Кто должен вызывать аварийные службы при проблемах с отоплением - жильцы или ТСЖ?
У меня неравномерно греют батареи. Обращаюсь в ТСЖ. Там мне заявляют, чтобы я лично позвонил в аварийную службу, чтобы разрешить ситуацию. Я хочу спросить обязана ли ТСЖ вызывать аварийные службы или это должно ложится на плечи жильцов и самим принимать решения?
У Вас, Андрей, есть выбор. Либо договориться, либо обратиться в суд.
ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС
Статья 3. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Предупреждение.
Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.
ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС
Статья 55. Доказательства
1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов.
Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса, либо путем использования системы веб-конференции в порядке, установленном статьей 155.2 настоящего Кодекса.
Спросить
Уважаемый посетитель сайта!
В вашей ситуации обязанных нет обычно вызывают те чью квартиру затопили т.е потерпевшие, но могут быть и соседи.
Спросить
Добрый день! Закон никого не обязывает делать это.. Кто смог, тот и вызвал. Наверное тот, кому это больше надо. Удачи Вам и всего доброго!
Спросить
Здравствуйте, вызвать имеет право тот кого заливает, а если его нет, то соответственно любое лицо которое обнаружило затопление квартиры или подъезда.
Спросить
Странно сформулирован вопрос. Само по себе - законодательством никто не обязуется это делать. Обычно - заинтересованное лицо или любой гражданин, заметивший непорядок, может это делать.
Спросить
Передала иск в суд о заливе с верхнего этажа. Адвокат ответчика теперь ставит вопрос о том, что я слишком поздно обратилась в аварийную службу... (залиты ещё два нижних этажа, но исков в суд они не подавали)
СпроситьЗдравствуйте, в любом случае должны быть составлены акты затопления квартир и на них можно и следует ссылаться как на доказательства в суде.
СпроситьПередала иск в суд о заливе с верхнего этажа. Адвокат ответчика теперь ставит вопрос о том, что я слишком поздно обратилась в аварийную службу... (залиты ещё два нижних этажа, но исков в суд они не подавали)
Вы обратились в суд, но, как следует из Ваших вопросов, Вы не готовы к судебному состязанию. Вам нужен адвокат!
СпроситьВы - как раз заинтересованное лицо. И, поскольку действия лица должны быть добросовестными (смотрите ст. 10 ГК РФ) - следует указать, какую причину имело лицо для такого сообщения, вместо незамедлительного сообщения (причина может, в частности, быть психологическая).
СпроситьДобрый день! Не важно, когда Вы вызвали аварийку.. Вы могли вообще ее не вызывать, а вызвать представителей ЖЭК. Главное, правильно зафиксировать факт залития. Должен быть составлен акт. А так же необходима экспертиза по стоимости ущерба. Тогда у Вас есть все шансы взыскать компенсацию.
Спросить
СНТ принимает решение о подаче жалобы в правоохранительные органы для приструнить непослушных членов
Было проведено общее собрание членов СНТ. Собрание проводилось под видеозапись. Кворум имелся с большим запасом. Регистрация участников производилась в присутствии всего общества под видеозапись с предявлением документов личности и права на участок. Тем не менее 3 человека неоднократно пытались сорвать проведение самого собрания путем поднятия шума (матов не было) во время попыток голосования. В среднем на видеозапись зарегистрировано около 12-15 попыток каждого из этих 3 членов СНТ. Так же под видеозапись каждый им объяснялось о незаконности их действий.
В связи с тем, что это уже длиться не первый год, общим собранием было принято решение о подаче жалобы в правоохранительные органы.
Цель приструнить данных членов СНТ на будущее. Куда и по какому закону лучше подать жалобу от правления СНТ подписанную членами общества?
Это бесполезное занятие, никто никаког решения по данному поводу не примет, нельзя ограничивать в правах людей по высказыванию своего мнения. Единственное, если матерились, заявление в правоохранительные органы насчет мелкого хулиганства.
