Приватизация квартиры в Москве в общую собственность - право на бесплатную приватизацию, доля несовершеннолетнего и выделение собственности
₽ VIP
В 1991 году была проведена приватизация 3-хкомнатной квартиры в Москве, в которой я проживаю и прописан с рождения (1976 г.) на мою сестру, мать, отца и бабушку в общую совместную собственность. В итоге я только прописан в квартире, права собственности не имею, в приватизации никогда не участвовал.
1. Прокомментируйте, пожалуйста ст 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" «Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.».
2. Получив долю или став собственником данной квартиры на условиях общей собственности, сохраняю ли я право на бесплатную приватизацию?
3. Подскажите, пожалуйста, куда можно обратиться по вопросу выделения мне доли собственности и можно ли вообще это сделать, если квартира приватизирована в общую собственность?
4. Имеет ли право на долю в данной квартире мой несовершеннолетний ребенок 1998 г.р прописанный в квартиру в 2001 г?
Уважаемый Евгений! Если бы Вы участвовали в договоре приватизации будучи несовершеннолетним (но этого не было), а сейчас, будучи совершеннолетним получили другую муниципальную квартиру, то смогли бы её приватизировать (в этом смысл цитируемой Вами статьи). Если Вы стали совершеннолетним в 1994г., а сейчас через суд будете требовать признания договора недействительным в связи с невключением Вас в договор приватизации, то при условии, что ответчика заявят о пропуске срока исковой давности(три года), то одно это обстоятельство будет основанием к отказу Вам в иске(ст.199 ГК РФ). Если же такого заявления от ответчиков не будет и иск удовлетворят, то квартира снова станет муниципальной и при согласии всех проживающих может быть приватизирована в равнодолевую собственность. Сейчас участники общей собственности могут у нотариуса удостоверить соглашение об определении долей и подарить Вам часть своих долей, чтобы наделить Вас собственностью. Если этого хочет один из родственников, то он может определить свою долю через суд и после регистрации в ФРС подарить свою долю или её часть Вам. Ваш ребёнок сейчас прав на долю квартиры не имеет.
Спросить
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Правильно ли я понял, что если я когда был несовершеннылетним и учавствовал в приватизации квартиры с мамой, сейчас могу приватизировать комнату в общежитии. Квартиру та продана, прописаны в комнате в общежитии.
Согласно ст.11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»:...несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения после достижения ими совершеннолетия.
Возможна ли будет приватизация жилья, данным ребенком, по достижении им 18 лет, если 18 лет исполнится гораздо позднее марта 2013 года.
К вопросу №579083
(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ).
Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Т.е.На момент приватизации ребенок был несовершеннолетним, сейчас он проживает и прописан в неприватизированной квартире и стал совершеннолетним.
Когда я была несовершеннолетней, родители вписали меня в приватизацию. С какого момента у меня появляется собственность и какие документы должны быть? Прокомментируйте, пожалуйста, ст. 11. Закона о приватизации: Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Заранее спасибо огромное.
Вправе ли требовать сотрудники БТИ при бесплатной приватизации квартиры на совершеннолетнего члена (возраст 24 года) семьи справок и других документов, подтверждающих, что он не участвовал ранее в приватизации другого жилья? В Волгограде прописан и проживает с 1997 года (с 12-летнего возраста), до этого периода проживал в г. Хабаровске, в квартире, находящейся на территории военного городка (квартира не приватизировалась). Согласно ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия. Получить какие-либо документы в г. Хабаровске в связи с большой удаленностью от г. Волгограда не представляется возможным.
В Законе РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 11.написано:
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ).
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ) но когда была в 90 годы приватизация, несовершенолетний ребенок и жена не были вписаны в договор на право собственности Значит они не имеют никаких прав на эту квартиру? Можно ли оформить на них дарственную или через суд добиться (не знаю, что лучше и правильнее), чтоб признали их права собственности. А в дальнейшем (как в статье указывается), у ребенка сохраняется право на еще одну приватизацию? Он уже сейчас совершеннолетний.) Что всетаки лучше, написать дарственную или подать в суд? Спасибо заранее, думаю, что мне поможете. С уважением Сергей.
Статья 11.написано:
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ)
но когда была в 90 годы приватизация, несовершенолетний ребенок и жена не были вписаны в договор на право собственностиПолучается: Если оформить на них дарственную или через суд добиться (не знаю, что лучше и правильнее), чтоб признали их права собственности. То в дальнейшем (как в статье указывается, чтоу ребенка сохраняется право на еще одну приватизацию.) ,Что всетаки лучше, написать дарственную или подать в суд? Спасибо заранее, думаю, что мне поможете.
В 1997 г. моя мама приватизировала муниципальную квартиру. Мы с братом были несовершеннолетними и стали собственниками в порядке приватизации.
В 1998 г. мама получила служебную квартиру от Министерства обороны. В этой квартире стали прописаны трое: мама и я с братом. В 2005 мама вышла на пенсию, но мы остались прописаны в этой квартире.
В 2008 г. брат отказался от своей доли в приватизированной квартире в пользу мамы, таким образом, доли собственности в квартире у нас: 2/3 у мамы и 1/3 у меня.
В 2014 вроде как появилась возможность приватизации квартир в военном городке: http://ombudsman74.ru/news/1010
Ст. 11 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации говорит следующее:
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
Вопросы:
1. Насколько я понимаю, нет никакого нормативного-правового акта, который запрещал бы участвовать в приватизации, если уже имеется собственность. Исходя из этого можно заключить, что мы с братом в равной степени имеем право на приватизацию данной квартиры. Это так?
2. Мама уже участвовала в приватизации, исходя из ст. 11 она уже не имеет права участвовать в приватизации. Если это так, то как приватизировать квартиру, мама должна из нее выписаться?
3. И последний, немного бытовой вопрос: в какой именно орган самоуправления обращаться по поводу проведения приватизации, какие документы необходимо предоставить?
Спасибо, что осилили данный текст:))
Квартира приватизирована в 1993 году, мне было 12 лет, я не был включен в приватизацию по закону того времени, собственниками стали бабушка и мама равными долями. В 2008 году после смерти бабушки её доля перешла (приватизирована) маме. Я прописан в квартире (единственный наследник), но не участвовал в приватизации. Могу ли я сейчас стать собственником квартиры на равных с мамой? Или я все-равно включен в приватизацию (закон 1994 года обязывал включать несовершеннолетних детей, но у нас приватизация была в 1993). или стать собственником квартиры можно будет только через суд, если я захочу стать собственником сейчас, а собственность на квартиру мне перейдет по наследству?
В 1992 году наша дочь, бывшая на тот период времени несовершеннолетней, была внесена в Заявление на приватизацию, однако ни в Договор передачи, ни в Свидетельство о собственности на жилище внесена не была. В 2002 году, по решению районного суда наша дочь была внесена в число сособственников данной квартиры (на этот период времени она была совершеннолетней). Ей было выдано Свидетельство о государственной регистрации право на недвижимое имущество.
В 2004 году наша семья получает муниципальную жилую площадь.
Мы начали процесс приватизации. Проживаем и зарегистрированы мы все вместе в новой муниципальной квартире.
В одном из пунктов Договора передачи в собственность жилой квартиры в порядке приватизации записано, что несовершеннолетние, ставшие собственниками жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют за собой право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Может ли наша дочь бесплатно участвовать в приватизации нового жилья?
Заранее благодарен за ответ.
