«Проблема с разделением долевой собственности на дом и землю - невозможность отделиться из-за недостаточного размера участка»

Проблема с разделением долевой собственности - отец хочет установить границы, но сестра не пускает геодезистов.

Ранее я задавала вопрос № 2142012, ответ получила, спасибо. Дублирую, на всякий случай. (Дом и земля в общей долевой собственности приватизированы на отца и его сестру в долях: у отца 2/3, у сестры-1/3. Хотим полностью отделится, т.е. уйти от долей. Дом поделен, одна стена общая. Участок тоже поделен, как раз сейчас заказали официально и по закону разделить на 2/3 и 1/3, так как забор был поставлен не правильно. Проблема в том, что всего 6 соток и, как говорит юрист, по Краснодарскому краю минимум под ИЖС это 3 сотки. Получается, что мы не можем ничего сделать, так как у сестры отца меньше, чем 3 сотки., спасибо за ответ). Теперь возникла проблема, мой отец хочет установить границы долевой собственности, (заключили договор с геодезистами), а его дольщица-сестра не хочет пускать геодезистов на свою половину, хотя её половина не установлена документально. В общем забор отец сам ставил просто так, что бы собаки друг к другу и по огороду не бегали. Имеет ли право сестра запретить сделать такой раздел и не пустить людей для замеров?

Читать ответы (1)

Как размежевать земельный участок с двумя домами в долевой собственности и произвести куплю-продажи долей в доме

Вопрос в следующем. Имеется земельный участок в Краснодарском крае в долевой собственности, оформленный на отца, сестру и меня. На нем расположено два домовладения. Один из которых в свое время оформили на сестру. Сестра хочет размежевать данный участок, чтоб ее дом был полностью отдельно. Площадь всего земельного участка 8, 7 соток. Мне в свою очередь необходимо, чтобы доля в соседнем доме, оформленная на нее, стала моей. Она предлагает помимо оплаты за ее доли, еще отчуждение ей части земельного участка (чтобы у нее было 4 сотки, как она говорит меньше по закону нельзя) . Вопрос в следующем, как размежевать данный земельный участок и произвести куплю-продажи доли в доме, учитывая что земля находится в долевой собственности. Отец просто уже в возрасте и ничего не понимает. Возможно ли отчуждение части моей доли к земельному участку сестры, не требуя на то согласия отца? Как провести все это в одной сделки, если это возможно.

Читать ответы (3)

Ограничения при покупке участка - можно ли разделить землю без долевой собственности?

Предлагают купить участок, 6 соток, а денег только на половину. Хотим со знакомыми купить и разделить по 3 сотки, но нас напугали тем что сейчас отделить кусок земли меньше чем 4 сотки нельзя по закону. Уважаемые юристы, скажите, есть ли подобный закон и если есть то можно ли его обойти и разделить землю без долевой собственности?

Читать ответы (2)

Как оформить раздел дома и земли в натуре при долевой собственности и возможна ли передача земли в дар?

Мне и моей сестре на праве долевой собственности (по 1/2 доли) принадлежит жилой дом площадью 54 кв. м (земли поселений Сельских советов), находящийся на участке земли в 1680 кв.м (16,8 соток). Дом и земля перешли нам в собственность по наследству от матери. Свидетельства о праве собственности на дом и на землю имеются. Разъясните, пожалуйста, можем ли мы без суда разделить в натуре одновременно дом и землю, и как это оформляется документально? В районном земельном управлении нам заявляют, что разделив дом, мы лишаемся права раздела земли в натуре, так как многоквартирные дома должны находиться только на земле в общей долевой собственности. Сестра имеет намерение передать в дар своей дочери 4 сотки земли, присоединив её к имеющемуся рядом на участке в 7,5 соток построенному дочерью жилому дому. Земля сестры и её дочери имеют общую границу. Земельное управление разъясняет, что она не может этого сделать. Правильно ли это? Если такое возможно, приведите, пожалуйста ссылки на действующее законодательство.

Читать ответы (2)

Как можно решить эту ситуацию, как повлиять на сестру, чтобы она учитывала мои интересы?