Статья 20.1. Мелкое хулиганство 1. Мелкое хулиганство, то есть нарушение общественного порядка, выражающее явное неуважение к обществу, сопровождающееся нецензурной бранью в общественных местах, оскорбительным приставанием к гражданам, а равно уничтожением или повреждением чужого имущества, — влечет наложение административного штрафа в размере от пятисот до одной тысячи рублей или административный арест на срок до пятнадцати суток.
Источник: http://stkoaprf.ru/20-1
СпроситьУ нас в подъезде при установлении домофона нами был приобретён только электронный ключ. Решением собрания жильцов ТСЖ было принято обязать нас установить в квартире домофонную трубку. В итоге трубку насильственно установили. Установление трубки мы не оплачивали, оплатили абонентскую плату за эту трубку за год, потому что нам сказали, что иначе отключат эл. ключ. Письменных договоров нет.
В итоге, эл. ключи были отключены без предупреждения. Правомерны ли данные действия? Как себя вести в подобной ситуации?
Заранее благодарна за ответ.
Могу ли я собрать самостоятельно, без участия правления, подписи жильцов ТСЖ на предмет их согласия аренды земли под гараж, после чего обязать правление ТСЖ заключить со мной договор аренды.
Здравствуйте! Собрать подписи Вы безусловно можете, а вот обязать ТСЖ на основании собранных подписей заключить договор, маловероятно. В Вашем случае, сбор подписей должен носить форму внеочередного собрания Членов ТСЖ, принятием решения в форме заочного голосования и т.д.
СпроситьМожно ли оспорить в суде решение общего собрания жильцов (ТСЖ)
Суд присудил ТСЖ оплатить ущерб физическому лицу, на машину которого упало дерево и повредило её в размере 150000 руб. Председатель ТСЖ распределил эту сумму на каждую квартиру по 23,5 руб с м 2. Провёл заочное голосование, где большинство жильцов согласились. Но отдельные собственники посчитали, что в этом случае нельзя применять норму с м 2 площади квартиры. А разделить сумму ущерба на количество квартир. Законно ли председатель ТСЖ поставил на голосование такой вопрос? И можно ли опротестовать решение собрания. Суд указал председателю ТСЖ, что нужно было вовремя обследовать большие деревья.
Здравствуйте Наталья! В данном случае необходимо проверить порядок проведения Общего собрания собственников жилых помещений жилого многоквартирного дома. Если собрание проведено в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, такое решение имеет законную силу и обязательно для выполнения всеми собственниками жилых помещений жилого многоквартирного дома.
СпроситьМожно ли оспорить в суде решение общего собрания жильцов (ТСЖ) о запрещении размещения в нежилом помещении жилого дома продовольственного и вино-водочного магазинов. Жилое помещение является моей собственностью. Когда ТСЖ давало согласие на перевод помещения из жилого в нежилое, то в решении собрания указало данное огрничение в использовании помещения.
Оспорить вы вправе.Но встанет вопрос о сохранении решения о переводе нежилое в силе.
в вашем случае возможно стоит сменить вид деятельности на иной.
Работать вам скорей всего не дадут постоянными жалобами.
СпроситьУважаемые юристы! Почему межведомственная комиссия отказывается признавать жилой дом в СНТ аварийным и подлежащим реконструкции. Дом по документам жилой в собственности, они мотивируют тем что это земли сельхозназначения и не в их компетенции. Мне ничего не надо, даже никто не прописан, просто хотела перед подачей искового заявления в суд, чтобы они подтвердили. Ведь есть экспертиза, они ее игнорируют. Разве это не в их компетенции?
Доброго времени суток
Вам имеет полное право отказать и ничего с этим поделать невозможно, остается только проводить независимую экспертизу
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьДоброго времени суток! В таком случае вам следует обратиться в суд и обжаловать отказ в признании данного дома аварийным тогда.
Спросить
Доброго времени суток
Согласно нормам действующего законодательства РФ ну да, частично они и правы.
