Как разделить имущество при разводе, если квартира не приватизирована? Как суд определяет, кому принадлежит доля ребенка?
Предстоит развод. Что бы вы могли посоветовать и какую помощь предложить в этом процессе? Постараюсь объяснить ситуацию.
Супруга прописана в 1-комнатной (не приватизированной) квартире вместе с совершеннолетней дочерью 19 лет, я прописан в 3-комнатной (не приватизированной) квартире вместе со 2-ой несовершеннолетней дочерью 13 лет.
Разумеется супруга не захочет выезжать, меняться и т.д. Проживает с детьми в 3-комнатной. Не работает. При приватизации квартиры ребенок получит автоматически долю, и я так понимаю что до совершеннолетия дочки распоряжаться долей будет ее мать. По какому критерию суд определяет кому распоряжаться долей ребенка?
А если подать на развод не приватизируя квартиру что то измениться? Как распорядиться суд с этим жильем? Спасибо за ответ...
Мать не сможет распоряжаться долей ребенка. Согласие на сделки отчуждения дает отдел опеки, при условии согласия обоиох родителей. Вне зависимости от того, в разводе вы или нет.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий!
Ситуация у Вас непростая. Здесь все зависит от того, кто кого куда вселял на каких основаниях и с кем заключен договор соц. найма.
Могу Вам помочь и заняться сопровождением Вашего бракоразводного процесса.
Специализируюсь на жилищных и семейных спорах.
Спросить
Дмитрий, если Вы думаете, что сможете при разводе и определении места жительства детей снять их с регистрационного учета - Вы ошибаетесь. Супругу можно будет выселить как утратившую право пользования после развода.
Спросить
Дмитрий, Вы можете попробовать выписать ее саму в судебном порядке из квартиры, где она прописана, но не проживает. При необходимости обращайтесь.
Спросить
Ситуация следующая:
С супругой состоим в браке 6 лет, имеем ребенка 5 лет. Ребенок прописан в 4 х комнатной квартире, приватизированной на мою мать и несовершеннолетнюю племянницу. В квартире проживают: моя мать, сестра с дочерью (3 года), я, супруга и дочь. Прописаны все, кроме моей супруги (она прописана у своей матери). Подскажите, при разводе, если дочь прописана в данной квартире, имеет ли право проживания в ней супруга? Может ли она отсудить часть квартиры? И какие права вообще она получает на данную квартиру при разводе?
Спасибо.
Никаких прав у вашей супруги на квартиру или её часть нет и не может быть.
Права проживания она добиться может (через суд), но только до достижения ребёнком совершеннолетия.
СпроситьС такой ситуацией я сталкивался, она не редкость. Лучше всего сохранить брак.
Однако, если квартира в собственности, то никаких прав ваша жена на нее иметь не будет. Так как она сейчас там не зарегистрирована, то и находиться там без согласия собственников она также не имеет права. Она может обратиться в суд с требованием об определении места жительства ребенка, зарегистрировать дочь у себя. Учитывая, что у нее есть жилье, где она может проживать после развода, она не может претендовать и на право временного проживания. Сиутация имеет множество подводных камней, которые так сразу и не опишешь. Все основное урегулировано Семейным и Жилищным кодексом, читайте, разбирайтесь. если Вам понадобится помощь адвоката или остались еще вопросы - обращайтесь.
СпроситьВопрос такой. Муниципальная квартира, прописано 5 человек, из которых 1 несовершеннолетний ребенок (младенец до года). В квартире прописан также отец ребенка, мать ребенка прописана по другому адресу. В случае приватизации, кто будет распоряжаться частью квартиры, оформленой на младенца? Можно ли будет продать эти две части и взять ипотеку на новую квартиру? Какие службы будут рассматривать этот вопрос (соц опеки)
все действия с долями детей-через опеку
опека не даст согласие на продажу собственности в замен на собственность когда-нибудь
Спросить
квартира подлежит приватизации - передачи бесплатно в собственность, строго в отношении тех лиц, кто там прописан на момент подачи соответствующего заявления. долей ребенка будет распоряжаться мать (как правило), т.к. до 18 лет родители являются опекунами своих детей. С согласия органа опеки вы сможете продать свои доли с условием, что в новом жилье будет доля ребенка не менее этой.
Спросить
Даже если прописать ребенка после приватизации на территории матери? Или в таком случае, сначала ипотека и после уже продажа долей. Правильно ли я поняла?
Спросить
Взамен продаваемой доли несовершеннолетнего на его имя должны будете приобрести другое жилье или долю. Прописка ребенка значения иметь не будет.
СпроситьВ 3-х комн. Неприватизированной квартире прописаны бабушка, мать и дочка. Планируется приватизация данной квартиры. Бабушка утратила право приватизации, но ее доля в данной 3-х комнатной квартире есть. Как будет приватизироваться квартира между дочерью и матерью - строго пополам или с выделением долей?
Если квартира не приватизирована - ни о какой доле бабушки не может быть речи. У нее есть право на проживание, а доля - понятие института права собственности. И что Вы подразумеваете в словах "строго пополам" - с проведением черты на полу, так что-ли? Двое участников приватизации - две доли, по 1/2 каждому.
