Справедливость приватизации и влияние на детей при выписке из общежития
Право на Приватизацию по достижению детьми совершеннолетия.
Я и мои несовершеннолетние дети (7 лет и 15 лет) в 2005 г приватизировали в Общежитии 64 м. кв = 32 м. кв жилой площади и 32 м.кв общего коридора и кухни) (т. е на каждого из нас троих приходится по 21,33 м.кв).
Муж живет с нами, прописан, но от приватизации официально отказался. Ему от работы дают квартиру (сначала в соцнайм, а потом в собственность).
Вопросы: 1. Если дети будут выписаны из общежития и будут прописаны в квартиру отца, то будут ли они иметь право на приватизацию части его квартиры по достижению совершеннолетия? (и вообще, как этот закон связать с тем, что у нас приватизация заканчивается в марте 2013 года)
2. Для получения мужем квартиры от его работы действительно ли необходим с моей стороны официальный ОТКАЗ от ПРИВАТИЗАЦИИ в его квартире? Ведь по закону я и так уже не имею права на приватизацию, я же уже воспользовалась этим правом?
И если я откажусь официально от ранее приватизированной площади, то получается, что я лично не буду иметь в собственности вообще НИЧЕГО?
Уважаемая Юлия!
Приватизация заканчивается 1 марта 2013 года и больше про бесплатную приватизацию никто не будет говорить, она перестанет существовать.
Платная приватизация ( или выкуп у государства) жилой площади останется, но это уже не приватизация.
Если вы не будете включены в договор социального найма в квартире мужа, то отказ от участие в приватизации от вас не потребуется.
В соответствии с п.2 ст.51 ЖК РФ, при предоставлении жилой площади вашему мужу, будет учтена недвижимость, которую имеют члены его семьи., т.е вы и ваши дети.
Спросить
Несовершеннолетний ребенок, (мой сын) прописан в квартире отца, (брак расторгнут в 2002 году), еще прописаны дочь отца от первого брака (совершеннолетняя) и внучка, квартира муниципальная. Отец в 2009 году умер, в 2010 году дочь приватизировала квартиру в ссобственность на себя и свою дочь. У моего сына есть 1/3 доля в приватизированной квартире, где проживаю я, мой сын и моя дочь от другого брака. По суду определили, что мой сын лишается права пользования жилой плащадью по прописке, так как у него есть доля в собственности. Возможна ли приватизация квартиры, где прописан несовершеннолетний ребенок, даже если у него есть доля в собственности, ведь он может воспользоваться правом приватизации по достижению совершеннолетия?
Уважаемая Вероника!
Несовершеннолтений ребенок до своего совершеннолетия может приватизировать жилплощадь неоднократно и еще 1 раз после достижения совершеннолетия.
Проблема заключается в другом: ребенок должен быть зарегистрирован в жилом помещении.
Исходя из того, что написано в вашем вопросе я поняла так: дочь умершего сначала признала вашего сына утратившим право пользования жилым помещением и на основании решения суда сняла с регистрационного учета, а потом приватизировала квартиру. Это законно.
Если последовательность была нарушена: сначала приватизировала, а потом признала сына утратившим право пользования, то права несовершеннолетнего ребенка нарушены, необходимо либо признавать договор приватизации недействительным, а в вашем случае лучше требовать внесения изменения в договор.
СпроситьЯ проживала одна в не приватизированной квартире, потом вышла замуж. Муж был прописан у своей бабушки и через некоторое время после того как мы расписались она его выписала из квартиры. Мне ничего другого не оставалось как прописать его к себе, но т.к. моя квартира была на тот момент не приватизирована, то я его прописала сначала временно, а после приватизации квартиры уже прописала его постоянно. На момент приватизации мой муж был прописан временно и никаких прав на приватизацию не имел. Может ли он при разводе претендовать на раздел моей квартиры, если я приватизировала эту квартиру в браке? Ведь квартира перешла ко мне в собственность путем приватизации, а приватизация-это же безвозмездная сделка, такая же как дарение или наследство, к тому же мой муж никакого права на приватизацию этой квартиры не имел.
