Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как расторгнуть нотариально удостоверенный ДКП с пожизненным проживанием в случае мошенничества и насилия в отношении продавца

16.01.2013, 01:26
• г. Москва

Как расторгнуть нотариально удостоверенный ДКП с пожизненным проживанием, если покупатель не выплатил указанную в нём сумму продавцу (мошенническим путём), длительное время не давал, вписанному в договор как пожизненно проживающему, продавцу жить в квартире (просто физически выкинул его на улицу), а сейчас, когда старика с эпилепсией всё-таки силком вселили в эту квартиру -- угрожает ему физической расправой и пытается довести до суицида? Реально ли вообще расторгнуть такой договор? Дедушка - инвалид с детства, сейчас ещё и не может самостоятельно передвигаться. В ПНД находится на учёте с детства. Договор был заключён, так как покупатель - племянник, воспользовался наивностью старика, который думал, что за ним будут ухаживать, а его тупо выкинули из квартиры на улицу, он 13 лет мыкался по чужим домам. Спасибо за ЛЮБУЮ помощь заранее!

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Нужно не расторгать, а подавать иск от имени дедушки-продавца о признании договора недействительным (тут сразу два основания - и притворность сделки, и невозможность продавца понимать значение своих действий в момент заключения договора). Шансы для выигрыша дела есть.

Спросить

Алена, вопрос сложный, как видите, сколько юристов, столько и мнений.

Если покупатель не выплачивал деньги и у него нет расписок и др. доказательств выплаты денег, я лично считаю что проще будет именно расторгнуть вследствие невыполнения обязанностей покупателем.

Возможны варианты.

Шансы на успех есть только в случае грамотного ведения дела в суде.

При необходимости обращайтесь.

Спросить

Сейчас мы подали иск о признании договора недействительным, но племянник видимо выкрал карту дедушки из ПНД, остались только справки, которые на руках. В ПНД карту с их слов "не нашли", сказали, пусть приходит дедушка сам, по доверенности вообще никаких ответов не даём. А он не ходит вообще... Судья сказала "уточните исковые требования" и перенесла на конец января. А я и тот иск составляла по образцу из Интернета, а что уточнить тем более не знаю... Но всё-равно большое спасибо Вам за ответ!!

Спросить

Карту должен истребовать суд, по ходатайству представителя дедушки. Карты ПНД на руки не выдают. Ваше дело относится к категории сложных, Вам не провести его в суде без профессиональной помощи. Такой иск ни в коем случае нельзя было составлять по образцу из интернета! И не расторгать, а признавать недействительным договор купли-продажи, я уже говорила!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
09.06.2005, 11:44

Продавец остается жить в своей квартире и пожизненно получает ежемесячную сумму,

Может ли одинокий пожилой человек, нуждающийся в деньгах, но не желающий продавать свою квартиру и переезжать на другое место жительства, продать принадлежащую ему квартиру на условиях пожизненной ренты: - часть стоимости квартиры покупатель вносит единовременно, - продавец остается жить в своей квартире и пожизненно получает ежемесячную сумму, - после смерти продавца квартира переходит в собственность покупателя. Заранее спасибо за информацию.
Читать ответы (1)
Татьяна
26.04.2012, 23:37

Последствия невыплаты суммы покупателем квартиры - оформление прав собственности и возможные решения суда

Хотела бы уточнить следующее. Если покупатель квартиры, не передаст согласно договору указанную сумму продавцу, договор, скорее всего будет считаться не исполненным. Но что дальше делать продавцу? Обращаться в суд? Ведь согласно договору купли продажи регистрационная палата уже оформит квартиру в собственность на покупателя? И что обычно может присудить суд? выплатить суму указанную в договоре или сделка может быть расторгнута и проданная квартира вернется продавцу? Как обычно решаются такие вопросы?
Читать ответы (1)
Вера
07.09.2010, 15:18

У нас такая ситуация: продавец продала квартиру покупателю по договору купли-продажи квартиры..

У нас такая ситуация: продавец продала квартиру покупателю по договору купли-продажи квартиры.. На момент продажи квартиры в ней проживал наниматель, но не был там зарегистрирован, только снимал эту квартиру по договору найма. Продавец говорила о том, что данная квартира сдается, но если появится покупатель на квартиру, то наниматель съедет и этот вопрос уже урегулирован. Покупатель приобрел квартиру. Теперь наниматель подал в суд на продавца квартиры, указав, что его выкинули на улицу до истечения срока по договору найма и в то же время предъявил претензии покупателю о том, чтобы данный договор не считался заключенным, т.к. не были соблюдены основные условия договора купли-продажи квартиры а именно, он (наниматель) не указан в договоре купли-продажи как третье лицо, поскольку он там жил и имел право пользоваться данной квартирой. Но ведь покупатель не мог знать в каких отношениях состоят продавец и наниматель, его уверили, что квартира будет освобождена в случае совершения сделки купли-продажи. Скажите пожалуйста, можно ли договор купли-продажи квартиры признать незаключенным и есть ли какие-либо основания для опасений покупателю? Спасибо большое.
Читать ответы (2)
Света
22.04.2011, 14:44

Они думали что когда дарили квартиру с пожизненым проживанием с ними ничего небудет.

