Проблемы и недостатки при оформлении жилья в качестве жилого помещения в сравнении с квартирой

Анна ! Квартира тоже явлется жилым помещением. в соответствии со ст. 16 ЖК РФ.

1. К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры;3) комната.

2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Такми образом, с юридической точки зрения разницы между жилым помещением и квартирой нет.

Никаких. квартира это вид жилого помещения. Преимущества/недостатки могут быть только в правах на квартиру: собственность, аренда, и наличии/отсутствии обременений : арест, ипотека, др.