Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Правомерность действий собственников многоквартирного дома при заказе работ на устройство общего имущества и ответственность за качество выполненных работ

11.01.2013, 16:13
• г. Череповец

Собственники многоквартирного дома выбрали Управляющую компанию, но некоторые работы по устройству общего имущества заказали у другой подрядной организации не уведомив об этом Управляющую компанию. Правомерны ли действия собственников и если да то на каком основании. Если эта подрядная организация выполнит работы некачественно, кто будет отвечать?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте Светлана,

В соответствии со статьей 723 Гражданского кодекса РФ подрядчик несет перед заказчиком ответственность за качество работ, соответствие результата условиям договора подряда.

Данная ответственность установлена законом и не связана с наличием, либо отсутствием согласия Управляющей компании.

В Вашем случае право требовать исполнение договора подряда имеет лицо непосредственно заключившее договор (оформившее заказ и т.п.).

С уважением адвокат Волобуев В.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Вячеслав
29.11.2015, 20:11

Требование жилищной инспекции - предоставить документы по запирающему устройству в МКД, но оно не распространяется на двери

В управляющую организацию пришло письмо от жилищной инспекции г. Москвы, с требованием предоставить документы по запирающему устройству. Протокол, где запирающее устройство является общим имуществом и находится на обслуживании управляющей организации, реестр собственников с подписями, ведомления о проведении собрания по запирающему устройству. Вопрос: Если в доме были двери без запирающего устройства, а установили двери собственники МКД с запирающим устройством, должна управляющая организация обслуживать и выставлять счет за данное содержание запирающего устройства в исправном состоянии, что ответить жилищной инспекции протокола нет и собрание управляющая организация не проводила? Спасибо.
Читать ответы (2)
Любовь
13.09.2018, 23:34

Подрядная организация нарушила работу дренажной системы многоквартирного дома во время капитального ремонта наружных

Во время капитального ремонта наружных сетей водоотведения подрядная организация нарушила работу дренажной системы многоквартирного дома (засыпала дренажный колодец. ОМС подписали подрядной организации акты выполненных работ и оплатили работу. После этого подвал дома постоянно подтапляется грунтовыми водами. Можно ли ОМС обязать восстановить дренадную систему дома?
Читать ответы (1)
Татьяна
08.02.2011, 23:03

Управляющая компания грозится подать в суд

На общем собрании собственников мы выбрали новую управляющую организацию, на инициаторов проведения собрания, домовой комитет, бывшая управляющая компания грозится подать в суд. Имеет ли право управляющая организация опротестовать решение общего собрания собственников.
Читать ответы (1)
Елена
17.12.2015, 13:42

Управляющая организация обвиняется в повреждении электроснабжения и возгорании электроприборов - что правомерно?

Если организация по монтажу интернет кабеля залезла на чердак многоквартирного дома без согласования с управляющей организацией и повредила электроснабжение по чердаку, в некоторых квартирах сгорели электроприборы Обвинили управляющую организацию. Правомерно ли это?
Читать ответы (1)
Валерий
19.06.2015, 12:09

Выплата районного коэффициента и командировочные расходы в случае незарегистрированной подрядной организации

Обязан ли Заказчик выплачивать подрядной организации районный коээфициент, если подряднай организация на зарегистрирована в местности выполнения работ и предъявляет Заказчику командировочные расходы своего персонала.
Читать ответы (1)
Роман
28.09.2016, 23:31

Смена управляющей компании ТСЖ - права председателя и проблемы

В нашем доме было ТСЖ. После общего собрания собственников выбрали другую управляющую компанию. ТСЖ не ликвидировано. Управляющая компания как бы начала борзеть по некоторым вопросам. Какие права есть у председателя ТСЖ нашего дома.
Читать ответы (1)
Елена Александровна
24.10.2014, 13:09

Организация-заказчик препятствует выполнению работником своих трудовых обязанностей и отказывается выдать пропуск на территорию.

Подрядная организация выполняет строительно-монтажные работы на территории организации - заказчика. Я заключила трудовой договор в подрядной организацией, местоположение моего рабочего места в трудовом договоре прописана территория организации - заказчика. Организация-заказчик не выдает мне пропуск на свою территорию, мотивируя это тем, что я включена в так называемый черный список. В результате этих действий я не могу попасть на свое рабочее место и приступить к выполнению трудовых обязанностей. Вопрос: Правомерны ли действия организации - заказчика и куда обращаться, если все таки мои трудовые права нарушены?
Читать ответы (1)
Людмила Николаевна
10.10.2017, 11:48

ИСЖ несет ответственность за ущерб, причиненный в ходе работы подрядной организации?

Тсж заключили договор с подрядной организацией. Рабочие проявили халатность в процессе работы и во время дождя была залита квартира. Собственник член ТСЖ подал в суд на подрядную организацию. Но суд принял сторону подрядной организации и отказал потерпевшему об оплате материального ущерба, ввиду того, что подрядная организация не заключала договор с собсвенником. Но он же член ТСЖ. Потерпевший подал на возмещение ущерба на ТСЖ Разъясните пожалуйста является ли ИСЖ ответчиком?
Читать ответы (4)
Артем
23.11.2015, 11:32

Правомерны ли требования управляющей организации за неоплату содержания общего имущества без договора и выставления счетов.

Упрапавляющая организация подала в суд на нашу организацию за неоплату содержания общего имущества многоквартирного дома. Договора нет, счета и акты выполненых работ она не выставляла. Правомерны ли их требования.
Читать ответы (1)
Елена
29.07.2015, 17:47

Собственник поврежденной квартиры подает иск в суд против подрядной организации за повреждение имущества в результате

Заказчик НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ «КРАЕВОЙ ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ» - РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ проводит капремонт крыши многоквартирного дома силами Подрядчика - ООО. Ремонт проводится с нарушениями в следствии чего - протечка от дождя, порча имущества. Вина фактически - подрядной организации. Кто будет являться ответчиком в суде, если истец - собственник поврежденной квартиры. Спасибо.
Читать ответы (2)