У меня загородный участок 8 соток, но официально 6 соток. За эти 2 дополнительные сотки мы платим и они есть на плане БТИ, но на них нельзя ничего строить, тк рядом высоковольная линия. Участок находится в собственности пополам у меня и моей родной сестры. Так как соток мало, участок нельзя раделить пополам. Проблема заключаестя в том, что моя сестра решила строить дом на своей половине, мое мнение она на спрашивает. Тогда получается, что я уже себе не могу постоить дом на этом же участке? А где же мне жить, если старенький маленький дом уже под снос, а построить ничего не могу. Как можно решить эту ситуацию, как повлиять на сестру, чтобы она учитывала мои интересы? Что будет, если я тоже постою дом на своей половине? Спасибо.

Читать ответы (1)

Через суд эти три сотки решили разделить поровну по 1,5 сотки между сестрами.

Есть земельный участок 15 соток. Есть две сетры. Каждой принадлежит по 6 соток. Оставшиеся 3 сотки принадлежали умершей матери. Через суд эти три сотки решили разделить поровну по 1,5 сотки между сестрами. Были оформлены документы на землю каждой сестре по 7,5 соток. Теперь вторая сестра хочет забрать 1,5 сотки у первой сестры (она где-то узнала, что ей могли принадлежать 3 сотки матери, т.к она с ней жила и прописана была с ней). Может ли она забрать у первой сестры 1,5 сотки?

Читать ответы (1)

Как добиться разделения участков по долям при наличии общего забора в двухквартирном доме?

Купил квартиру в двухквартирном доме и землю 58/100 при этом доме участок огорожен от соседей сеткой Рабица. Забор от соседа разделяющий наши долевые участки проходит по центру дома. Но мой участок визуально и по замерам меньше соседского а сосед отказывается разделить участки по долям и вернуть мне 2 сотки земли мотивируя что забор стоит правильно по несущей стене дома. Как мне вернуть свою землю согласно долевой собственности?

Читать ответы (2)

Долевая собственность на землю - как разрешить спор о строительстве отдельного дома

Земля - участок 22 сотки в общей долевой собственности - 2 сестры, доли не выделены, на учаске дом пятистенок с разными входами в их-же общей долевой собственности. 1 сестра хочет построить отдельный дом, вторая противится этому. Как быть?

Читать ответы (1)

На участке также находятся строения: жилой дом, баня, сарай, гараж (все строения также в долевой собственности по у каждой).

У моей мамы и ее сестры есть участок (перешел по наследству) площадью 50 соток в общей долевой собственности: 1/2 доли у мамы и 1/2 у ее сестры. На участке также находятся строения: жилой дом, баня, сарай, гараж (все строения также в долевой собственности по у каждой). Они хотят разделить участок следующим образом: - первый участок площадью 10 соток – переходит в собственность моей мамы - второй участок площадью 40 соток остается в общей долевой собственности и при этом уменьшается доля моей мамы (на этом же участке остаются все строения). В МУП «Землеустроитель» Волховского района им отказали разделить участок таким образом и сказали, что по закону разделить данный участок можно только таким способом – участок делится на два участка 10 и 40 соток (по доли у каждой собственницы на обоих участках), а потом сестра дарит моей маме участка площадью 10 соток. Можно ли разделить участок так как хотят мама и ее сестра и какие документы необходимо для этого оформить (договор, соглашение между ними)

Читать ответы (1)

Я и моя сестра унаследовали дом от отца в равных долях, жилой дом сейчас в собственности.

Я и моя сестра унаследовали дом от отца в равных долях, жилой дом сейчас в собственности. Земля под домом никак не оформлена, но у нас есть выписка из местной администрации о том, что нашему отцу выделена была земля 15 соток под ИЖС Колхозом N в таком-то году. Мы сейчас занимаемся оформлением земли, сделали межевое дело. Скажите, достаточно ли этой выписки о выданной земле и межевого дела, плюс свидетельств на дом, чтобы заказать кадастровый паспорт в земельно-кадастровой палате? Или еще нужно перед этим получить свидетельство на землю (это по закону с 1993 г.)? Отцу была выделена земля еще в 1966 году, мы с сестрой вступили в наследство на дом в 1998 году, а дочь сестры (по причине смерти сестры) в 2011 году на 1/2 дома. Кроме выписки еще есть решение о выделении земли отцу под ИЖС от 1966 года.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59