Но все равно готовьте иск
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Уважаемая Наталья, если Ваш дом введён в эксплуатацию, как жилой дом, то отказ администрации неправомерен, поскольку, согласно Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
Действие настоящего Положения распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации.Спросить
Мы живём в кооперативном доме, хотелось бы узнать, может ли быть так, чтобы средства, которые мы платим за ремонт и управление жилья были перерасстрачены заранее. Так как на наше предложение нанять определённые службы для удаления сосулек с крыши, председателем кооператива было сказано, что средства уже истрачены наперёд. Нам было предложено сбить сосулбки с крыши самим жильцам. Должен ли председатель об этом беспокоиться, или всё лежит на плечах жильцов - членов кооператива. И вправе ли мы требовать от председателя все чеки, квитанции и иные документы, подтверждающие, что было сделано на деньги, например если нам выделят какой нибудь гранд?
Алексей! Сбивать сосульки жильцам запрещено.Предъявите письменную претензию в адрес вашей правления ЖСК . В претензии укажите на недостаток услуги и срок устранения недостатка.Также попросите предоставить Вам, как члену ЖСК, всю необходимую вас финансовую документацию в двухнедельный срок. Претензию необходимо вручить под роспись либо направить заказным письмом с уведомлением.Можно обратиться с письменной жалобой в администрацию района, управление ЖКХ города, в гос.инспекцию по ЖКХ.
СпроситьБез согласия жильцов ТСЖ возвели забор вокруг дома-куда теперь обратиться! Спасибо. Председателя ТСЖ не видела года два, по эл почте не отвечает, квартиру в доме продала, членов правления дэ факто тоже нет, но расчётным счётом рулят.
Здравствуйте, Надежда Николаевна!
Главный орган в ТСЖ-собрание собственников квартир и нежилых помещений (если есть). Вам нужно собирать Общее собрание. Иначе в один прекрасный момент вас обанкротят и вы не будете знать за что. Симтомы, которые вы описали, уже для вас должны быть тревожным звоночком.
Спросить
Установка забора на границе кондоминимума дело хорошее и полезное. Принятие решения об установке ограждения как раз в полномочиях правления. А вот принятие решения о доп. платежах на оплату заборчика уже компетенция общего собрания собственников МКД.
Вы точнее укажите, что Вас беспокоит в данной ситуации?
Спросить
Хорошее и полезное в том случае, когда это в рамках закона, а когда полномочия автоматически пролонгированы без собрания на 8 лет и для узкого круга устанавливают сначала ворота, потом камеры (охраняемая стоянка), потом много раз ремонтируют ворота на наш счёт,а теперь забор, куда ж податься пенсионерам? И не найти концов, и нет надежды ни на Жилищную инспекцию, ни на Прокуратуру. Вот и весь закон.
СпроситьПредседатель СНТ принимает все решения самостоятельно и не ставит членов правления в известность о принятых решениях имеет ли он на это право?
Председатель СНТ принимает все решения самостоятельно и не ставит членов правления в известность о принятых решениях имеет ли он на это право?
Нормы права:
Статья 12. Способы защиты гражданских прав
Защита гражданских прав осуществляется путем:
признания недействительным решения собрания;
Спросить
Действия Председателя не соответствуют закону.
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Спросить""Статья 18. Правление товарищества
4. Заседания правления товарищества созываются председателем товарищества по мере необходимости в сроки, установленные уставом товарищества.
5. Заседание правления товарищества правомочно, если на нем присутствует не менее половины его членов.
6. Решения правления товарищества принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов правления. При равенстве голосов голос председателя товарищества является решающим.
Помогите пожалуйста разобраться в вопросе, я снимаю квартиру 3 месяца и каждый месяц меня топят. Вчера выяснилось, что топят не выше этаж, а через этаж, т.е я живу на втором, а топит четвертый этаж. Вызвала аварийку и они зафиксировали это. Хозяйка квартиры должна на недели идти и писать заявление, но сегодня снова нас топят, надо ли снова вызывать аварийную службу или достаточно предыдущих разов? И могу ли я сама подать в суд на тех кто топит? Спасибо за ответ!
Добрый день. В суде решайте Ваш спор (иск подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ). Начните с письменной претензии.
СпроситьВ квартире на последнем этаже рухнул потолок. Аварийная служба сделала фотографии. Надо ли повторно сейчас вызывать для составления акта?
