Мама прожила с гражданским мужем 6 лет, они купили квартиру, хозяевами которой являюсь я, несовершеннолетняя, и мой отчим. Но прописаны в квартире я, мама, отчим, его отец. Отчим взял кредит на малый бизнес, который потерпел провал, и сейчас должен банку большую сумму, около 300 тыс. рублей. Он заставляет маму продать квартиру и отдать ему его законную половину стоимости. Есть ли у него права на такие действия? И если он обратится в суд, либо банк подаст на него в суд, есть ли шанс нам с мамой не лишиться квартиры? Хотя бы еще пол года она нам нужна.
Здравствуйте Анжелика!На основании ч.1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскание не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением. Следовательно, в порядке данной статьи, если у Вас одно жилое помещение для проживания, то на него взыскание обащено быть не может.
Спросить
Ваш отчим имеет право продать свою долю в квартире.
Если участник долевой собственности намеревается продать свою долю постороннему лицу, сначала необходимо предложить купить ее остальным участникам долевой собственности. Закон требует, чтобы продавец в письменной форме известил всех долевых сособственников о намерении продать свою долю – с указанием цены и иных условий сделки. Доказательством получения такого извещения могут служить ответы сособственников, удостоверенные нотариально либо в простой письменной форме, написанные в присутствии сотрудников регистрирующего органа, а также свидетельство нотариуса о передаче участникам общей долевой собственности извещения продавца. Несоблюдение продавцом формы извещения свидетельствует о нарушении норм, указанных в ст. 250 ГК.
В течении 30 дней с момента уведомления либо приобретаете, либо отказываететсь от ее покупки. Отказ от приобретения доли в квартире предоставляется в обязательном порядке в регистрирующий орган наряду с другими документами. В случае если несколько сособственников выразили намерение приобрести долю, продавец вправе выбрать, кому ее продать.
Спросить
