Предложение установить рекламный щит на частном доме в Ярославле - оговорки и налоги

У меня частный дом на пересечении улиц. Сегодня приехали ребята из рекламного агентства с Ярославля и предложили установить рекламный щит 3 х 6 м. на территории прилегающего участка. Дали бланк договора.: я, YYY - Собственник и ООО ХХХ, в лице гендир... - Пользователь заключили договор:

1. Предмет договора и обязанности сторон

1,1 собственник предоставляет пользователю на возмездной основе право присоединения к своей собственности и размещения двухсторонней рекламной констр формата 3 х 6 м., в соответствии с утвержденными сторонами привязкой по адресу...

1,2 указанная в п 1,1 собственность принадлежит собственнику на основании свидетельства о гос. регистрации права...

1,3 пользователь обязан:

1,3,1 использовать имущество собственника исключительно в соответствии с условиями настоящено договора.

1,3,2 нести все расходы, связанные с использованием имущества по его назначению, поддерживать рекламу в надлежащем виде.

1,4 собственник обязан:

1,4,1 Не препятствовать пользователю в его деятельности

1,4,2 оказывать пользователю посильную помощю в получении согласований для размещения рекламы путем предоставления соответствующих документов на право собственности.

2 порядок исполнения договора

2,1 пользователь производит размещение рекламы собственными силами.

2,2 пользователь оплачивает размещение рекламной конструкции в сумме... т.р. в год с момента монтажа конструкции, предоплатой за 3 месяца вперед.

3 особые условия

3,1 собственник не несет ответственность за вред, причиненный третьим лицам в результате действий пользователя

4 прекращение и изменение договора

3,1 (именно 3,1)) изменение условий, либо досрочное расторжение доковора производится по договоренности сторон или судом в соответствиЕ с ГК РФ.

3,2 все споры по данному договору стороны обязуются решать путем переговоров. При невозможности такого решения споры разрешаются в арбитражном суде ярославской области, либо по согласованию сторон, либо по согласованию сторон - в третейском суде.

5 срок действия договора

4,1 договор действует в течение пяти лет с момента подписания его сторонами если за 1 месяд до окончания срока действия договора стороны не придут к соглашения о прекращении правоотношений, договор пролонгируется на 1 год, на действующих условиях.

Реквизиты и подписи.

Какое отношение специалистов к такому договору?

Меня из договора больше всего напрягает п.1,1 - право присоединения к своей собственности.

Как-то договор составлен на скорую руку)) - наверно просто зондируют почву.

А вообще - на что надо обратить внимание в первую очередь, что нужно обязательно и что желательно добавить в этот договор, чего опасаться?

И второй вопрос - какие налоги мне придется платить.

Спасибо.