Построение дома на земельном участке в Подмосковье с использованием материнского капитала - возможно ли получить целевой кредит и какие требования ПФ задает?
У меня в собственности есть земельный участок в Подмосковье. Хочу построить на нем дом. Разрешение на строительство дома имеется. Хочу взять целевой кредит на строительство дома для дальнейшего погашения его средствами материнского капитала (сертификат на маткапитал получен). Можно ли это сделать, что для этого необходимо предоставить в ПФ и нужно ли будет ждать 3 года?
Материнский капитал можно использовать только для погашения ипотечного кредита если ребёнку нет ещё 3 лет.
Спросить
Купил земельный участок (земля для ведения садоводства), свидетельство о праве собственности имеется. Хочу построить дом, для дальнейшего постоянного проживания. Нужно ли брать разрешение на строительство? Или можно построить дом, затем оформить его в собственность?
У нас есть участок, находящийся в аренде и чтобы его оформить в собственность нам нужно построить дом. хотим взять щитовой (каркасный) дом в кредит. Можем ли мы погасить данный кредит (покупка дома) по средствам Материнского капитала? И какие документы нужны для это?
Можете, но сначала Вам нужно оформить дом в собственность как жилой, далее переоформить документы на землю.Большое значение имеет то, какой категории земля.
СпроситьКупили земельный участок для ижс в ближайшем Подмосковье в 2012 году. Хотим построить дом, нужно ли просить разрешение на строительство дома и нужно ли делать архитектурный проект? Или же можно построить дом, а потом оформить его в собственность по дачной амнистии?
Здравствуйте, Светлана!
Вы обязательно должны получить разрешение на строительство, если собираетесь возводить жилой дом на участке для ИЖС , Это требование содержится в ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.
Статья 51. Выдача разрешений на строительство.
1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
9. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4-6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
19. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1)строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
(Пункт в ред. Федерального закона от 31 декабря 2005 г. №210-ФЗ.)
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
(Пункт в ред. Федерального закона от 31 декабря 2005 г. №210-ФЗ.)
До 1 января 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.
(Часть введена Федеральным законом от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ.)
Удачи.
СпроситьИмеется всобственности жилой дом и земля. Хотим сделать пристройку к дому для расширения жил. площади и воспользоваться для этого средствами материнского капитала. Необходимо ли получать разрешение на строительство? Заранее благодарна за ответ.
Нужно получить разрешение на реконструкцию--без этого не сможете использовать МК,
СпроситьЕсть земельный участок в собственности и старый дом на нем, также в собственности. Хочу снести старый дом и на его месте построить новый дом. Что легче оформить разрешение на строительство или на реконструкцию и будет ли это реконструкцией.
Нужно ли вообще разрешение на строительство и можно ли оформить его после окончания строительства? Анна.
Хочу построить жилой дом на земле дачного хозяйства (земли сельхоз назначения), свидетельство на собственность участка имеется, можно ли воспользоваться средствами материнского капитала, разрешение на строительство от администрации есть. Заранее спасибо.
Есть участок земельный в собственности (для садоводства) земли поселений. (7 соток) Хотим построить небольшой дом. Вопрос. Не возникнут ли вопросы у администрации поселения о сносе этого дома (когда уже его построим) ? Или до строительства нужно разрешение о строительстве?
Можно ли получать средства материнского капитала после строительства индивидуального жилого дома безработные члены семьи в том числе в том числе безработные дети если мать отказывается получать средства материнского-семейного капитала?
: 1 имеется сертификат семейного материнского капитала
2; зеленка (право собственности на земельный участок)
3; разрешение на строительство индивидуалного жилого дома из районного Архитектора
4; после получения сертефиката материнского капитала прошло 10 лет
5; супруги находятся в законном браке
6; усыновленных детей нет,
Если можно то что нужно делать?
Здравствуйте. Распоряжаться средствами маткапитала могут отец или совершеннолетние дети в случае смерти матери или лишения её родительских прав.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Здравствуйте,
А вы каким боком к материнскому капиталу. Его может использовать по назначению только женщина, о никак не вы.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте!
