Возможность заключения договора найма и приватизации квартиры в муниципальном жилье при совместной регистрации отца и сына
В муниципальной квартире прописаны отец-основной квартиросъёмщик и сын 22 года, можно ли без согласия сына сделать договор найма, если да то что для этого нужно? Можно ли приватизировать отцу 1/2 квартиры без согласия сына? Спасибо.
сын имеет полное право на квартиру, то есть право быть включенным в договор найма и участия в приватизации, приватизировать без согласия нельзя
Спросить
Ситуация такая: ответственный квартиросъемщик была бабушка, она умерла, квартира не приватизирована, в квартире прописаны 2 человека-дедушка и его сын. сын не проживает с отцом уже более 20 лет, не платит за квартиру и никак не помогает, отец хочет его выписать и приватизировать квартиру, как это сделать? И можно ли без согласия сына прописать туда кого-то еще? и как сделать ответственным квартиросъемщиком деда? Нужно ли для этого согласие сына?
Спасибо.
дедушке необходимо обратиться в суд с заявлением о прекращении права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета сына, заявление вы сами не составите, придется обращаться в местные юридические консультации
если суд вынесет решение в пользу деда, он может в дальнейшем приватизировать квартиру и стать ее законным собственником
СпроситьКвартира получена в 1980 году. Прописаны были трое: отец (ответственный квартиросъёмщик), Жена и сын. В настоящее время сын, лишённый родительских прав проживает в др.городе с 2008 года. За коммунальные услуги не платит. В данной квартире бытовых приборов не имеет, а также личных вещей. В содержании квартиры не участвует. Квартира в муниципальной собственности. Договор социального найма не заключён. Хотим выписать сына и приватизировать квартиру.
Здравствуйте!
Нужно обращаться в суд с иском о признании сына утратившим право пользования квартирой в связи с выездом в другое место жительства (ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ).
СпроситьВ муниципальной квартире прописаны отец, мама, я, сын мамы. Квартиросъемщик отец. Брак между родителями расторгнут. Можно ли без согласия сына мамы приватизировать, продать или сделать завещание в мою пользу?
Для приватизации квартиры необходимо согласие всех зарегистрированных (прописанных) в ней, т.е. и Вашего брата. Пока квартира не приватизирована продать или завещать ее нельзя.
Спросить
Добрый день!
Ольга, данную квартиру, до приватизации, вы не сможете ни продать, ни завещать, так как она не в собственности. Распоряжаться ею можно будет только после приватизации.
Для приватизации жилья необходимо согласие всех имеющих право на приватизацию данного жилья лиц (ст.2 Закона от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ»), следовательно, без сына мамы (при наличии его регистрации на данной жил. площади) вы ничего сделать не сможете.
Могу посоветовать вам выяснить, участвовал ли он ранее в приватизации, если да. то тогда у вас будет возможность.
СпроситьНаш состав семьи: я, муж и сын. Я собираюсь приватизировать квартиру где пропасана я и сын. Муж прописан в другой квартире. Нужно ли заявление мужа на согласие на приватизацию квартиры если он в ней не прописан? Нужно ли нотариальное заверене этого согласия сына?
Ольга, согласие нужно только прописанных в квартире, которую хотите приватизировать. согласие оформляется нотариально. если сын несовершеннолетний, то отказ происходит с разрешения органа опеки и попечительства
Спросить
согласие мужа не требуется. если будете приватизировать на себя и на сына то никаких согласий не нужно.
СпроситьВ муниципальной трех комнатной квартире прописаны: я - квартиросьемщик, дочь с сыном 1.5 года, сын с дочью 3 года. Квартиру оплачиваю я. У сына есть двух комнатная квартира подаренная ему бабушкой. Могу ли я выписать сына из трех комнатной квартиры, и что для этого необходимо?
Владимир, здравствуйте! Тот факт, что у сына есть в собственности квартира, не может служить основанием для снятия его с рег. учета в муниципальной квартире, признав его утратившим (прекратившим) право пользования. А вот если сын с внуком в квартире не проживают, вывезли вещи, квартирой не интересуются, проживая в другом месте, ЖКУ не платят и т.д. - вот тогда обращайтесь в суд с указанным иском.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЯ хочу приватизировать квартиру по договору соц. найма. Прописаны в квартире я и сын. Обязательно участвовать в приватизации сыну (2.5 года) или нет. И можно приватизировать на сына полностью квартиру при этом не участвовать самому. Спасибо.
Добрый день. Сын должен участвовать в приватизации обязательно. Вы можете отказаться от участия в приватизации и приватизировать квартиру целиком на имя сына. Впоследствии, при желании продать квартиру необходимо будет получать разрешение органов опеки.
СпроситьУ моего отца есть квартира по договору соц. найма. Также в этой квартире прописан его сын от первого брака. Мой отец хочет приватизировать квартиру, но сын не хочет, так как в этом случае будет квартира в собственности пополам. Сын ждет смерти отца чтобы приватизировать квартиру полностью на себя. Можно ли сейчас отцу составить нотариально отказ от приватизации на сына, и самому приватизировать квартиру? И в каком порядке происходит подписания отказа.
При не согласии одного на приватизацию , она не возможна.даже через суд.Отказ от приватизации сын может дать добровольно у нотариуса.
СпроситьВ муниципальной квартире квартиросъемщик мама. Кроме нее прописаны сынС и дочь. Нужно ли согласие жильцов если сынС хочет прописать в квартиру своего новорожденного сынаА? Какие еще могут быть препятствия для прописки сына А в эту квартиру?
Согласие остальных зарегистрированных лиц на вселение и регистрацию несовершеннолетнего по месту жительства не требуется.
Спросить
Продаем квартиру, в квартире прописаны двое ОТЕЦ и СЫН - 30 лет. Квартира в собственности у ОТЦА, ответственный квартиросъёмщик ОТЕЦ. Имеет ли право ОТЕЦ выписать сына без его ведома в связи с продажей квартиры. И при каких обстоятельствах ОТЕЦ может выписать СЫНА.
Ордер на квартиру выдавался на отца, но отец не проживает и не прописан в этой квартире. В квартире живет и прописан его взрослый сын, квартира находится в селе. Можно ли получить договор соц. найма сыну и приватизировать ему эту квартиру. Проживает в Крыму.
Пожалуйста, ордер на квартиру выдавался на отца, но отец не проживает
ордер на квартиру выдавался на отца, но отец не проживает и не прописан в этой квартире. В квартире живет и прописан его взрослый сын, квартира находится в селе. Можно ли получить договор соц. найма сыну и приватизировать ему эту квартиру. Проживает в Крыму.
Если сыну приходят платёжные документы, включающие плату за найм жилья, а сын их оплачивает, договор социального найма уже заключен и квартиру можно приватизировать.
Нормы права.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 434. Форма договора
3. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.
Статья 438. Акцепт
3. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.
Спросить
