалуйста, можно ли получить оставшуюся часть вычета, если первую квартиру покупали в 2004 году и вычет тогда составил 70 т.р. от стоимости доли (500 т.р.) в квартире, а вторую квартиру, стоимостью более 2 млн. руб. - в 2014 году?
Недавно услышала что имущественный налоговый вычет за покупку квартиры можно получить не один раз в жизни, а на общую стоимость квартиры до 2 000 000 руб. Я в 2003 году купила однокомнатную квартиру стоимостью 300 000 руб (налоговый вычет получила), если я куплю еще квартиру, могу ли я получить еще вычет? Спасибо!
Можно ли получить разницу налогового вычета, после второй сделки покупки недвижимости, если после первой сделки налоговый вычет был получен не в полном объеме. (Стоимость обеих квартир свыше 2 млн. руб.)
Могу получить налоговый вычет, если уже получал с 0,9 млн. руб при покупке квартиры 8 лет назад, а сейчас купил квартиру в совместную собственность с женой стоимостью 2,5 млн. руб. Спасибо.
Продала квартиру за 5 млн. руб. В этом же году купила другую квартиру за 5 млн руб. Квартира была приобретена по договору долевого строительства за 3 млн. руб. Получается что доход с продажи квартиры 2 млн. руб. Ранее налоговым вычетом при покупке квартиры не пользовалась. Можно ли к этой сделке применить одновременно два вычета: 3 млн. руб. - это та сумма, за которую была приобретена квартира у застройщика и 2 млн. руб. - стандартный налоговый вычет при покупке квартиры.
Вопрос: При покупке следующей квартиры, имею ли я права на налоговый вычет т.к. стоимость первой квартира была меньше 1 млн. руб.
Спасиба.
В 2004 году приобрела квартиру и получила за нее имущественный вычет. В 2021 году купила ее квартиру. Могу ли я получить имущественный вычет за нее. т.к общая стоимость обьектов не превышает 2000000 руб.
Мы с мужем купили квартиру в 2012 году, муж пользовался имущественным налоговым вычетом с суммы 500000 рублей. Может он с покупки другой квартиры-стоимость квартиры 1800000 р получить имущественный вычет. Квартира оформлена на меня-жену, но мне как индивидуальному предпринимателю имущественный вычет не положен.
