Освобождение от налога при продаже квартиры - условия и правила
У меня в собственности находится квартира, 1/2 доля по приватизации, право собственности зарегистрировано в 2005 году + 1/2 доля по наследству, право собственности зарегистрировано в 2012 году (мы с мужем в 2005 году приватизировали квартиру, а в 2012 году я вступила в наследство после его смерти на его 1/2 долю). В 2013 году я продаю квартиру за 2150000 рублей. Буду ли я платить налог с продажи? Ведь собственником квартиры я являюсь более трех лет? и проживаю в ней более десяти лет.
Согласно ст.235 ГК РФ изменение состава собственников и размера их долей не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании ст.131 ГК РФ изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
В связи с этим моментом возникновения права собственности у налогоплательщика на квартиру является не дата получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников и размера их долей, а момент первоночальной государственной регистрации права собственности.
В соответствии с п.17.1 ст.217 НК РФ не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами РФ, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три и более года.
Учитывая вышеизложенное, поскольку квартира принадлежала Вам (независимо от изменения состава собственников квартиры и размера их долей) более трех лет, то доходы, полученные Вами от продажи данной квартиры, не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.
Спросить
На какую сумму при продаже квартиры будет начислен налог, если указана сумма в договоре КП более 1 млн. руб.?
Налог с продажи квартиры - влияет ли промежуток между наследованием и продажей на обязанность платить?
Необходимо ли платить налог при продаже квартиры наследственного имущества, приватизированного спустя 14 лет?
Нужно ли платить налог с продажи квартиры, полученной по наследству в 2014 году, если я был собственником лишь части доли в ней?
Как избежать налога с продажи квартиры и определение момента становления собственником на протяжении трех лет
Налог при продаже квартиры после приватизации и получения доли от родителей
Возможно ли получить свою долю наследства в квартире, если дедушка заключил договор дарения после смерти бабушки?
Продажа квартиры после наследства - обязательно ли платить налог?
