Моя история с застройщиком - обман, изменение проекта и дополнительная оплата - что делать?

Я в мае 2015 года заключила договор с ЖСК на строительство квартиры и сразу же полностью оплатила стоимость квартиры. По этому договору дом должен быть сдан в эксплуатацию в 3 квартале 2016 г, Сейчас сроки сдачи перенесены на 1 квартал 2017 г, Сегодня мне позвонили из ЖСК и попросили подойти к ним для изменения договора, так как будет другая планировка и изменены конструкции дома, Пожалуйста, объясните мне правомочность изменения договора и посоветуйте, как мне правильно поступить в этом случае, Надеюсь на вашу помощь.

По договору участия в долевом строительстве, срок сдачи жилого дома в эксплуатацию 2 квартал 2012 г. По условию договора в течение 3 мес. с момента получения разрешения на ввод дома должна произойти передача объекта дольщикам. Разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию получено 20 октября 2012 г. В настоящее время объект (квартира) не передана по акту дольщику. С какого момента следует начислять пени за нарушение условий договора: - со дня следующего с даты срока сдачи жилого дома по договору (2 квартал 2012 г)? (т.е.с 1 июля?) - по истечение трехмесячного срока, отведенного на передачу квартиры после ввода объекта в эксплуатацию? - по истечении трехмесячного срока с даты предполагаемой сдачи дома (с 1 октября). Спасибо - с 1 октября (по истечении трехмесячного срока)? - с 1 июля (на начало 3 квартала)? Спасибо!

Многоквартирный дом, сдача идет по секциям. На момент заключения договора о долевом участии в проектной декларации и во всех рекламных материалах присутствовала информация о том, что наша секция будет сдана в 4-м квартале 2014 года. При этом в отделе продаж заявляли, что у дома есть встроенно-пристроенные помещения (магазины на первом этаже и т.д.), которые будут введены в эксплуатацию во втором квартале 2015 года, поэтому в договоре прописан срок передачи объекта долевого строительства - во втором квартале 2015 года. Мы подписали договор в таком виде. Квартира все еще не сдана. Единственная зацепка - проектная декларация, актуальная на момент подписания договора. Есть ли шансы посудиться о просрочке передачи квартиры?

По вопросу долевого участия в строительстве. По договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома указана сдача дома в 1 квартале 2015 года, а так же указано что застройщик передает квартиру в течении 3 месяцев после сдачи дома (т.е. в течении 2 квартала). И по условию договора застройщик при задержке сроков сдачи дома должен уведомить участника долевого строительства не позднее чем за 2 месяца от срока сдачи дома (1 кв. 2015 г.) Текст договора: 5.1 Датой окончания строительства считается дата выдачи разрешения на ввод Объекта недвижимости в эксплуатацию. Застройщик обязуется получить разрешение на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости в 1 квартале 2015 года и передать квартиру Участнику долевого строительства в порядке и сроки, установленные настоящим Договором. 5.2 Передача Объекта долевого строительства Участникам долевого строительства осуществляется по акту приема-передачи в течение трех месяцев после получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. 5.3 В случае если строительство Объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный пунктом 5.1. настоящего Договора срок, Застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить Участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении условий настоящего Договора. Такое изменение осуществляется путем составления Сторонами дополнительного соглашения к настоящему Договору в соответствии со ст. 452 ГК РФ. В первом квартале дом сдан не был. И извещение о переносе срока сдачи дома и предложение о подписании дополнительного соглашения было прислано в марте 2015 года. Было ли нарушение в договоре?. И могу ли я сейчас подать заявление о неустойке. Дом сейчас сдали (3 квартал) и пришлашают на подписание акта приема-передачи. Спасибо за помощи!

Застройщиком нарушен срок передачи квартиры долевого строительства! Компания Застройщика предлагает подписать дополнительное соглашение к договору об изменении в договоре срока окончания строительства объекта с с 4 квартала 2015 года на 4 квартал 2016 года. Дом построен, все коммуникации подключены, только не оформлены документы на ввод в эксплуатацию. Как поступить! Спасибо!

Купили квартиру по ипотеке в долевом строительстве. Должны были сдать дом во 2 квартале 2015 года, перенесли сдачу дома на 4 квартал, а передачу дольщику квартиры не позднее июня 2016 года. Уже подписали допсоглашение на перенос сдачи дома. Имеем ли мы право подать претензию на неустойку?

Меня интересует такой вопрос. Строительная компания "ЛЭК" стала продавать свои квартиры через фирму «НДВ-недвижимость». Во время предварительных переговоров менеджер говорил о том, что срок сдачи интересующего нас объекта – максимум 4 квартал 2011 года, и что, если и будет задержка со сдачей дома, то не существенная. А от срока сдачи зависит срок подписания договора купли-продажи. Поэтому конец 2011-начало 2012 года нс вполне устроили и мы подписали договор о том, что «НДВ-недвижимость» подберут нам кредит для приобретения квартиры. Кстати, мы выразили свое пожелание о банке, в котором хотели бы оформить кредит, но нам был навязан Нордеа-банк. Когда же я попросила предоставить мне заранее для детального ознакомления предстоящий «предварительный договор купли-продажи жилого помещения», то выяснилось, что: 1. Договор я заключаю не с «Лэк», а с какой-то «Инвест-строй-проект»; 2. Срок подписания со мной основного договора купли-продажи – с 1 квартала 2014 по 2 квартал 2015 (это при сроке сдачи объекта в 2011)! По сути я, взяв тяжелый кредит и оплатив 100% стоимости квартиры в апреле 2010 года, буду вероятным обладателем квартиры во 2 квартале 2015! О таких нюансах нам не сообщали, поэтому я попросила или расторгнуть договор и вернуть мне уплаченные 10 тысяч рублей, или в этом же банке, в который мы уже собрали документы, получить иной кредит. Как и следовало ожидать, получен отказ. Каковы мои перспективы? Ведь по Закону о защите прав потребителей, мне предоставили услугу, не предоставив максимум информации? Заранее благодарю, Елена.

Мы купили в декабре квартиру по долевому участию у застройщика, внесли 100% оплату. Сдачу дома обещали в 3 кв 2014 г. Затем перенесли на 2 квартал 2015. Приходило письмо от застройщика перенос ввода Объекта недвижимости Объект долевого строительства будет передан нам застройщиком не позднее 3 квартала 2015 года и заключить с нами доп. соглашение. Затем перенесли на 3 квартал. Месяц назад звонили и просили о расторжении договора а они обещали что 30 сентября сдачу дома, о том что дом повышенной готовности. Не стоит. А три дня назад опять перенесли на 4 квартал 2015 год Как мы можем расторгнуть договор и вернуть деньги всю сумму а также можем ли рассчитывать на пении и материальный ущерб?

Могу ли я написать претензию в жск на возмещение убытков в связи с тем, что строительство до сих пор не начато-нет разрешения на строительство (прошло уже 1,5 года с момента заключения договора паенакопления. В договоре срок окончания строительства-4 квартал 2016 г. жск хотят, когда получат разрешение-установить новый срок окончания строит-ва - 4 квартал 2018 г. хочу расторгнуть договор. Есть ли образец примерной претензии. Спасибо!