Наличие самовольно сделанного проема в квартире - последствия и влияние на продажу

• г. Ростов-на-Дону

В моей квартире стоит двухконтурный навесной газовый котел на кухне. Между кухней и залом я самовольно сделал проем, стена не несущая. Сейчас планируется продажа квартиры, для этого собираются все необходимые справки по задолженностям, счетчикам и т.д. Для получения справки от горгаза был вызван их специалист, который и обратил внимание на этот проем. Вопрос: грозит ли мне штраф от горгаза и в каком размере или просто предписание восстановить стену? Как это повлияет на продажу квартиры?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями

1. Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению -

(в ред. Федерального закона от 28.12.2009 N 380-ФЗ)

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.

(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)

2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.

(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)

Спросить
Виктор
07.11.2013, 11:07

Как проверить наличие несущей стены в квартире без вызова специалиста?

Квартира куплена в 2004 году, техпаспорта БТИ и планировки квартиры нет. В квартире сделана перепланировка - сделан проем в стене между кухней и комнатой. Как узнать, несущая это стена или нет без вызова техника на квартиру.
Читать ответы (1)
Михаил Юрьевич
13.01.2018, 17:18

Вопрос о разрешении на снос несущей стены для перепланировки трехкомнатной квартиры в Ульяновской области.

Здравствуйте! Хочу сделать перепланировку. Квартира в Ульяновской области. Трёхкомнатная. Хочу снести стену между кухней (газовая плита) и комнатой жилой. Стена не несущая. Дадут ли мне разрешение в администрации на снос этой стены?
Читать ответы (3)
Сергей
26.08.2016, 11:55

Необходимость получения разрешений для демонтажа несущей стены в квартире на первом этаже в девятиэтажном доме

Хочу в квартире демонтировать стену между кухней и комнатой. Дом девятиэтажный, квартира на первом этаже, стена не несущая (7 см.). Нужны ли для этого какие-нибудь разрешения или ещё что?
Читать ответы (1)
Татьяна
28.10.2014, 22:59

Перенос газовой колонки в кухню - основание и связь с увеличением площади кухни

Сын расширил в квартире кухню и ванну переставил стены ненесущие а из асбаста Надо перенести газовую колонку из ванной в кухню Проект был сделан но пока пришли газовщики то кухня увеличилась и теперь заставляют новый проект делать Стена между кухней и ванной прежняя На каком основании все эти действия? Какое отношение имеет перенос газовой колонки к увеличению площади кухни? Татьяна.
Читать ответы (1)
Татьяна
03.09.2022, 14:30

Как расширить дверной проход между кухней и залом до 270 см в новостройке с газовым котлом?

Можно расширить дверной проём между кухней и залом? На кухне газовый котел. Квартира новостройка, только сдали в черновой отделке. Проём размером 120 см, хотим сделать 270 см. Спасибо.
Читать ответы (1)
Андрей
19.11.2018, 13:04

Как изменить техпаспорт на квартиру после перепланировки?

Есть 1 комнатная квартира в монолитном доме (несущие стены внутри квартиры отсутствую - существуют несущие колонны, потолок и пол - литой по всей площади этажа. Фасад дома - кирпичная кладка). Из кухни есть выход на балкон-лоджию (она находится по-сути внутри квартиры - слева за балконной стеной кухня соседа и справа за стеной мой зал). Перегородка между балконом и кухней из кирпичных полых блоков, которые уложены с щелью между потолком и перегородкой - стена не основная. Я убрал эту перегородку и утеплил фасадную стену балкона + убрал частично перегородку между кухней и залом. Как мне изменить техпаспорт на квартиру? Правильно ли я понимаю, что в моем случае перепланировка законная, но просто нужно проинформировать надзорные органы?
Читать ответы (3)
Роман
29.04.2019, 08:10

Отключение газовой плиты и продажа квартиры - Порядок действий, документы и возможные трудности

Официально отключили газовую плиту (обрезали подводную трубу к газовой плите). На момент отключения долгов не было. Хочу продать квартиру. Но! 1) дом многоквартирный; 2) квартира двухкомнатная; 3) дом черехэтажный кирпичный; 4) после отключения газовой плиты в квартире была сделана неофициальная перепланировка, т.е. была полностью удалена перегородка (стена) между кухней и залом. Стена не несущая. Была сделана из досок и заштукатурена; 6) Документов подтверждающих официальное отключение газовой плиты найти не можем, потеряли; Вопросы: 1) какие документы я должен попросить у газовой службы для официального подтверждения обрезки газовой плиты?; 2) каков мой порядок действий с целью продажи квартиры?; 3) какие трудности могут возникнуть при при продаже квартиры при использовании ипотеки и (или) материного капитала покупателем. Прошу дать подробные разъяснения.
Читать ответы (1)
Виктория
23.04.2006, 00:20

Отказ в перепланировке трехкомнатной квартиры с демонтажем стены между столовой и кухней - объяснение и причины

Объясните пожалуйста, почему мне отказали в перепланировке моей трехкомнатной квартиры. Я хотела демонтировать стену между столовой и кухней, так как кухня очень маленькая. Насколько я знаю демонтаж запрещен только если квартира однокомнатная, а в других случаях, если стена не несущая то возможен. Заранее вам благодарна.
Читать ответы (1)
Игорь
26.01.2015, 13:00

Самовольная перепланировка в квартире - как узаконить изменения перед продажей?

Сделал перепланировку в квартире (самовольно, без согласования) - убрал стену между ванной комнатой и туалетом (стена не несущая). Сейчас собираюсь продавать квартиру. Подскажите, как нужно узаконить перепланировку - куда нужно обращаться? Есть технический паспорт на квартиру до перепланировки.
Читать ответы (2)
Любовь
01.09.2016, 21:54

Какие права имеют газовые службы при отсутствии стен между кухней и залом в новостройке?

У меня такой вопрос: купили квартиру в новостройке, газ ещё не был подключён. Начали делать ремонт, снесли стену между кухней (8 кв. м.) и залом (12 кв.м.) (стена не несущая), сама квартира общей площадью 45 кв.м.Имеют ли право газовики отказать в подключении газа? Большое спасибо за ответ.
Читать ответы (1)