Прямого запрета на это нет, если вы член СНТ то обязаны подчиниться решению общего собрания, но свои персональные данные в группы вы давать не обязаны, только в правление обязаны сдать документы подтверждающие права собственности на земельный участок и садовый дом.
СпроситьИмеет ли право ТСЖ взыскать с владельца квартиры оплату услуг аварийной службы по ликвидации засора канализации, если председатель считает виновной в засоре именно данную квартиру?
Здравствуйте! Если есть доказательства причинение вреда (засор канализации) по вине собственника помещения, то имеет право требовать возмещения убытков. Кроме того ТСЖ обязано сначала оплатить за работы, а затем требовать.
Спросить
Проживаю с семьёй в 4-х комнатной коммунальной квартире. На горячую и холодную воду установлены счётчики. Каждый месяц подаём в жил. контору показания по счётчикам с указанием количества человек, проживающих в каждой из комнат (лицевые счета у каждой комнаты свои) Соседи одной из комнат указывают проживающих двоих человек, вместо четырёх. Проживают они там постоянно и соответственно пользуются водой тоже регулярно. Вот и возникает вопрос: насколько их действия правомерны? Почему их расходы ложатся на плечи других жильцов? И есть ли такой закон в жилищном кодексе который позволит наш конфликт урегулировать законно? Договориться не получается, одни скандалы по этому поводу.
Добрый день. Пишите жалобу в УК, они могут с участием соседей составить акт и взимать плату с учетом количества фактических жильцов
Спросить
Нужно обращаться в суд и взыскивать ущерб (это делает соседей более аккуратными на будущее).
Спросить
У нас в доме образовалась ТСЖ. Сейчас всех жильцов дома вызывают в разное время в суд (бывшая компания подала в суд о задолженности). Все жильцы платят в ТСЖ. Но тех. документы сбывшей управляющей компании еще не переданы в ТСЖ, будет суд Арбитражный в январе 2012 г.В арбитражном суде решается вопрос какая организация будет управлять нашим домом. Платим кватрплату мы в ТСЖ. Даже не знаю, что отвечать в суде? Помогите?
И могу ли я как жилец этого дома, взять устав ТСЖ у председателя? (Копия)
Если вы не платили за содержание жилья и воду и у вас у старой компании образовался долг то вы и должны его погасить, но управляющая коммпания должна доказать что на те деньги которые вы ей должны она делал ремонт и обслуживала ваш дом.
СпроситьРуководство СНТ обязывает поставить умный счётчик на воду, в противном случае все технические потери насчитывают на жильцов с обычными счетчиками, мотивируя протоколом собрания, про которое большинство не знало. Треть жильцов отказываются покупать их-около 5 тыс. рублей. Насколько эти требования законов?
Потери будут и с "умными" счетчиками, которые они и так смогут повесить на всех. Требование незаконно (ст. 16 Закона #2300-1)
СпроситьНаш жилой дом признали аварийным по распоряжению Правительства Москвы от 31.03.2021 №209-РП «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими реконструкции», но данный документ нигде не публиковался и согласно ответу из Департамента капитального ремонта г. Москвы этот документ является документом для служебного пользования.
Сейчас нам вручают извещения о переселении на основании этого распоряжения, но в ознакомлении с ним отказывают.
Вопрос вообще законны ли такие уведомления, т.к. по 21 закону г. Москвы ст 16 должны ознакомлять.
Смогут ли они потом в судебном порядке отселить по этому распоряжению, которое не было опубликовано.
Ну ознакомят, положим в суде, дальше-то что?
В чем права нарушены, если отселяют из аварийного дома с предоставлением не худшего жилья?
СпроситьВ распоряжении должно быть указаны, сроки отселения, под какие цели идет дом после реконструкции. В суде ознакомить после подачи иска, это нарушение 11,12 ГК.
СпроситьСергей, понимаете, спор должен иметь практическое значение.
Должны быть Ваши права нарушены чем-то.
Могут быть куча нарушений формального характера, которые права по сути не нарушают.
В чем в данной ситуации конкретно Вы видите нарушение своих прав?
Спросить
