Недвижимость, признанная памятником архитектуры, мешает продаже нашей части дома - как узнать, была ли допущена ошибка?

Елена,добрый день! Объекты культурного наследия используются с обязательным оформлением их собственниками и (или) пользователями в краевом органе охраны объектов культурного наследия соответствующих охранных документов, указанных выше, а также с обязательным выполнением требований, предусмотренных Федеральным законом от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

Являясь объектами недвижимости, памятники архитектуры так или иначе вовлекаются в гражданский оборот, в отношении них совершаются сделки.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (далее Единый государственный реестр прав).

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Таким образом, у Вас должен быть охранный документ на объект недвижимого имущества. Обратитесь в администрацию.