Можно сформулировать следующие заголовки:\n\n1) Возможно ли оформить генеральную доверенность на квартиру, находящуюся под арестом, для решения проблемы с документом о собственности и оформления дарственной на брата?\n2) К
Квартира моего отца находится под арестом, так как у него долг по алиментам перед мамой за моего младшего брата. Сейчас и я и брат уже совершеннолетние. Кроме того документ о собственности на жилье утерян. Может ли отец выдать мне генеральную доверенность на квартиру, для того чтобы я восстановила документ о собственности и оформила квартиру в дарственную на брата? Будет ли отсутствие документа собственности и то, что квартира под арестом являться препятствием в оформлении доверенности и далее при оформлении дарственной?
И второй вопрос: мы с братом решили, что квартира достанется нам в равных долях, как быстро после того как брат сам получит ее по дарственной он сможет оформить дарственную на половину от квартиры на меня?
В любом случае, необходимо получить дубликат свидетельства о праве собственности на квартиру, а уже потом решать вопрос о снятии обеспечительных мер в виде ареста квартиры.
Спросить
Брат покупал квартиру. Но продавец поступил следующим образом-оформил генеральную доверенность на меня на 1 год по этой квартире. Продавец поступил так, исходя из того что за год я смогу переоформить эту квартиру на брата и квартира будет его полностью, как при стандартной форме покупки жилья. Подскажите пожалуйста, какие документы мне и брату теперь нужны для того чтобы переоформить эту квартиру на него, чтоб она была его полной собственностью. И как вообще это оформление происходит? Заранее большое Вам спасибо.
Алёна.
Уважаемая, Алена! На сегодня, квартира в собственности продавца. Если Вы отдали деньги в обмен на доверенность, то есть большая вероятность того, что доверенность уже отозвана. Для более подробного ответа на Ваш вопрос требуется изучение всей ситуации в целом.
От себя могу добавить, что решая совершить такую серьезную сделку, как покупка недвижимости, неплохо бы консультироваться ДО, а не после....
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьОформляю генеральную доверенность на продажу квартиры брата. В квартире было прописано 3 человека. Брат отец и отец отца (дедушка) Сначала умер дедушка, затем отец не стал оформлять наследство. Сейчас умер отец получается и брату достается квартира полностью или я что то не так понял. Потому что в свидетельстве на квартиру у брата написана 2\3 всего спасибо.
Вы тоже являетесь наследником отца, поэтому Вам принадлежит одна третья часть квартиры. Удачи Вам и всего всего самого наилучшего.
СпроситьПосле смерти матери осталась квартира. Брат и сестра (живет в другом городе) оформили квартиру в равных долях (извините, может я неправильно выразилась). Теперь сестра хочет оформить дарственную на свою долю в пользу брата, для чего прислала доверенность на третье лицо. Какие документы еще нужны для оформления дарственной? Нужны еще какие либо документы от нее?
Если в доверенности есть все полномочия. то нет.
Договор дарения, технический и кадастровый паспорт на квартиру и свидетельство о собственности.
Спросить
Какие документы необходимы для оформления доверенности на квартиру. Хозяин квартиры проживает в России, а квартира находится в Украине. Хозяин хочет сдавать квартиру в аренду под жильё (для того что-бы установить в данной квартире электросчётчик организация, которая устанавливает данные счётчики требует доверенность). Как правильно оформить доверенность хозяину квартиры? Действительна ли будет доверенность Российской федерации на Украине?
Спасибо за ответ.
Да, нужен будет только заверенный нотариально перевод на укр. яз. или обратится в консульство Украины в РФ.
СпроситьУмерли родители. Осталась квартира, где прописан младший брат с женой и сыном (все трое инвалиды по слуху) . Официально они не разведены, но сноха пять лет не живет там, снимает квартиру. После смерти отца, его доля квартиры по завещанию оформлена на нас троих детей. Сейчас, после смерти мамы, ее доля тоже по завещанию будет разделена на троих. Собственниками будем мы трое, большая часть на младшего брата. Квартира будет продаваться, мы со старшим братом заберем свои доли деньгами, младшему будет куплена однокомнатная квартира. Сноха уговаривает младшего брата взять дом в деревне. Вопрос: если после покупки квартиры или дома сноха подаст на развод, сможет ли она претендовать на половину жилья? 12-летний сын живет по неделе то отцом, то с матерью. Просто мы со старшим братом боимся, что младший может остаться без жилья, т.к. Жилье будет куплено в период брака и сноха может претендовать на него. На родительскую квартиру она прав не имеет, братишка родился в этой квартире и часть ее получил в наследство от родителей. Можно ли решить вопрос еще как то, чтобы братишка не потерял жилье в случае развода. Например могу ли я оформить покупку квартиры на себя, и написать дарственную на братишку?
Елена все правильно рассуждаете - так и делайте - если квартира (дом) младешму брату будет подарена в период брака - жена не будет иметь прав в случае развода. также если данная доля достанется оп наследству
Спросить15 лет назад, мой отец помог купить моему родному брату однокомнатную квартиру. Но при этом он настоял, чтобы квартира была оформлена на него, т.е. на отца. Два года назад брат решил продать эту квартиру по-доверенности от отца. В конце 2011 года, отец дал генеральную доверенность на право продажи этой квартиры. Доверенность сроком на три года. В декабре 2012 г. отец внезапно умер. Брат не знал, что доверенность прекращает свое действие в момент смерти. И продолжал продажу квартиры. Сейчас нашелся покупатель. И уже был дан задаток за квартиру. Сейчас мы случайно узнали, что доверенность уже не действительна. Считается ли данное действие мошенничеством и что может грозить моему брату. Он находится в растерянности и не знает как быть дальше. Покупатель на квартиру не находился 2 года. Что ему делать?
