ЖКХ понуждает нас подписать договор на вывоз ТБО с даты подписания протокола общего собрания жильцов, хотя мы приступили к своим обязанностям управления через месяц после оформления всех бумаг и плату с жильцов стали брать через месяц законно ли требование ЖКХ.

ЖКХ понуждает нас подписать договор на вывоз ТБО с даты подписания протокола общего собрания жильцов

Инициировано собрание жильцов для выбора нового председателя и согласования договора управления МКД

Наша УК инициировала собрание жильцов нашего дома. Повестка дня: 1. Избрание председателя и секретаря общего собрания. 2. наделение председателя и секретаря общего собрания полномочиями на подведение итогов общего собрания, подсчёт голосов, подготовку оформление протокола общего собрания, передачи документов заинтересованным лицам. 3. В связи с окончанием срока действия договора с УО ЖКХС - не продлевать договор управления многоквартирным домом с УО ЖКХС. 4 Выбрать УО ЖКХН и заключить с ней договор управления. 5. Утвердить условия договора управления МКД. 6 Утвердить плату за содержание жилого помещения в МКД 19,37 руб. с 1 кв.м. Тариф на содержание поднимется выше на 3.30 руб/кв.м, в нашем договоре управления не предусмотрено наделение права УО проводить общие собрания. Вопрос: считается ли такое собрание легитивным?

Читать ответы (2)

Спор о плате за услуги дворника в новом договоре с Управляющей Компанией

ОБщий договор управления заключен на основании протокола общего собрания, собрание проведено без нас, данные в протоколе собрания липовые, УК объявилась через полгода после подписания общего договора с предложением подписать конкретно с нами договор, при прочтении у меня возникли разногласия по некоторым пунктам оплаты в том числе по дворнику. Предыдущая компания заключала с нами договор и мы обговаривали, что за дворника их не платим. Новая УК уперлась и требует оплаты.

Читать ответы (1)

Управляющая организация выставляет счета жильцам после окончания срока действия договора

Действие договора по управлению нашим домом закончился 2011 г (срок указан 5 лет и не указано пролангирование). Но жильцы до настоящего времени производят все платежи по их квитанциям. Если с 2011 г. прекращены договорные отношения с УО, то на каком основании УО выставляет счета? 5 декабря 2017 г. наша УО инициировала собрание жильцов нашего дома. Повестка дня: 1. Избрание председателя и секретаря общего собрания. 2. наделение председателя и секретаря общего собрания полномочиями на подведение итогов общего собрания, подсчёт голосов, подготовку оформление протокола общего собрания, передачи документов заинтересованным лицам. 3. В связи с окончанием срока действия договора с УО ЖКХС - не продлевать договор управления многоквартирным домом с УО ЖКХС. 4 Выбрать УО ЖКХН и заключить с ней договор управления. 5. Утвердить условия договора управления МКД. 6 Утвердить плату за содержание жилого помещения в МКД 19,37 руб. с 1 кв.м. Тариф на содержание поднимется выше на 3.30 руб/кв.м, в нашем договоре управления не предусмотрено наделение права УО проводить общие собрания. Вопрос: считается ли такое собрание лигетивным? Нужно ли жильцам продолжать оплату по квитанциям нашей УО?

Читать ответы (1)

Поданный в суд протокол общего собрания собственников оказался подложным

В суде у УК был затребован протокол общего собрания собственников, но он с нарушениями. Нет приложений никаких к нему, в протоколе фигурируют всего лишь 3 собственника, хотя указано что кворум имеется (более 50%). Опросил тех жильцов что фигурируют в протоколе - все говорят что никто ничего не проводил, никаких собраний... Дополнительно опросил ещё жильцов в доме - тоже говорят, что небыло никакого собрания. Документ подложный. Поскольку договор составляется на основании решения общего собрания собственников и сам протокол - подложный можно ли подать в суд встречный иск о признании решения общего собрания собственников недействительным и рассторжения договора управления?

Читать ответы (1)

Количество подписей и актуализированный договор управления МКД - требования и источники

Сколько человек должны подписать договор управления МКД со стороны собственников? Достаточно ли председателя совета дома по решению (поручению) Общего собрания собственников или 50% собственников должны подписать договор? Где найти актуализированную форму договора на управление МКД? Где найти бланк протокола общего собрания собственников?

Читать ответы (4)

Изменение тарифа на вывоз ТБО - возможно ли изменить основание с площади на количество прописанных владельцев по

Может ли УК менять тариф за вывоз ТБО не с площади, а с кол-во прописанных, ссылаясь на протокол собрания жильцов. По требованию, мне показали копию протокола с подписями 30%жильцов которые тоже откопированы.

Читать ответы (2)

Как заключить договор на возмездное оказание услуг с не членом ТСЖ - в какой момент это нужно сделать?

ТСЖ приступило к обязанностям по управлению дома с 01 декабря. Можно ли выставлять квитанции не членам ТСЖ если договор на возмездное оказание услуг с не членом ТСЖ не высылася собственнику? С какой даты должен заключается подобный договор? С даты преступления к обязанностям ТСН или с даты подписания такого договора?

Читать ответы (4)

Обслуживания общедомового имущества входит вывоз ТБО обслуживание лифтов.

В состав тех. обслуживания общедомового имущества входит вывоз ТБО обслуживание лифтов. При заключении договора с обслуживающей организацией вышеуказанные услуги не выделены в отдельные виды услуг и не установлена плата за них. При не установленной плате на последующий год после общего собрания обслуживающая организация применила тариф (плату) установленный администрацией города без вышеперечисленных услуг. Законно ли это?

Читать ответы (1)

Возможно ли отменить протокол общего собрания собственников МКД по определению размера платы за сбор и вывоз ТБО новым протоколом?

Можно ли отменить протокол общего собрания собственников МКД по вопросу установления размера платы за сбор и вывоз ТБО новым протоколом.

Читать ответы (1)

Незаконное приступление к работе - возможно ли увольнение работника без прохождения испытательного срока?

Работник приступил к обязанностям до даты подписания трудового договора с испытательным сроком. Трудовой договор работником подписан через 20 дней после начала работы. Возможно ли увольнение работника как не прошедшего испытательный срок?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59