Здравствуйте, Татьяна! Ваш муж при расторжении брака претендовать на раздел квартиры не может.
Спросить
Вы сами ответили на свой вопрос! Супруг прав на квартиру при разделе имущества иметь не будет.
Спросить
Эта квартира не относится к имуществу супругов, является вашей личной обсвтенностью. Но муж имеет право пользования\, при ратсоржении брака может оказаться, что будет затруднительно его выселить по ст. 31 ЖК РФ, поскольку он на дату приватизации проживал и имел право пользования. Хотя имейте в виду\, что не имел равное с вами право пользования, так что суд должен все-таки прекратить право пользования, но может дать срок на проживание
СпроситьПрошу пояснить следующую ситуацию, в настоящее время прописана в общежитии, где нам с мужем были выделены 2 комнаты. Комнаты в общежитии были выделены мужу от организации в которой он ранее работал. Уже более 15 лет с мужем разведены, из общежития он выписался, однако дети и я в настоящее время там прописаны. В связи с тем, что общежитие перешло в собственность города, я имею право приватизировать жилье.
Прошу подсказать, необходимо ли мне обращаться в суд для приватизации, в связи с тем, что ранее жилье выделялось мужу от предприятия? Будет ли приватизация бесплатной, так как до 01 марта 2015 г. оформить не успею. Необходимо ли мне согласие бывшего супруга на приватизацию?
Ольга, Здравствуйте!!
Подать заявление на приватизацию Вы успеете!!Но необходимо уточнить статус жилого помещение (не является ли оно служебным).
"В связи с тем, что общежитие перешло в собственность города, я имею право приватизировать жилье"
да, имеете такое право,
"Прошу подсказать, необходимо ли мне обращаться в суд для приватизации, в связи с тем, что ранее жилье выделялось мужу от предприятия?"
именно из за этой причины обращаться в суд не нужно!
"Будет ли приватизация бесплатной, так как до 01 марта 2015г. оформить не успею".
У Вас достаточно времени, чтобы осуществить право на приватизацию!!
Что будет после 1 марта 2015 - никому неизвестно.
"Необходимо ли мне согласие бывшего супруга на приватизацию?"
Нет, данного согласия не нужно!!
Оказываю помощь в приватизации, при необходимости подробной консультации, звоните!!
С Уважением, Алексей Сергеевич!!
СпроситьПланирую покупку квартиры. История следующая. Приватизация менее 3-х лет. Ранее в этой квартире (еще тогда муниципальной) был прописан один человек. Затем он умер, и квартира была приватизирована на жену его сына, так как сын уже утратил право приватизации. Существуют ли риски, что у покойного могут отыскаться еще дети или другие наследники, права которых были нарушены при приватизации? И будут ли они иметь право оспаривать приватизацию если в квартире до приватизации прописаны не были? Как подстраховаться в данном случае? Заранее спасибо!
Здравствуйте!
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями
сделайте запрос в ЕГРП
СпроситьМой муж, и его родители приватизировали свою квартиру в 1995 г. В настоящее время родителям мужа, как сотрудникам университете, выделили общежитие, которое перестроено под квартиры. В этом общежитии они проживают 6 лет. В настоящее время общежитие собираются передать в жилой фонд под квартиры. Имеют право родители участвовать в приватизации повторно, возможна ли платная приватизация? Стоит ли прописать там мужа и сына, который не участвовал в приватизации (2012 г.)? Имеют ли право на дополнительную приватизацию кандидаты наук (муж и свекр), если во время первой приватизации кв. м. им не хватило (кандидатам положено +11 м)? Спасибо.
Граждане Украины могут воспользоваться своим правом приватизации только один раз.Рекомендую зарегистрировать в данной квартире тех членов семьи,кто не участвовал в приватизации.