Елена! Вступить в права наследования, зарегистрировать право и только потом оформлять сделку купли-продажи.
Спросить
Эта сделка может быть признана не действительной. Поэтому вам нужно вступить в наследство.
СпроситьЗдравствуйте. Вам нужно вступать в наследство и через 6 месяцев можно квартиру продать. С покупателем можно заключить предварительный договор купли продажи и проживания в квартире. Если нужна помощь, обращайтесь 8 905 934 0770
Спросить
После смерти моего отца мама так и не оформила квартиру на свое имя, но чтобы не тратить лишний раз деньги собирается сделать дарственную на моего младшего брата. Ни я, ни мой младший брат не живем в квартире папы, у брата своя квартира, у меня своя. Квартира папы была приватизирована им когда мы еще жили в ней. У меня плохие отношения с мамой, но брат говорит чтобы я не волновалась что когда мамы не будет, он продаст квартиру и половину денег отдам мне. В данный момент он просит от меня чтобы я письменно отказалась от части квартиры, это надо до оформления дарственной на его имя. Вопрос: Что мне надо делать? Если я попрошу у него в письменном виде написать что он обязуется после продажи квартиры дать мне половину денег, это поможет в будущем если он не сдержит слова? Спасибо заранее.
Не поможет. Эта бумажка ничего не стоит. Уж сколько людей на таком обожглись. А если мать не оформила квартиру на себя, как дарить-то собирается? Вначале надо ей все права оформить, а уж потом... Не отказывайтесь. Пожалеете потом. Я Вам сказала как есть.
СпроситьНам с братом после смерти родителей осталась квартира по завещанию в равных долях. Но так как мать умерла вперед с моей доли отец получил обязательную долю и дарственную оформил на брата. У брата есть сын. И брат полтора года назад женился. Брат умирает. Имею ли я право на обязательную долю родительской квартиры (в доле которая принадлежала брату) ? Я пенсионерка, не работающая, у меня в собственности комната на подселении.
Мне необходимо выписать из квартиры брата. Ранее квартира была приватизирована на моих родителей в равных долях, на тот момент в квартире было прописано нас четверо (мать, отец, брат и я). Мы выросли брат женился и уехал жить к супруге, в квартире не проживает более 2-х лет, за квартиру не платит более 4-лет. Полгода назад, когда я родила дочь и прописала ее в этой же квартире, родители сделали мне дарственную на квартиру и собственницей квартиры стала я. За год до этого отец сделал брату дарственную на 2/3 части другой квартиры, которые принадлежали отцу. Квартира на которую отец сделал брату дарственную досталась ему по наследству от матери. Брат после получения дарственной, взял ипотеку на отсавшуюся 1/3 квартиры. Соответственно у брата помимо квартиры супруги где они фактически проживают есть еще и эта квартира. В квартире, которую подарили мне проживаю я с дочерью. Но боюсь, что жена брата забеременеет и они пропишут ребенка в мою квартиру. Могу ли я на основании дарственной от родителей, копий квитанций по оплате жилья (квартплату вношу я уже 4 года) и того, что брат в квартире уже 2 года не проживает его выписать?
1) Вам необходимо оформить свидетельство о праве собственности на жилое помещение.
2) После предложить брату, чтобы он добровольно выписался.
Если он откажется, то через суд.
СпроситьЛюдмила, не знаю сможете ли Вы, так как если брат на момент приватизации был зарегистрирован в квартире и давал отказ от приватизации, то на основании смены собственника выселить и (или) снять его с регистрационного учета по закону не возможно . Но при правильной правовой позиции и юридически грамотном ведении дела в суде опытным юристом, шансы есть и достаточно высокие. Необходима помощь, обращайтесь.
Спросить
А я бы поспорил, со стороны Вашего брата.
"Ранее квартира была приватизирована на моих родителей в равных долях, на тот момент в квартире было прописано нас четверо (мать, отец, брат и я)". Если квартира была приватизирована (и брать там был прописан на момент приватизации) ГДЕ ЕГО ДОЛЯ В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ???. Тут прямое нарушение его прав и по его иску - право собственности на долю очень даже может быть восстановлено.
Я бы попробовал с ним договориться. Раз уж у него теперь есть жилье - пусть туда и регис-ся.
Нужная помощь - звоните.
Спросить
Важно выяснить, когда была приватизация и приватизация ли вообще или покупка или оформление пая ЖСК. Если была приватизация до 1993 года, а брат был несовершеннолетним и не включен в приватизацию, либо была приватизация в любое время с его отказом, то снять с регистрации вы его не сможете. В других случаях допустимо при ваших условиях прекратить его право пользования через суд. В суд можно обратиться сразу без обращения к брату. При необходимости обращайтесь, это моя основная специализация и веду успешно такие дела
СпроситьПри продажи родительской квартиры делим деньги на троих (меня, брата и отца) отец отдает свою долю мне для покупки новой квартиры, но хочет являться в доле в новой квартире. Квартира будет стоимостью более 2 млн руб (родительская квартира продается за 1 млн руб, доля чуть более 300 тыс руб) . Как оформить долю отца на эту сумму? Мне бы получить с покупки квартиры 13% вычета налога со всей суммы стоимости квартиры. И как сделать так чтобы брат не имел наследства с доли отца в новой квартире? Подскажите как правильно все оформить. Спасибо.
Здравствуйте.
Не зная всех тонкостей оформления, не стоит искать бесплатной консультации. Нанимайте юриста. Описание всех тонкостей займет 10000 страниц.
Спросить
