Разрешение органов опеки на продажу квартиры.

Имеется квартира в Новоуральске где 1/3 собственность ребёнка (15,5 лет). В 2010 году начали строить 1-комн. квартиру в Екатеринбурге (долевое участие), договор на одного дольщика. В 2011 году появилась возможность в строящемся доме (дом был уже достроен на 90 %) взяв ипотеку и построить квартиру большей площади. Свою в Новоуральске продавать и делать ребёнка дольщиком не стали (обманутых дольщиков пол.страны) и ипотеку с ребёнком дольщиком ни один банк не давал, заняли денег, взяли ипотеку (под 8%), договор долевого строительства с изменением на 3-х комн. квартиру. Сейчас дом сдан, ключи на руках, в собственность я вступила. Делаем отделку в новой квартире.

Необходимо продать квартиру в Новоуральске. Органы опеки вынуждают детской долей погасить кредит остальные деньги положить на счёт и наделить ребёнка. Нас такой вариант не устраивает, т.к. имеется долг третьим лицам (деньги были взяты под продажу нашей квартиры) и гасить ипотеку с 8% годовыми тоже не хочется. В ипотечный кредит был внесён материнский капитал и после погашения кредита я должна всех наделить долями, предложила нашим опекунам вменить обязательство (нотариально заверенное, как у материнского капитала) о наделении старшего ребёнка долей с учетом собственности в старой квартире. Отказ. Про долги третьим лицам мне предложили взят кредит в банке (под 25%) и выплачивать его.

Новая квартира большей площади и в областном центре.То что я защищаю интересы своих детей органы опеки не считают. Получается меня вынуждают лишать своих детей буквально хлеба. В данное время, так уж получилось, я нахожусь в декретном отпуске мне и кредит то ни кто не даст.

Как выйти из этой ситуации??? Как мне ЗАЩИТИТЬ СВОИХ ДЕТЕЙ ОТ ОРГАНОВ ОПЕКИ ???