Как правильно поступить в случае конфликта с арендодателем о плате за консьержку в арендованной квартире

Арендую квартиру у собственника, через фирму, с официальным договором.

Прописана в Москве. Коренная москвичка.

Дом новый, 2004 года постройки. Построен на месте снесенных пяти-этажек.

Часть проживающего народа – прежние жильцы, часть купившие квартиры и 40 % арендаторы.

В подъезде решили посадить консьержку (приходила “главная по подъезду” и известила об этом решении).

Я сообщила об этом хозяйке, т.к. оплата ей показалась высокой, она отказалась оплачивать эту услугу.

Я была не против этой услуги даже была готова оплачивать сама, но посмотрев как это все организовано, решила повременить с оплатой.

Наняли трех мужчин, которые работают сменяя друг друга, сидят в комнате для консьержки с закрытой дверью, смотрят телевизор, курят, дым стоит на лестнице, иногда вообще закрывают смотровое окошко картонкой. В подъезде грязь, валяются рекламные газеты. Когда ко мне приходили гости, то консъерж не интересовался вообще в какую квартиру народ пришел и зачем.

Пришла «главная по подъезду» за деньгами на консьержку.

Я отказалась платить деньги, объяснив все свои требования по работе консьержа.

«Главная по подъезду» не стесняясь в выражениях начала говорить, что я не имею права не оплачивать эту услугу, что завтра она приведет участкового, и меня выселят из этой квартиры, что должна быть регистрация по месту аренды жилья (я прописана в Центральном райне).

Угрожала, что внизу сделают пульт и не я, не мой ребенок не попадем в подъезд и вообще если я не одумаюсь, то у меня будут большие проблемы…, что она сделает все, чтобы меня выселили.

Скажите пожалуйста, как правильно себя вести в данной ситуации.

Заранее благодарна.

Ольга.