Грозит ли управляющей компании право на отключение электроэнергии без суда из-за задолженности по ХВС и ОДН?
У нас образовалась задолженность по Холодная вода и канализация ОДН, нам прислали уведомление с требованием погасить задолженность в 3 х дневный срок. В случае неуплаты задолженности управляющая компания грозит отключить электроэнергию. Могут ли они это сделать без суда?
2. Закон ОДН вступил в силу с 01.09.12, а данная управляющая компания нас не обслуживает уже с 01.06.12, законны ли её требования?
Андрей,
управляющая компания вправе производить отключение коммунальных услуг при наличии задолженности, но в строгом соответствии с требованиями действующих Правил предоставления коммунальных услуг (Постановление №354 от 06.05.2011г.)
117. Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае:
а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в настоящем разделе;
б) проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, - через 10 рабочих дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя.
118. Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 3 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.
В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.
В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.
119. Если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:
а) исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 30 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения);
б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку;
в) при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения - с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку.
120. Предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2 календарных дней со дня устранения причин, указанных в подпунктах "а", "б" и "д" пункта 115 и пункте 117 настоящих Правил, в том числе со дня полного погашения задолженности или заключения соглашения о порядке погашения задолженности, если исполнитель не принял решение возобновить предоставление коммунальных услуг с более раннего момента.
121. Ограничение или приостановление исполнителем предоставления коммунальной услуги, которое может привести к нарушению прав на получение коммунальной услуги надлежащего качества потребителем, полностью выполняющим обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, не допускается, за исключением случаев, указанных в подпунктах "а", "б" и "д" пункта 115 и пункте "б" пункта 117 настоящих Правил.
122. Действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к:
а) повреждению общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
б) нарушению прав и интересов потребителей, пользующихся другими помещениями в этом многоквартирном доме и полностью выполняющих обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;
в) нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан.
Если управляющая компания не обслуживает Вас, то в принципе никаких требований они Вам предъявлять не могут.
СпроситьМосэнерго выставила претензию за неуплату в период с 2002 по 2004 год. Квартира мной куплена в 2004 году, т.е. задолженность образовалась у старых жильцов. В случае отказа погасить задолженность, Мосэнерго грозит отключить подачу электроэнергии в квартиру. Могут ли они это сделать без суда? Когда истечет срок требований об оплате задолженности?
Срок давности 3 года, претензии должны предъявлять к прежним жильцам. Отключение вам будет незаконно.
СпроситьИмеется задолжность по ЖКУ (горячая и холодная вода). Имеет ли право управляющая компания отключить электроэнергию в квартире из за этой задолжности?
Имеется задолженность за воду, отопление и коммунальные услуги, управляющая компания хочет отключить электричество, За электричество задолженности нет. Могут ли они в этом случае отключать электроэнергию. Энергокомпания к ним не относиться это другая организация.
Иван Сергеевич, электроэнергию могут отключить в случае если имеется задолженность за электроэнергию , но не за другие ком. услуги и только с уведомлением под роспись за 30 дней
СпроситьЕсли они все-таки отключат электроэнергию, могу ли я подать на управляющую компанию на моральный ущерб
СпроситьИмел долг по квартплате 3 месяца, управляющая компания прислала требование в 10-дневный срок погасить долг за 3 месяца, я выполнил их требование, погасил в 10 дневный срок полностью долг.
Но ук не дожидаясь конца 10-дневного срока подает в суд и с требованием погасить долг+пеню+услуги адвоката.
Законны ли их требования?
Здравствуйте
Значит идете в суд с квитанцией и возражением на исковое заявление УК и говорите, что все оплатили до обращения в суд и требования взыскания пеней и судебных расходов неправомерно
СпроситьДолг был всего 20 т. р, платежку в суд я предоставлю.
Но они требуют оплаты еще 10 т. р за юриста и гос. пошлины, как с этим быть?
СпроситьЗначит идете в суд с квитанцией и возражением на исковое заявление УК и говорите, что все оплатили до обращения в суд (видно же это по дате квитанции, когда оплачено)
и требования взыскания пеней и судебных расходов неправомерно
СпроситьПолучил притенению от УК под роспись 29.04.16, оплатил 06.05.16, а иск зарегистрирован 05.06.16.
