Перевод жилого дома в непосредственное управление и вопросы относительно баланса и сноса

непосредственно управлять домом вы будете сами, отказавшись от услуг УК вы напрямую заключаете договора с энергоснабжающими и другими организациями. Дом с приватизированными квартирами не стоит на балансе города - он на вашем балансе, т.е. вы отвечаете и управляете им.

Светлана, в соответствии со ст. 164 жК РФ

1. При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.

2. Договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

3. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме.

Следовательно, ни на чьем балансе Ваш дом состоять не будет. Все работы, всю оплату собственники будут отсуществлять за свой счет. Аварийным дом может признать межведомственная комиссия при муниципальном образовании. куда Вам и следует обратиться.