Неоформленный договор аренды - что делать, если квартирантка съехала и оставила мебель?
Сдавали квартиру без оформления договора. На данный момент квартирантка съехала, оставив мебель (стиральная машинка, диван и шкаф). Мебель забирать отказывается, ссылаясь, что нет денег на грузчиков. С момента ее переезда прошло почти полгода. Два последних месяца она не отвечает на телефонные звонки.
Как поступить в такой ситуации? Имею ли я право вселить новых квартирантов? И если да, могу ли я разрешить новым жильца разрешить пользоваться этой мебелью?
Светлана, сдавайте квартиру дальше и пользуйтесь данной мебелью по собственному усмотрению, поскольку доказать что это именно их мебель а не Ваша в дальнейшем не представляется возможным, договора аренды нет, не хотят забирать - не надо.
СпроситьДва года сдавал квартиру с мебелью по договору (второй год продлевать договор не стал, поверил на честное слово). На данный момент квартиросъёмщик съехал, оставив после себя долги за комунальные, испорченную мебель и ремонт (изначально было всё в хорошем состоянии, всё это подробно расписано в договоре) Вопрос: могу ли я в судебном порядке взыскать с квартиранта средства за порчу имущества и долги по комунальным, если договор просрочен?
Здравствуйте!
Не сможете, если только наниматель не признает факт того что проживал, попортил мебель и допустил долги
СпроситьЯ продала квартиру, и разрешила пользоваться мебелью в квартире пока сама не устроюсь на новом месте (в договоре купли-продажи квартиры мебель не указывалась). На данный момент, я хотела забрать свою мебель, но новые хозяева не отдают и говорят, что поняли наш разговор, будто я и мебель всю им оставляю, а уж если они купят себе новую, то в таком случае я заберу. У нас встал спорный вопрос, что делать?
Я продала квартиру и разрешила пользоваться мебелью в квартире пока сама не устроюсь на новом месте (в договоре купли-продажи квартиры мебель не указывалась). На данный момент, я хотела забрать свою мебель, но новые хозяева не отдают и говорят, что поняли наш разговор, будто я и мебель всю им оставляю, а уж если они купят себе новую, то в таком случае я заберу. У нас встал спорный вопрос, что делать?
Как забрать свои вещи из проданной квартиры.
Здравствуйте, Галина.
Вы можете обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения на основании ст. 301 Гражданского кодекса РФ. Если в договоре о домашних вещах ничего не сказано, суд вынесет решение в Вашу пользу.
СпроситьКвартиранты 3 месяца не платят за квартиру и ком. платежи. На звонки не отвечают, в квартире их застать не возможно. Можно ли приехать и врезать новый дверной замок, вселиться и дожидаться их, или убрать их вещи и вселить новых жильцов? Мебель в квартире - квартирантов.
Для ответа на ваш вопрос необходимо знать заключали ли вы со своими квартирантами договор и на каком праве принадлежит вам квартира.
Спросить
Необходимо соблюсти условия договора по найму жилья(если он был),на оснвании которого вы можете выселить квартирантов за неуплату.Читайте внимательно все пункты договора.Иначе Вас могут ожидать проблемы,учитывая что в квартире имеется чужое имущество.Лучше с договором сходите на консультацию к юристу.
Спросить
Виктория, добрый день!
Ваши варианты развития событий на грани самоуправства. Коллега верно заметила, что Вы не указали на наличие или отсутствие Договора найма между Вами и квартирантами, а также на Ваш статус в отношении квартиры.
Это действительно 2 самых существенных момента, отсутствие информации о которых не позволяет дать Вам грамотную рекомендацию о порядке действий, которые бы не были в последствие рассмотрены как противозаконные.
Всего доброго,
с уважением,
Спросить
Как требовать полный возврат денег за дефектную мебель, включая инфляцию, моральный вред и ожидание?
Приобрели мебель, а именно диван, стенку и шкаф. Заносил и собирал мебель я сам. При сборке шкафа и стенки обнаружились детали со сколотыми углами, а акт приема - передачи я подписал при получении мебели. То есть проверить каждую деталь на улице я не мог. Вызвал мастера, он сказал что бракованные детали обменяют. Прошло уже 4 месяца, живу с разобранной мебелью. Качество мебели оставляет желать лучшего. Могу ли я потребовать полного возврата денег за шкаф и стенку с учетом инфляции, а так же оплату морального вреда и ожидание? Да и еще один очень интересный момент. При покупке мебели документы оформлял представитель компании много мебели, а продавцом в договоре оказалась ИП Катушова Светлана Константиновна г. Саратов. (Мебель я покупал в г. Серпухов Московская область). Как быть в данной ситуации?
Если докажете, что мебель была повреждена до передачи Вам (в чем я не уверен), то сможете. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Вступившее в силу Решение суда обязательно к исполнению согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ.
