Вопросы приватизации квартиры в случае недееспособности родственника - риски и возможные ограничения

Хотим приватизировать 2-х комнатную квартиру. В квартире прописаны 3 человека (отец, мать и сын). У сына есть несовершеннолетний ребёнок который ни когда не был прописан в данной квартире и не жил в ней. На данный момент несовершеннолетний ребёнок прописан и проживает постоянно в другой квартире. Будет ли он участвовать в приватизации данной квартиры?

Мой брат состоит на учете в ПНД. Сейчас он в суде решается вопрос о признании его недееспособным. Назначена независимая экспертиза. В собственности у брата находится квартира и земельный участок. Квартира приватизирована. Брат прописан в этой квартире и является единственным собственником. (Я проживаю отдельно в другой квартире). Я являюсь инвалидом 2 группы с онкологическим заболеванием и чисто физически не смогу являться опекуном брата. Других родственников у брата нет. После признания судом недееспособности брата, ему будет назначен опекун. Скорее всего интернат (ПНИ). Согласно ФЗ об опеке и попечительстве ст. 20: Особенности распоряжения недвижимым имуществом, принадлежащим подопечному 1. Недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением: 1) принудительного обращения взыскания по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, в том числе при обращении взыскания на предмет залога; 2) отчуждения по договору ренты, если такой договор совершается к выгоде подопечного; 3) отчуждения по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного; 4) отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного; 5) отчуждения недвижимого имущества в исключительных случаях (необходимость оплаты дорогостоящего лечения и другое), если этого требуют интересы подопечного. 2. Для заключения в соответствии с частью 1 настоящей статьи сделок, направленных на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего подопечному, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства, выданное в соответствии со статьей 21 настоящего Федерального закона. 3. При обнаружении факта отчуждения жилого помещения подопечного без предварительного разрешения органа опеки и попечительства применяются правила части 4 статьи 21 настоящего Федерального закона. Т.О. формально интернат не может претендовать на отчуждения принадлежащей брату квартиры, но согласно пункта 5 ст.20 возможно отчуждения недвижимого имущества в исключительных случаях (необходимость оплаты дорогостоящего лечения и другое), если этого требуют интересы подопечного. Получается, что интернат может обосновать для органов опеки якобы необходимость дорогостоящего лечения и с разрешения органов опеки имеет возможность отчуждать имущество (в том числе и квартиру) на законных основаниях. У меня вопрос: насколько реально в практике такая ситуация. Какие действия можно будет предпринять, чтобы предотвратить подобную ситуацию. Заранее спасибо за ответы.

Хотим продать квартиру, где есть доля недееспособного члена семьи. Важно отметить, что опекун далеко не всегда может распоряжаться имуществом подопечного по своему усмотрению. Закон четко устанавливает случаи, при которых опекун может распорядиться недвижимым имуществом своего подопечного: В случае, если на это имущество может быть обращено взыскание по долгам подопечного; В случае обмена жилого помещения в связи с переездом, мены или продажи дома, квартиры (другого недвижимого имущества), если это прежде всего выгодно подопечному, и лишь в исключительных случаях (оплаты дорогостоящего лечения и т.д.). (ст.20 ФЗ «Об опеке и попечительстве» Ни один из предложенных вариантов нам не подходит. Хотим деньги от продажи квартиры вложить в ремонт дома, где проживаем все вместе. Доля недееспособного члена семьи есть в Обеих квартирах. Так что нам теперь не продать эту квартиру?

У нас ситуация такая: квартира неприватицированна, главный квартиросъемщик мама мужа, прописаны так же муж, я (его жена) и несовершеннолетний ребенок. Свекровь уже пыталась приватизировать когда то квартиру, но ей отказали. Дело в том что раньше в квартире были прописаны еще брат свекрови и ее отец. Но так получилось что их выписали из квартиры в психоневрологический диспансер. Отца признали недееспособным, а брат дееспособный. Можно ли нам приватизировать квартиру, как это сделать? Имеют ли долю отец с братом, если они выписаны из квартиры? Может интернат иметь право на долю?

Мой бывший муж (в разводе с 2000 года) помещен в Психоневрологический интернат 25.08.2010 г., признан недееспособным в 2011 году, при этом нас не поставили в известность. В квартире прописаны я, сын, внучка. Он являлся квартиросъемщиком, выписан из квартиры 01.09.2010 г. Договор соц. найма оформила на себя с 25.11.2010 г. Приватизацию оформила на себя с 15.09.2011 г. В данный момент опекуном является интернат, имеет ли он право на собственность квартиры?

В двухкомнатной муниципальной квартире прописан отец (45 лет) и сын (21 год). Старший брат отца с детства, лет с 5-6, находится в интернате для слабоумных на гособеспечении. Из квартиры он выписан. Как в такой ситуации приватизировать квартиру? Не будет ли государственное учереждение претендовать участие в приватизации данной квартиры?

Кто может распоряжаться приватизированной квартирой, если собственник будет признан по суду недееспособным и помещен в психо-неврологический интернат (дом для престарелых). Квартира приватизирована на него одного, завещание в пользу внучки, в квартире прописана внучка, но есть еще сын, который может стать опекуном. Теряет ли силу завещание? Может ли опекун продать квартиру или оформить ее на себя? Сама я-внучка, и что будет если опекунство получит сын деда?

У меня есть 3-х комнатная не приватизированная малогабаритная квартира. В данный момент в ней прописана я, мой несовершеннолетний сын. Мой отец признан недееспособным и выписан в дом-интернат на постоянное проживание. Могу ли я обменять данную квартиру на 2-х комнатную аналогичной площади и какие с этим могут возникнуть вопросы? Переживаю, т.к. слышала, что на площадь отца может претендовать дом-интернат. Так ли это?

Добрый день, подскажите, если прописанный в квартире недееспособный гражданин, помещен в психоневрологический интернат, может ли собственник жилья продать эту квартиру?

После смерти отца собственниками квартиры стала два брата, на 1/3 и 2/3 доли. В ней прописана и всегда проживала их мать. Один из братьев (доля 2/3) в квартире не прописан и проживает в другом городе. Второй (1/3) признан недееспособным и оформляется в психоневрологический интернат, где и будет прописан. Вопроса два: Кто должен в будущем оплачивать 1/3 коммунальных услуг недееспособного? Если оплату возьмет на себя интернат, не будет ли он в дальнейшем претендовать на долю квартиры подопечного?