Помогите пожалуйста в нашей ситуации. Моя тетя с дядей подарили квартиру своему сыну, в договоре дарения указали пожизненное их проживание. У сына есть квартира в Москве, сейчас он намерен продать подаренную ему квартиру. Его родители очень обеспокоины где они будут жить и на контакт с родителями сын не идет. Они думали что когда дарили квартиру с пожизненым проживанием с ними ничего небудет. Скажите можно ли оспорить договор дарения или ничего в этой ситуции нельзя сделать. Заранее благодарны?
Читать ответы (1)
Маркова Валентина Ивановна
31.10.2020, 11:17

Кто получит квартиру после смерти инвалида 1 группы с прописанной незнакомкой?

Квартира приватизирована. Хозяйка квартиры, инвалид 1 группы, умирает.. По завещания в этой квартире прописана одинокая женщина с пожизненным проживанием, которая больше шести лет ухаживала за инвалидом, не имея собственной квартиры. Будет ли иметь родственники умершей, остались только племянники, иметь право на эту квартиру?
Читать ответы (2)
Петр Иванович
08.09.2014, 09:49

Как обезопасить себя при продаже квартиры Б при условии регистрации ДКП квартиры А?

Покупатель 1 покупает у продавца-покупателя 2 квартиру А. Продавец-покупатель 2 продает квартиру А и одновременно покупает квартиру Б. Продавец 3 (это я) продает квартиру Б продавцу-покупателю 2. Как мне продавцу 3 обезопасить себя в данной сделке от того что по каким-то причинам договор купли-продажи (ДКП) квартиры А не будет зарегистрирован а мой договор купли-продажи квартиры Б зарегистрируют. В данном случае право собственности моей квартиры перейдет к продавцу-покупателю 2 а денег я не получу, т.к. в договоре доступа продавца 3 (т.е. меня) к ячейке с деньгами стоит условие регистрации обоих ДКП по квартире А и Б. Достаточно ли будет указать В ДКП что обязательным условием регистрации перехода права собственности квартиры Б является регистрация перехода права собственности квартиры А. Или подстраховаться и в договоре аренды банковской ячейки указать что условием доступа к ячейки с деньгами продавца 3 (меня) является только регистрация ДКП квартиры Б. А это в свою очередь не выгодно покупателю 1. Спасибо.
Читать ответы (5)
Ирина
14.05.2016, 04:21

Право свекрови на пожизненное проживание в квартире племянника, являющегося недееспособным опекаемым

Моя свекровь является опекуном недееспособного племянника, который много лет находится на лечении в пнд. Племянник собственник квартиры, свекровь в ней прописана. Имеет ли право свекровь на пожизненное проживание в этой квартире, после определения больного в спец. Интернат. Спасибо.
Читать ответы (1)
Nata
02.11.2017, 22:11

Квартира, проданная в ипотеке - проблемы с выплатами и судебный иск

Квартира в ипотеке, нашла покупателей (знакомые), дали 1 500 000 полностью за квартиру, заплатила в банк, потом оказалось, что должна в банк ещё 400 000, покупатели стали жить в квартире и ждать, когда выплачу, всё полностью. Сумма ещё не закрыта, покупатели подали в суд, что заключён договор купли продажи квартиры и они не могут его оформить в госрегистрации. Может ли суд рассматривать мои действия как мошеннические? Что мне может быть?
Читать ответы (7)
Ольга
25.02.2010, 20:12

И нужно ли согласие супруги покупателя на покупку им квартиры?

Собираемся продать квартиру. Договорились с покупателями, что договор купли-продажи будем составлять в простой письменной форме и регистрировать его самостоятельно. Документы практически все собраны. Только не можем разобраться, нужно ли все-таки согласие на продажу квартиры супруги продавца квартиры, если эта квартира была продавцу ранее подарена его дочерью, а не куплена им? И нужно ли согласие супруги покупателя на покупку им квартиры?
Читать ответы (1)
Наталья
01.06.2019, 22:03

Расторжение договора купли-продажи квартиры из-за обнаружения протечки крыши после госрегистрации и подписания акта передачи

Может ли покупатель нашей квартиры расторгнуть договор купли продажи при обнаружении протечки крыши, которую обнаружил уже после госрегистрации и подписания акта передачи квартиры. На момент осмотра покупателем квартиры протечки не было, мы не проживаем в данной квартире уже длительное время, квартиру сдавали, арендаторы претензий по протечке крыши не высказывали. Сейчас покупатель грозится расторжением договора через суд. Заранее спасибо! Буду очень признательн.
Читать ответы (2)