Так как мать жива, не лишена материнских прав, только она может получить материнский капитал для строительства жилого дома.
Всего доброго.
Спросить
По данному вопросу обратитесь в ПФР по месту строительства дома, получить можно, но нужно заявление от самой матери, на нее выдан сертификат.
Спросить
Здравствуйте! Заявление о распоряжении средствами материнского капитала можете подать только держатель сертификата (мать). Если она не хочет реализовать средства МСК, то никто ее не может заставить.
СпроситьИмеется земельный участок под ИЖС, для получения разрешения на строительство был сделан проект 2 х этажного дома. Разрешение получено. Насколько я могу отойти от проекта, могу ли я вместо 2 х этажного построить 1 этажный дом? Будут проблемы с оформлением дома? Или в этом случае необходимо заново получать разрешение на строительство с новым проектом?
Если отойдете от проекта ,то построенное будет квалифицироваться согласно ст.222 ГК РФ как самовольная постройка
СпроситьМы с мужем купили участок с фундаменом 88 кв м. Фундамент оказался непригодным для строительства дома, мы его снесли и получили уведомление о снятии его с кадастрового учёта (уведомления о сносе не было, просто снятие с кадастрового учёта). Далее мы получили разрешение на строительство, где указана реконструкция здания. Мы построили новый дом 140 кв м, и получили уведомление о завершении реконструкции жилого дома. Но дом до конца не доделан.
Сейчас мы планируем взять целевой кредит на строительство дома.
У нас имеется сертификат на материнский капитал. Мы хотели бы его использовать на погашение данного кредита (ребёнку нет 3 лет).
В ПФР нам ответили, что использование маткапитала будет невозможно, тк кредит выдаётся на строительство, а в документах на дом у нас указана реконструкция (а не строительство).
Хотя в ФЗ-256, в 10 статье, в пункте номер 9 про использование маткапитала на погашение кредита на строительство, в подпунктах ниже, есть формулировка про использование средств для реконструкции дома. Подскажите, пожалуйста, правы ли в данном случае работники ПФР?
Использовать материнский капитал на ремонт нельзя, однако, эти средства можно направить на реконструкцию жилья, в результате которой общая площадь жилого помещения увеличилась как минимум на одну учетную норму. Эта величина устанавливается органами местного самоуправления в соответствии с пп. 4, 5 ст. 50 Жилищного кодекса РФ. В зависимости от населенного пункта учетная норма предоставляемого помещения может составлять от 10 до 18 кв. метров.
Спросить
То, что вы пояснили, я это и сама понимаю. Мой вопрос состоял в другом.
Кредит нам выдают на строительство, а в наших документах на дом фигурирует слово реконструкция (не смотря на то, что строили мы новый дом с нуля). ПФ нам говорит - кредит у вас на строительство, а в документации реконструкция, эти слова у нас не бьются друг с другом, мы не выдадим маткапитал. Им надо, чтобы было - например, кредит на строительство и в документах строительство. Либо - кредит на реконструкцию (хотя такой формулировки в принципе не существует) и в документах реконструкция (как у нас и оформлено). Вот суть моего вопроса - правы ли в ПФ с таким объяснением?
Ведь реконструкция - это тоже комплекс строительных работ, т.е. является строительством.
СпроситьСтроительство – это процесс возведения, отделки, реставрации, восстановления и ремонта зданий и сооружений, который осуществляется на различных уровнях с применением специальной техники и знаний. Задача, в числе прочего, включает в себя проектирование, поиск средств, проведение подготовительных работ.
Реконструкция – это процесс изменения параметров сооружения, а также отдельных элементов (этажность, высота стен, площадь), инженерных сетей (установка канализации, замена электропроводки). Комплекс мероприятий всегда проводится на имеющемся сооружении, и ему предшествует разработка детальных планов предстоящих работ.
Спросить