СпроситьВ 2-х комнатной приватизированной квартире прописаны и имеют равные доли в собственности отец и несовершеннолетний ребенок. После развода ребенок проживает в квартире матери. На каких условиях я могу продать свою квартиру? Какую долю нужно отдавать ребенку, если на две отдельные квартиры денег не хватит? Можно ли купить ребенку комнату? Если мать ребенка пропишет в свою квартиру, можно ли отдать долю за собственность деньгами? Заранее спасибо.
Вы не можете продать квартиру. Так как у Вас в собственности НЕТ квартиры, а есть только доля в ней. Доля ребенка это ЕГО собственность. На собственность детей у родителей нет прав.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьГоспода юристы. Разъясните, пожалуйста, такую ситуацию. Есть муниципальная квартира. Первоначально, при заселении (лет эдак 15 назад) был выдан ордер на 4 человека. Моя супруга, её сестра и их родители (отец и мать). После смерти матери супруги (10 лет назад) её сестра выписалась из этой квартиры и уехала в другую область (Россия), где и прописана в настоящее время. После смерти отца супруги (он был прописан в этой квартире) мы решили приватизировать квартиру. Сейчас в ней прописаны 3 человека: я с супругой и несовершеннолетний ребенок. В органе по приватизации нам сказали, что сестра супруги тоже имеет право на приватизацию этой квартиры и нужно либо её включать в долю приватизации, либо отказ её от приватизации. Так ли это и, если это так, какова доля сестры супруги в данной ситуации при приватизации квартиры?
Спасибо за ответ.
Уважаемый Олег! Уточните в паспортном столе, сколько человек на сегодняшний день прописаны в данной квартире. В приватизации могут участвовать все прописанные по момент приватизации жильцы квартиры. Если сестра выписалась, то право на приватизацию она имеет по своему месту жительства. Просите в органе приватизации письменное подтверждение прав сестры на приватизацию. На что они будут ссылаться. При приватизации квартиры, все участвующие в приватизации имеют равные доли, если другое не будет установлено между ними.
СпроситьСитуация такая. Супруги с 2 мя не совершено летними детьми приобрели в собственность квартиру с использованием материнского капитала. Квартира разделена на 4 доли: детям по доле и супругам по доле, т.е. у всех по 1/4 (4 свидетельства). В квартире прописаны ещё родители (без долей). Сейчас супруги в разводе. Может ли после развода супруг подарить свою долю кому либо (детям или супруге)?
Подарить свою долю может любой из супругов, причем любому лицу, даже постороннему.
Продать, только с использованием преимущественного права покупки остальных.
СпроситьВ квартире прописаны родитель и его несовершеннолетний ребёнок. А квартира была получена родителем в наследство до рождения ребёнка. Будут ли защищены права ребёнка при продаже квартиры?
Екатерина, если есть куда прописать ребёнка имеется ввиду с условиями не хуже, а лучше чем в этой квартире, то можно. а если его прописать некуда, то нельзя.
Спросить
Уважаемая Екатерина! Продать квартиру можно, так как ребенок не является собственником. При продаже ребенок будет зарегистрирован по месту Вашего проживания.
СпроситьТакая ситуация. Есть не приватизированная квартира, в ней прописана моя супруга (она же и ответственный квартиросъемщик) и ее брат. Также в квартире живет ее мачеха (мать брата супруги, у нее прописки в этой квартире нет, но есть квартира и прописка в другом городе). При приватизации квартиры какие доли кто получит? И если будет прописан несовершеннолетний наш сын? Может ли претендовать мачеха на какую-либо долю? После приватизации может ли брат супруги прописать свою мать без согласия других собственников? Если он откажется приватизировать, можно ли будет в судебном порядке разъехаться из этой квартиры, и как при этом будут оцениваться условия?
Если квартира будет приватизированна, то собственниками будут ваша жена и ее брат, в равных долях.
Мачеха никакого отношения к квартире не имеет и иметь не будет.
Если пропишите несовершеннолетнего сына, то в равных долях на троих будет приватизация.
Мать брат сможет прописать присогласии остальных собственников.
Принудить к приватизации нельзя. Вопрос расселения решается в департаменте жилищной политике и жилищного фонда по г. Москве, по вашему адресу, но просто вашего желания для этого не достаточно.
СпроситьУ меня к Вам такой вопрос: В 3-х комнатной квартире прописаны мать с дочкой и их тетка с дочкой, квартира приватизирована, и у каждого есть своя доля в квартире, тоесть квартира на 4 доли, сейчас дочка родила и прописала в эту квартиру своего сына, может ли эта тетка продать свою долю и своей дочки в этой квартире, если там прописан несовершеннолетний ребёнок?
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
Спросить
После деприватизации квартиры возможна ли приватизация другой квартиры?
Ситуация: в квартире прописаны 3 человека: мать с совершеннолетней дочерью и бывший муж матери. До брака, в 1994 г. быв. муж участвовал в приватизации квартиры, в которой был прописан. Брак был зарегистрирован в 96 г., после чего прописался в квартиру к жене.
Есть вероятность, что первая квартира (в которой проживал бывший супруг) ныне деприватизирована.
Имеет ли он право на участие в приватизации квартиры быв. супруги, хотя в разводе более 5 лет и соотв. Не проживает в этой квартире столько же.
Добрый день. Нет, в приватизации можно участвовать только один раз. Исключение - когда приватизация признана недействительной судом
Спросить