СпроситьКвартиранты 3 месяца не платят за квартиру и ком. платежи. На звонки не отвечают, в квартире их застать не возможно. Можно ли приехать и врезать новый дверной замок, вселиться и дожидаться их, или убрать их вещи и вселить новых жильцов? Мебель в квартире - квартирантов. Договор был составлен агентством, арендодатель мой отец. Участковый порекомендовал только искать квартирантов. Но сидеть под квартирой круглосуточно нет возможности.
Как заставить квартирантов выселиться или заплатить за квартиру?
Добрый вечер!
Совершенно спокойно вскрывайте дверь и меняйте замки.
Второй вариант - суд. Это долго и дорого.
Участковый не может посоветовать вариант, который указала я, он на грани "самоуправства", но я не сталкивалась с ситуациями, чтобы кто-то за такое развитие событий ответил.
Важный момент. Вам нужны будут свидетели. Опишите все имущество, которое принадлежит квартирантам и находится в квартире и "возьмите его на ответственное хранение". Это даст Вам возможность при необходимости предъявить дополнительные материальные требования.
Всего доброго,
С уважением,
Спросить
По Гражданскому и Жилищному кодексам РФ и иным законам принудительное выселение квартирантов ( арендаторов) из квартиры должно производиться судебным приставом-исполнителем. Пристав возбуждает исполнительное производство на осовании исполнительного листа, выдаваемого районным судом после вступления в законную силу решения суда о расторжении договора и выселении всех квартирантов из квартиры отца
( указать фамилию ио дату и местро рождения квартирантов адрес фактического проиживания в вашей квартире и адрес их регистрации (прописки) . Собственник квартиры также вправе предъявить иск о взыскании задолженности по оплате квартиры
Недобросовестные квартиранты иногда пишут клеветнические заявления в милицию о том. что у них среди вещей и мебели было денег 10 млн рублей ( кто-то пишет о 27 тысячах, кто сколько может и хочет) бриллианты на 20 млн руб и иные ценные вещи,ккоторые кто-то украл в связи с чем они просят возбудить уголовное дело. Долго потом собственникам квартиры приходится ходить в милицию и оправдываться. почему они взрослые и умные люди не подали иск в суд о выселении . Довод о том, что собственник квартиры просто не знал закон - не является основанием для освобождения от уголовной ответственности.
СпроситьКвартиранты 3 месяца не платят за квартиру и ком. платежи. На звонки не отвечают, в квартире их застать не возможно. Можно ли приехать и врезать новый дверной замок, вселиться и дожидаться их, или убрать их вещи и вселить новых жильцов? Мебель в квартире - квартирантов. Договор был составлен агентством, арендодатель мой отец. Участковый порекомендовал только искать квартирантов. Но сидеть под квартирой круглосуточно нет возможности.
Виктория! Здравствуйте!
Раз у Вас договор, то следуйте договорным условиям, что указано в договоре по этому поводу?
Изучите Договор, далее готовьтесь к подаче иска в суд.
СпроситьЗдравствуйте!
Квартира была Вами предоставлена во владение и пользование квартирантов. Расторгнуть договор и выселить Вы их можете только по основаниям, указанным в договоре. Чаще всего таким основанием является невнесение платы за жилое помещение (если договором не установлено иное). Если квартиранты не выселяются добровольно - законно выселить их Вы
можете путем подачи иска в суд, остальные методы Вы можете применить, но возникает риск уже предъявления претензий к Вам со стороны квартирантов (например об утрате их вещей или Вашем самоуправстве, все будет зависеть обратятся ли они за консультацией к юристу или нет).
СпроситьКвартиранты съехали, отказываются платить 10 тысяч рублей за сломанную газовую колонку. Договор есть. В квартире остался их диван и кухонная мебель, которую они должны забрать через три месяца. Как в дальше сдавать квартиру с чужой мебелью? И как заставить заплатить долг порчи?
Здравствуйте.
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.СпроситьЗаконом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.
В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.
Что делать в сложившейся ситуации. Мы с женой проживали в квартире ее отца. В квартиру была куплена вся техника и мебель, в дальнейшем мы с этой Квартиры съехали, техника и мебель была оставлена с условием что мы ее заберём. В данный момент он отказывается все возвращать и на звонки не отвечает. Можно ли что-либо сделать в этой ситуации если на в технику и мебель есть чеки? Спасибо.
Здравствуйте, есть несколько вариантов развития событий, но сначала письменно уведомите его о своём намерении и слелайте копии! Более подробнее пишите на почту yurist_fedotov92@bk.ru все расскажу.
СпроситьМы продали квартару с мебелью, из вырученных денег часть выплатили банкам по кредитам, на оставшуюся часть купили другую квартиру без мебели. Мебель свою нам дала сестра (диван, телевизор и холодильник), но ни как это не оформлено. Могут ли приставы забрать эту мебель и как доказать, что она нам не принадлежит.
Только на собственность должника может быть обращено взыскание. Сделайте с сестрой договор аренды на мебель задним числом. Если что, то показывайте его приставам.
Спросить
