Можно ли продать комнату в общежитии с долей несовершеннолетнего ребенка, чтобы погасить ипотеку, и примет ли опека юридический документ об оформлении собственности ребенку
Могу ли я продать комнату в общежитии, где половина в собственности у несовершеннолетнего ребенка, для того чтобы погасить часть ипотеки. Примут ли органы опеки юридический документ, в котором я обязуюсь после полного погашения ипотеки 1/2 часть квартиры оформить в собственность ребенку.
Собираемся продать комнату 1/4 в собственности 17-и летней дочери. У меня квартира в ипотеке, могу ли я оформить часть квартиры в собстенность дочери для того что бы продать комнату и погасить часть ипотеки.
Можете, только сделайте это только после получения разрешения органа опеки и попечительства, т.е. в заявлении у вас должно быть указано, что продаете с одномоментным приобретением доли в данной квартире, деньги будут перечисляться в банк на погашение ипотечного кредита. Иначе заставят покупать другое, или положить деньги на счет ребенка.
СпроситьЯ намерена продать гостинку - комнату пл. 11 кв.м, в собственности с ребенком по 1/2, т.е. по 5,5 м., суммой от продажи комнаты хотим досрочно погасить ипотеку на квартиру, собственником которой является муж - отец ребенка, отец ребенка согласен после погашения ипотеки оформить долю собственности на ребенка в квартире, ипотечное агентство разрешение на досрочное погашение ипотеки дает, остаток ипотечного кредита намного меньше стоимости комнаты. Даст ли опека разрешение на совершение данной сделки и какие документы они потребуют? Спасибо.
Взяли квартиру в ипотеку. При оформлении в банке нам сказали что можно будет внести материнский капитал, как часть долга. Органы опеки сказали и выдали документ - обязательное выделение доли ребенку в этой квартире. Банк отказывает в выделении доли ребенку. На ребенка оформлена еще половина комнаты в общежитии, которую тоже хотели продать и внести в счет погашения ипотеки. Как быть?
---после произведения выплат по квартире. и оформите договор дарения на часть квартиры на вашего ребёнка. нет проблем
СпроситьТакой вопрос. Хочу приватизировать на несовершеннолетнего ребенка комнату, в которой прописаны он и я (мать). Но мы уже участвовали в приватизации квартиры. Встал вопрос о продаже квартиры, но органы опеки не разрешают, т.к. нужно ребенку предоставить другое жилье. Кроме комнаты другого жилья я не могу ему предоставить в собственность. Вопрос: могу ли я приватизировать комнату на ребенка, если он участвовал в приватизации? Если нет, то как оформить эту комнату на ребенка, чтобы была возможность продать квартиру?
Приобрела квартиру в ипотеку в личную собственность. Погасить кредит возможно, продав другую квартиру, где 1/2 в собственности у несовершеннолетнего. Могу ли я через органы опеки осуществить продажу квартиры, предложив долю несовершеннолетнему в квартире, взятой в ипотеку?
Вы можете обратиться в органы опеки за получением согласия на эту сделку. Оснований к отказу на основании того, что Вы написали не вижу.
СпроситьВопрос о получении разрешения на продажу комнаты.
Ребенок 14 лет и я имеем в собсвенности комнату в общежитии по приватизации.
Я оформляю однокомнатную квратиру по ипотеке сбербанка на 5 лет на себя. Вырученные от продажи комнаты средства позволи ли бы погасить ипотеку за год. Смогу ли я получить разрешение на продажу, если оформлю обязательство выделить в собственность часть квартиры после погашения ипотеки.
Елена, здравствуйте. С этим вопросом вам нужно обращаться в органы опеки и попечительства. вам дадут согласие на продажу только в том случае, если эта продажа не нарушит прав н/л ребенка.
СпроситьВ 4-к квартире,1/4 доля несовершеннолетнего ребёнка, чтобы продать, органы опеки предлагают подарить долю ребёнку в собственности отца (2 комнаты в общ.), сможем ли мы потом продать эти комнаты.
Если будет все на ребенке, то вы должны будете и следующую квартиру купить на имя ребенка, не меньшей площади чем предыдущая. В данном случае вы должны купить не менее 1/4 доли. А если будет всю квартиру продавать еще сложнее будет добиться разрешение от опеки.
СпроситьВ 2008 г. купили новую квартиру в ипотеку где в совместной собственности я и муж, а комнату в общежитии хотим продать где собственники я и дочь могу ли я предоставить в органы опеки обязательство заверенное у нотариуса о предоставлении доли детям после погашения ипотеки, т.к. банк не дает разрешение выделить долю. Было частичное погашение мат. капиталом.
Купила в ипотеку 2 комнатную квартиру 54 кв.м и хочу продать однокомнатную 42 кв.м чтобы полностью погасить ипотеку, но в однокомнатной есть доля ребенка. Дадут ли органы опеки разрешение если я нотариально составлю соглашение что после погашения ипотеки я договором дарения выделю долю ребенку и предоставлю в органы опеки документ что доли выделены, возможен такой вариант.
Добрый день! Попробовать можно, но могут и отказать, так как ипотечная квартира еще не стала вашей собственностью, следовательно, интересы ребенка не будут защищены в достаточной степени.
СпроситьЯ собралась продать квартиру в которой есть доля несовершеннолетнего ребенка у меня в собственности (я мама), есть еще одна квартира, как выделить долю ребенку, чтобы органы опеки дали согласие на продажу.
Если Вы подарите долю ребенку, то это не будет основанием для разрешения продать его долю. Так как дарение сделка безусловная и не может содержать встречных обязательств. А продать долю в праве на свою квартиру Вы ребенку не можете. Это запрещено законом. Так что остается вариант купить ребенку не меньшую и не худшую долю в другом жилом помещении у третьих лиц.
Но иногда, некоторые не слишком обременённые знаниями Закона сотрудники органов опеки дают разрешение на продажу доли ребенка взамен дарения ему доли родителями или бабушкой.
Спросить
