Как вернуть уплаченный залог при несостоявшейся сделке на покупку квартиры?

Как получить разрешение опеки для продажи квартиры, принадлежащей несовершеннолетним детям?

Хотитм продать квартиру. Часть квартиры принадлежит несовершеннолетним детям, требуется разрешение опеки, пошли в опеку, хотели купить доли у бабушке в квартире для детей, чтобы опека разрешила продать квартиру. Гдке несовершеннолетние дети являются сособственниками. Опека сказала, что нельзя, чтобы бабушка продавала внукам жилье. В росреестре сказали. Что не видят припятствия в этом вопросе, нет такой статьи. Которая бы запрещала продавать внукам квартиру, либо доли в квартире. Кто прав? Спасибо.

Читать ответы (1)

В данный момент они не выписываются, мотивируя тем, что еще не приобрели квартиру (они также оформили ипотеку).

Мной совместно с супругой в собственность была приобретена 2 комнатная квартира в равных долях. Покупка осуществлялась через агентство недвижимости. Все документы оформлялись сотрудниками агентства. Для покупки оформлялся ипотечный кредит. При совершении сделки была устная договоренность о том, что предыдущие собственники (в т.ч. несовершеннолетние дети) будут выписаны в течение 2 х месяцев. В данный момент они не выписываются, мотивируя тем, что еще не приобрели квартиру (они также оформили ипотеку). При совершении сделки купли-продажи предыдущие собственники предоставили документ из комитете опеки и попечительства, разрешающий продажу квартиры несмотря на то, что в ней были прописаны несовершеннолетние дети, поэтому сделка состоялась. Каким образом я могу выписать предыдущих собственников из этой квартиры, которая является уже моей собственностью. Вся проблема в несовершеннолетних детях.

Читать ответы (2)

Риски при покупке квартиры в ипотеку

Приобретаем Недвижимость в ипотеку, отдали продавцу залог и в процессе рассмотрения заявки банком, выяснилось, что собственниками квартиры в прошлом являлись не только продавцы, но их несовершеннолетние дети. Квартира приобреталась по договору пая. Перед регистрацией квартиры в Росреестре, продавцы заключили доп. Соглашение к основному договору пая с кооперативом, у которого они покупали, согласно которому дети отказываются от своих долей и таким образом, квартиру оформили только на себя и супруга, исключив детей. Мат. Капитал они в квартире не использовали, но и в органы опеки не ходили, т.е не получали разрешение, на то, чтобы лишить детей этих долей. Выяснилось это спустя месяц после залога. Известно, что долей в другом жильё у них так же нет - взамен этих. Продавец сразу не предоставил эти документы. На данный момент дети совершеннолетние. Какие есть риски при покупке данной квартиры? Наш Риелтор говорит, что поскольку все это происходило в 2010 г и они не использовали мат. Капитал, отчуждать доли детей через опеку было не нужно и мы не рискуем. Я же считаю иначе. Помогите разобраться.

Читать ответы (5)

Как обеспечить выписку несовершеннолетних из квартиры перед сделкой - необходимые гарантии и дальнейшие действия

Приобретаю 2-х комнатную квартиру. Продавец, он же собственник, имеет 2 х несовершеннолетних детей, прописанных в этой квартире. Сделка запланирована на 22 августа. Залог в агентстве внесен. Времени осталось у меня мало, поэтому подскажите пожалуйста, 1) что может и должно гарантировать мне, что дети будут выписаны до сделки. Какой документ я должна запросить. 2) если выписку несовершеннолетних из продаваемой квартиры до сделки невозможно проверить, то что мне предпринять. С уважением, Тамара.

Читать ответы (2)

Проблемы развода - возможность органов опеки забрать детей у матери в случае съемной квартиры

Муж хочет со мной развестись. Он москвич. У него в собственности 50% 3-х комнатной квартиры. Дети прописаны в этой квартире. Старшему ребенку 3.5 года младшему 1 год. у меня прописка в другом городе. После развода хочу забрать детей и снимать квартиру. Он угрожает что в таком случае обратиться в опеку и заберет детей. Подскажите, могут ли органы опеки забрать детей у матери только из за того что живут на съемной квартире при том что прописка у детей останется по месту жительства отца? Либо есть еще вариант купить квартиру в другом городе. Может ли суд или опека решить оставить детей с отцом потому что у него квартира в москве? Спасибо.

Читать ответы (4)

Отец не является сособственником указанной квартиры и зарегистрирован по другому адресу.

Мать и трое несовершеннолетних детей являются собственниками квартиры в равных долях по безвозмездной сделке (приватизация) и хотят приобрести квартиру большей площади в таких же пропорциях. Мать и отец в разводе. Отец не является сособственником указанной квартиры и зарегистрирован по другому адресу. Органы опеки требуют заявления от обоих родителей. Отец категорически отказывается принимать участие в этой сделке в интересах детей, в результате опека не дает разрешения на сделку, а дети остаются в маленькой квартире. Что можно сделать в этом случае?

Читать ответы (1)

Несовершеннолетние долевики - нюансы покупки квартиры и роль органов опеки

Хочу купить квартиру, 4 из 5 долей принадлежат несовершеннолетним. Продавец обратилась в органы опеки за разрешением, его дали. Но только после того, как она оформила детям доли в другом жилом помещении. Опека поставила это условием выдачи разрешения. Но получилось ведь так, что у детей теперь по 2 собственности, следовательно, в случае продажи юридически будет ухудшение. Вот такой нюанс, основанный на недостатке юридической грамотности у представителей опеки. Порядок должен быть другой. А так - какова вероятность того, что впоследствии выросшие дети не оспорят сделку? То есть насколько полученное разрешение органов опеки гарантирует мое спокойное будущее как покупателя в данном случае? И что будет, если эту квартиру я целиком оформлю на несовершеннолетнего сына? Защитит ли это нас в случае чего?

Читать ответы (2)

Какие права на квартиру имеет особа, которой была изъята ее бывшим кредитором?

Вопрос касается квартиры. Предистория: построился дом, в нем продана квартира на трёх собственников, они продают одному собственнику Девушке которая купила квартиру по ипотеке, в итоге ипотеку не смогла выплачивать и банк забрал квартиру по решению суда, квартиру выкупил Мужчина в 2012 году, у него выкупает его брат в 2016 году, после чего покупаю я в мае 2017 года, в апреле 2018 года я выделил долю по 1/6 детям у меня осталось 2/3. Сделка по покупке мной квартиры оформлялась через Росреестра, по выделению долей через опеку у натариуса с последующей регистрацией в росреестре. В 23 июля 2019 заявляется Девушка (у которой забрал банк по решению суда эту квартиру) чтобы узнать живет ли кто в квартире. Так как я понимаю, что приход не просто так, у меня появляется вопрос может ли эта особа вернуть квартиру? И могут ли в этом приходе быть какие—то другие юридические мотивы? Относящиеся к квартире.

Читать ответы (4)

Порядок прохождения опеки при продаже и покупке квартиры с участием несовершеннолетнего ребенка

Мы продаем квартиру и надо будет проходить опеку, т.к одной второй квартиры владеет несовершеннолетний ребенок. Если вдруг опека откажет в сделке через какое время можно заново подать документы в опеку на другую сделку. Мы продаем и одновременно покупаем квартиру.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59