Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблема с возвратом залога - почему риэлторская компания отказывается вернуть деньги и какие аргументы использовать

26.01.2005, 17:29
• г. Москва
21 января я внесла залог в риэлторскую компанию за аренду 2-х комнатной квартиры 200$. Расписка о получении денег дана риэлтором. Договор должен быть подписан 1 февраля. Сегодня другая компания предложила мне более выгодный вариант. Однако при внесении залога мне намекнули, что вернуть я его не смогу. Почему? Действительно ли это так? Какими аргументами мне его вернуть? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

По ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Это не Ваш случай.

В данном случае речь идет о задатке.-денежной сумме,выдаваемой одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне;доказывает заключение договора и обеспечивает его исполнение.

В случае прекращения обязательства до начала его исполнения стороной давшей задаток (т.е. Вами) он остается у контрагента (т.е. у фирмы). Так что в этом случае они правы.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Надежда
10.08.2015, 12:30

Возможность возврата залога за аренду квартиры при изменении условий договора

Отдали залог за аренду квартиры. На следующий день предложили более выгодный вариант. Договор аренды не подписывался. Можно ли вернуть залог и в каком размере?
Читать ответы (1)
Оксана
04.12.2017, 17:15

Продажа квартиры в залоге - кто несет ответственность за комиссию при внесении залога и как вернуть 20% с комиссии?

Добрый день. У меня квартира в залоге у банка. Я выставила на продажу квартиру через риэлтерскую компанию. Нашелся покупатель. Риэлтерская компания внесла залог за меня. Но по тарифам банка, если деньги поступили не от кредитной организации с назначением платежа - по договору займа. С перечисленной суммы снимается 20 процентов. Получается что полностью залог я не покрыла. Виновата ли в этом риэлтерская компания? Как мне вернуть 20 процентов комиссии.
Читать ответы (1)
Наталья
25.02.2018, 08:46

Как вернуть залог без расписки об его получении при аренде квартиры?

Добрый день! При аренде квартиры хозяева дали мне расписку о получении от меня залога. Расписку я потеряла. Они сказали, что вернут залог, но только при возврате той самой расписки. Можно ли составить какой-то другой документ, чтобы вернуть залог? Спасибо заранее!
Читать ответы (3)
Ляля
07.08.2015, 20:16

Вопрос возвращения залога при отказе сьемщика снимать квартиру в день въезда.

Должна ли я вернуть залог внесенным за аренду квартиры после заключения договора если сьемщик отказался снимать в сам день вьезда согласно договора? Срок после внесения залога прошло 6 дней. Залог внесении без оформления расписки и указания о нем в договоре.
Читать ответы (1)
Татьяна евгеньевна
15.04.2014, 17:05

Возврат залога за аренду нежилого помещения - условия и процедура

Как вернуть залог за аренду нежилого помещения? Мы заключили договор аренды и внесли предоплату за последний месяц. По договору работать начать мы должны были через месяц. А через неделю после подписания договора мы передумали и хотим забрать залог. Расписка о получении залога у нас на руках.
Читать ответы (1)
Валерий
21.01.2019, 13:05

Как вернуть залог без расписки - роль соглашения и показаний свидетелей в суде?

Снимали квартиру 11 месяцев. Есть договор аренды, есть соглашение о залоге. Расписок о получении денег арендодатель нам не давал. Теперь не возвращает залог. Какие шансы вернуть залог, если нет расписки, а только соглашение о залоге. Учтет ли суд показание свидетелей, при которых передавался залог, если нет расписки.
Читать ответы (1)
Дина Давыдова
29.05.2014, 00:37

Возврат залога за аренду квартиры - обязан ли собственник вернуть деньги, если отказываемся от аренды?

Хотим снять квартиру. Оставили залог за аренду, но снимать эту квартиру передумали. Обязан ли собственник вернуть эти деньги?! Имеется расписка о получении денежных средств в счет залога за аренду кваритры. Спасибо.
Читать ответы (2)
Ирина
08.09.2013, 15:41

Проблемы с возвратом автомобиля на комиссионной продаже - подозрения в поддельной расписке и задержка в возврате залога

Поставили машину на комиссионную продажу, теперь хотим забрать, однако в договоре прописано, что если покупатель внес залог, то при расторжении договора мы обязаны оплатить сумму залога. Менеджер салона предоставляет расписку о внесении залога, однако она смахивает на липовую, к тому же,залог вроде бы внесен, однако никаких дальнейших действий по покупке машины уже нет 3 дня. Можно ли проверить достоверность расписки и как? Можно ли забрать машину не выплачивая сумму, указанную в расписке (20000 рублей)?
Читать ответы (1)
Павел
14.04.2018, 12:18

Недобросовестные хозяева квартиры не возвращают залог и требуют уборку от нас после обнаружения тараканов - что делать?

Снимали квартиру, оставляли залог 22 т рублей. В расписке о залоге написано что он возвращается, если мебель целая, квартира чистая. Сегодня хозяева квартиры принимали её, со всем всё в порядке, пока он не увидел тараканов. Хозяева вызвали службу травить тараканов за свой счёт. Протравили, потом начали говорить, чтобы мы всё это дело убирали, иначе с залога будут вызывать клининговую компанию, в размере 6000 т рублей, В итоге квартиру принял, залог не вернул, так как сказал что новые жильцы могут отказаться от такой квартиры с тараканами. Сказал что будет с залога платиться неустойка, так как квартира простаивает без жильцов. Уехал и сказал, что сначала обсудит этот вопрос с новыми жильцами. Хотя когда мы заезжали туда, тараканы были, но мы этот момент не обговоривали. В договоре и расписке о залоге про тараканов ни слова не написано. Договор и расписка нотариально не заверенны. Квартиру они сдают не через агентсво, что делать?
Читать ответы (4)
Сергей
19.09.2002, 14:16

Каким образом мне обезопасить себя от потери денежных средств?

Прошу дать ответ на следующий вопрос. Я покупаю 3-х комнатную квартиру. Агенство недвижимости требует внести за нее залог. В свою очередб продавец 3-х комнатной квартиры покупает однокомнатную квартиру и комнату, но денег на внесение залога у него нет. Агенство недвижимости предлагает мне из суммы моего внесенного залога передать часть средств на внесение залога продаву 3-х комнатной квартиры для внесения им залога за однокомнатную квартиру и комнату. Насколько правомерны действия агенства в этом случае? Каким образом мне обезопасить себя от потери денежных средств?
Читать ответы (1)