Они могут не дожидаясь 10 дней подать иск?
СпроситьИмелась задолженность за коммунальные услуги в размере 50 000 р. Управляющая компания бросила в почтовый ящик уведомление, что в случае неуплаты долга в определённый срок нам будет отключена вода и канализация. После этого долг мы полностью погасили. В следующем месяце пришла квитанция уже без задолженности, но с новой графой " Работы по подготовке к ограничению подачи водоснабжения и канализации " и сумма за эту "работу" 1500 рублей. Вопрос: насколько законно это начисление? Спасибо.
Михаил, это незаконно. Не оплачивайте данную сумму, пусть Управляющая компания пытается взыскать её с Вас в судебном порядке.
СпроситьЕсли вы оплатили задолженность никаких ограничений предоставления коммунальных услуг со стороны управляющей компании быть не может. Возможно уведомление о работах было выслано ранее, чем вы оплатили задолженность, поэтому предоставьте в УК квитанцию об уплате долга.
СпроситьУгрозы установки заглушек на канализацию от управляющей компании - законность и возможность без суда
Моя Управляющая компания прислала мне угрожающее письмо что установит мне заглушки на канализацию если я не погашу задолженность в 48 тысяч в 30 дневный срок! 22000 я уже заплатил!
Вопрос: насколько законны их действия, и могут ли они это сделать без решения суда?
Заглушки на водоотведение управляющая компания вправе установить без судебного решения, если была соблюдена досудебная процедура урегулирования спора. "Угрожающее письмо" УК является досудебной претензией (уведомлением).
СпроситьПосле закрытия ИП прошло 10 лет. Пенсионный Фонд прислал уведомление о задолжности и требовании погасить эту задолжность в 10-ти дневный срок.
Образовалась задолженность по квартплате. Мне прислали письмо-уведомление с требованием погасить задолженность до определенного числа, иначе поставят заглушить на канализацию.
Задолженность погасила.
Через несколько месяцев, снова образовалась задолженность, без предупреждения поставили заглушку.
Правомерно ли это, или жэс должен на каждую задолженность присылать свое уведомление?
Задолжность коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая команда составляет 22 000 (с пеней), по всем остальным услугам (газ, свет, холодная вода) задолжностей нет. Управляющая компания хочет отключит свет, основываясь на том, что за задолжность они имеют право отключить свет по распоряжению мэра. Но это же нарушает договор с электроснабжением? Имеют ли они право отключать свет?
Может. Однако при этом должны быть соблюдены нормы действующего законодательства. В частности Вас должны были уведомить о предстоящем отключении за 3 месяца до предполагаемой даты проведения работ. Затем Вам должны под роспись или заказным письмо вручить простое уведомление о предстоящем ограничении коммунальной услуги, но теперь уже за 3 дня. В последствии ТСЖ вправе самостоятельно отключить электроэнергию, а в случае необходимости и демонтировать часть проводки, если без данных действий отключение не возможно. Корове того, ограничение коммунальных услуг может быть произведено толь при наличии задолженность по оплате за ЖКУ свыше 3 месяцем. Если указанные требования не были соблюдены Вы имеете право обратиться в прокуратуру или Государственную жилищную инспекцию.
СпроситьЯ работаю в организации ЖКХ. В связи со сложившейся ситуацией (коронавирус) платежи от потребителей стали поступать намного меньше, поэтому у организации образовались долги за электроэнергию. При этом электрики подали в суд на взыскание всей задолженности. Теперь они прислали уведомление если мы не заплатим всю задолженность за электроэнергию, они нам отключат электроэнергию. Вопрос. Имеют ли право электрики сейчас отключать электроэнергию? И могут ли они одновременно подать на суд и отключить? Спасибо.
Здравствуйте, Наталья. В соответствии с п. 117 Постановления Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" Вам могут приостановить подачу электроэнергии, предварительно Вас уведомив. От факта подачи в суд приостановление подачи электроэнергии не зависит и с подачей в суд не связано.
Спросить