Спросить
Есть решение КСУ , что можно доприватизировать кв. метры, если приватизировали до этого менее чем 21 кв. метр на человека, все что выше этого приватизируется на платной основе, т.е. за деньги. Таим образом, можно еще реализовать свое право на приватизацию, если ранее оно полностью не было использовано по кв. метрам.
СпроситьВ 1991 году была проведена приватизация 3-хкомнатной квартиры в Москве, в которой я проживаю и прописан с рождения (1976 г.) на мою сестру, мать, отца и бабушку в общую совместную собственность. В итоге я только прописан в квартире, права собственности не имею, в приватизации никогда не участвовал.
1. Прокомментируйте, пожалуйста ст 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" «Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.».
2. Получив долю или став собственником данной квартиры на условиях общей собственности, сохраняю ли я право на бесплатную приватизацию?
3. Подскажите, пожалуйста, куда можно обратиться по вопросу выделения мне доли собственности и можно ли вообще это сделать, если квартира приватизирована в общую собственность?
4. Имеет ли право на долю в данной квартире мой несовершеннолетний ребенок 1998 г.р прописанный в квартиру в 2001 г?
Уважаемый Евгений! Если бы Вы участвовали в договоре приватизации будучи несовершеннолетним (но этого не было), а сейчас, будучи совершеннолетним получили другую муниципальную квартиру, то смогли бы её приватизировать (в этом смысл цитируемой Вами статьи). Если Вы стали совершеннолетним в 1994г., а сейчас через суд будете требовать признания договора недействительным в связи с невключением Вас в договор приватизации, то при условии, что ответчика заявят о пропуске срока исковой давности(три года), то одно это обстоятельство будет основанием к отказу Вам в иске(ст.199 ГК РФ). Если же такого заявления от ответчиков не будет и иск удовлетворят, то квартира снова станет муниципальной и при согласии всех проживающих может быть приватизирована в равнодолевую собственность. Сейчас участники общей собственности могут у нотариуса удостоверить соглашение об определении долей и подарить Вам часть своих долей, чтобы наделить Вас собственностью. Если этого хочет один из родственников, то он может определить свою долю через суд и после регистрации в ФРС подарить свою долю или её часть Вам. Ваш ребёнок сейчас прав на долю квартиры не имеет.
СпроситьЯ проживаю с несовершеннолетним сыном в неприватизированной квартире, из этой квартиры выписан мой бывший муж 10 лет назад. Мне отказывают в приеме документов на приватизацию по причине что нет отказа от приватизации моего бывшего мужа. Бывший муж живет в другом регионе и не дает мне отказ. Может ли мой сын приватизировать квартиру после своего совершеннолетия в 2011 г./ведь приватизаци заканчивается в 2010/ или ему так же понадобится отказ отца от приватизации?
Если ваш бывший муж действительно не проживает в квартире и это подтверждается, в частности, отсутствием у него регистрации по месту жительства в этой квартире-то отказ в приватизации квартиры вами и вашим сыном является незаконным.В подобных ситуациях граждане обычно обращаются в суд с иском и суд обязывает администрацию заключить договор приватизации.
СпроситьМогут ли дети (взрослые) брата оспорить приватизацию родительской квартиры в 2006 году, если на момент приватизации брат не был прописан в ней и вообще 3 года, как умер? Могут ли они претендовать на часть стоимости квартиры, рассматривая её как свою часть наследства родителей?
В наличии "Свидетельство о государственной регистрации права", "Договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации" и акт приёма-передачи к договору, а также техпаспорт на квартиру.
Имеется ввиду, что брат умер в 2003 году, так и не будучи прописанным обратно, а приватизация была в 2006
Дети на момент приватизации были несовершеннолетними, это сейчас они все взрослые. Или если бы брат был там прописан на момент смерти?
Если на момент приватизации квартиры брат был выписан, то имеют ли его дети право на долю в этой квартире? Речь не о наследстве вообще, а именно приватизированной квартире и только был выписан,... и умер. Квартира не является наследством, так как мать отказалась от участия в приватизации квартиры, я - единственный владелец.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, консультацию нужно готовить! Поднимать ФЗ и давать ответ, а это платная услуга. Вы можете обратиться лично к юристу, и Вам подготовим консультацию на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. консультацию подготовим практически сразу после поступления оплаты. КОНСУЛЬТИРОВАТЬ ГРАЖДАН ДАЖЕ БЕСПЛАТНО, НО ЧУЖИМИ ОТВЕТАМИ,-ЭТО ПЛАГИАТ.
УГОЛОВНЫЙ КОДЕКС, N 63-ФЗ | СТ. 146 УК РФ
Уголовный кодекс Глава 19 Статья 146
Статья 146 УК РФ. Нарушение авторских и смежных прав (действующая редакция)
1. Присвоение авторства (плагиат), если это деяние причинило крупный ущерб автору или иному правообладателю, -
наказывается штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до шести месяцев.
2. Незаконное использование объектов авторского права или смежных прав, а равно приобретение, хранение, перевозка контрафактных экземпляров произведений или фонограмм в целях сбыта, совершенные в крупном размере, -
наказываются штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо лишением свободы на тот же срок.
3. Деяния, предусмотренные частью второй настоящей статьи, если они совершены:
а) утратил силу. - Федеральный закон от 08.12.2003 N 162-ФЗ;
б) группой лиц по предварительному сговору или организованной группой;
в) в особо крупном размере;
г) лицом с использованием своего служебного положения, -
наказываются принудительными работами на срок до пяти лет либо лишением свободы на срок до шести лет со штрафом в размере до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет или без такового.
Примечание. Деяния, предусмотренные настоящей статьей, признаются совершенными в крупном размере, если стоимость экземпляров произведений или фонограмм либо стоимость прав на использование объектов авторского права и смежных прав превышают сто тысяч рублей, а в особо крупном размере - один миллион рублей.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьПомогите, пожалуйста, ответьте на вопрос. Возможна повторная приватизация квартиры, ранее расприватизированная решением суда? Вкрации ситуация такая, моя мать приватизировала квартиру на троих я, мать и мой брат, еще в квартире был прописан отец, но решением суда был выписан как временно отсутствующий, в период его выписки и была оформлена приватизация, по его появлению он подал иск в суд, его вписали в квартиру, дальнейший иск был об отмене приватизации, суд расприватизировал квартиру. Теперь хотим оформить приватизацию на двоих я и мой брат, мать и отец должны оформить отказ. И еще вопрос, будут ли продлены сроки приватизации после марта 2010 года?
Заранее спасибо.
Татьяна, здравствуйте! По поводу продления приватизации - пока ничего не известно. Но врядли...
По описанной Вами ситуации совершенно ясно, что отец обратился в суд с иском о признании договора передачи недействительным. Речь идет НЕ о деприватизации (расприватизации), а речь идет о признании ее итогов недействительными. Соответственно, Вы можете спокойно еще раз приватизировать квартиру с согласия всех, кто в квартире зарегистрирован и имеет право пользования.
То есть, есть разница между деприватизацией и признанием ее недействительной. При первом повторная приватизация уже участвующими невозможна, а вот при признании недействительной - пожалуйста..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЕсли я с сыном участвовала в приватизации квартиры в 2009, а мой муж не участвовал в приватизации в данной квартире и прописан в ней по настоящее время. Имеет ли (уже бывший) муж право опротестовать нашу с сыном приватизацию на данную квартиру в 2015 году? Ведь по закону, кажется, признать не действительной приватизацию можно не более чем 3 года.
Это его право обращаться с требованием, но если вы заявите судье об истечении строка давности то вероятно ему в иске откажут.
Спросить
