Можно ли изменить кадастровую стоимость земли? И куда подать заявление?
Можно ли изменить кадастровую стоимость земли? И куда подать заявление?
можно
если измените (выберите)
ВРИ
(вид разрешённого использования)
земельного участка
сомостоятельно
по части 2 ст 7 Земельного Кодекса РФ
так как УПКС (удельный показатель кадастровой стоимости)
на единицу площади земельного участка (1 кв.м.)
от которого зависит КСЗУ (кадастровая стоимость земельного участка)
зависит в свою очередь согласно методики оценки № 39
от вида разрешённого использования ЗУ
до этого изучите шкалу (величину) УПКС в зависимости от номера ВРИ
в вашем местном Постановлении органа исполнительной власти субъекта РФ
номер ВРИ
(пункт 1.2. Приказа Министерства экономического развития и торговли РФ от 15 февраля 2007 г. № 39 "Об утверждении Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов")
правда сможете выбрать (за декларировать в Кадастровую Палату) самостоятельно
если выбранный № ВРИ имеется (присутствует) в градостроительном регламенте той территориальной зоны, где находиться ваш земельный участок.
Если такой имеется после подачи вами заявления о государственном кадастровом учёте (ГКУ) изменений по поданной вами в Кадастровую Палату декларации о выбранном ВРИ с фрагментов карты градостроительного зонирования
Орган кадастрового учёта обязан буде пересчитать (уменьшить) КСЗУ вашего участка по
Приказу Министерства экономического развития и торговли РФ от 12 августа 2006 г. N 222 "Об утверждении Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка" и выгрузить эти сведения в Налоговый орган (ИФНС).
Но нужно учитывать что уменьшение налога произойдёт только со следующего года
так как по правилам Налогового Кодекса РФ налоговая база определяется по состоянию на начало года (на 1 января) и не может в течении года (налогового периода) изменяться
За исключением изменения ВРИ, УПКС, и соответственно КСЗУ по состоянию на обратную дату
[b][/b]
на основании решения суда об исправлении кадастровой ошибки
Спросить
Александр, кадастровую стоимость земельного участка можно изменить в судебном порядке, приложив заключение специализированной организации.
Спросить
Я купила дом, но сейчас бывшие хозяева хотят подать заявление в суд на пересмотр кадастровой стоимости дома и земли, чтобы меньше платить налоги на прибыль с продажи... с меня требуют техпаспорт и документы межевания земли... законно ли это и к чему готовиться, если россреест изменит кадастровую стоимость...
НДФЛ (доход с продажи имущества) расчитывается от цены договора, кадастровая стоимость не имеет к этому отношения. Налог на имущество расчитывается от кадастровой стоимости, однако в случае переоценки расчета за прошлые периоды (до переоценки) это не касается. Требовать от вас предоставления документов прошлый собственник не имеет каких либо оснований.
Спросить
Дело в том, что бывший хозяин дома владеет недвижимостью меньше года, поэтому ему надо платить налог с продажи... дом вместе с землёй оценили в 1760000, налог надо заплатить 58000, налог рассчитывают с кадастровой стоимости, поэтому она хочет снизить кадастровую стоимость дома чтобы не платить этот налог вообще... я так поняла, что могу не предоставлять ей техпаспорт и иные документы на дом?
Спросить
Всё верно. Он может получить выписку из ЕГРН сам. Если иск примут, Суд обязан будет вызвать Вас в качестве третьего лица, т.к. Вы новый собственник.
СпроситьЗдравствуйте! Придется в судебном порядке.
Уменьшение кадастровой стоимости недвижимости пошагово
Шаг 1. Определение наличия оснований для переоценки
Шаг 2. Обращение в оценочную компанию
Шаг 3. Сбор документов
Шаг 4. Обращение в комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости
Шаг 5. Ожидание решения комиссии
Шаг 6. Составление иска в суд
Шаг 7. Судебное заседание.
Спросить
Обратитесь к оценщику для проведения оценки рыночной стоимости домовладения по состоянию на дату определения кадастровой. С отчетом обращаетесь в сразу в суд, обращаться в комиссию при Росреестре смысла нет, там откажут.
[quote]ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 июня 2015 г. N 28
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ,
ВОЗНИКАЮЩИХ ПРИ РАССМОТРЕНИИ СУДАМИ ДЕЛ ОБ ОСПАРИВАНИИ
РЕЗУЛЬТАТОВ ОПРЕДЕЛЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
2. Результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены заявителем, а после 15 сентября 2015 года - административным истцом в судебном порядке посредством предъявления следующих требований:
об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости; об изменении кадастровой стоимости в связи с выявлением недостоверных сведений об объекте оценки, использованных при определении его кадастровой стоимости, в том числе об исправлении технической и (или) кадастровой ошибки (далее - заявления о пересмотре кадастровой стоимости);
об оспаривании решения или действия (бездействия) Комиссии.
3. Заявление о пересмотре кадастровой стоимости на основании пункта 8 части 1 статьи 26 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), пункта 15 статьи 20 КАС РФ подается в верховный суд республики, краевой, областной суд, суд города федерального значения, суд автономной области, суд автономного округа по месту нахождения заказчика работ либо государственного органа, определившего кадастровую стоимость в порядке статьи 24.19 Закона об оценочной деятельности (статья 28 ГПК РФ, часть 2 статьи 24 КАС РФ).[/quote]
СпроситьГаражный кооператив с 1990 г. Сменилось много председателей. Как сейчас можно определить сумму паевого взноса? Имеем кадастровую стоимость здания (гаражей) и кадастровую стоимость земли. Земля в собственности кооператива.
Надо ли при расчете паевого взноса учитывать землю, которая в былые времена была выделена городом бесплатно.
Александр Иванович,
Для того, чтобы определить сумму взноса необходимо составить проект приходно-расходной сметы на предстоящий год, в которой учесть возможные расходы гаражного кооператива, как-то расходы по уплате заработной платы председателю коопертива, если она предусмотрена; расходы по уплате земельного налога (рассчитывается исходя из кадастровой стоимости земельного участка) и пр.
Спросить
Паевые взносы это сумма взносов при создании кооператива или при вступлении в него. Стоимость паевых взносов должна быть определена по данным бухгалтерского учета кооператива на отчетную дату. Вопрос больше не юристам, а к экономистам. Смена председателей не влияет на обязанность ведения бухгалтерского учета.
СпроситьЗемля куплена в июне 2013 г за 1 200 000 (договор купли-продажи и свидетельство регистрации собственности имеется), налог на землю за 2013 г. выставлен исходя из стоимости участка 5 800 000. Как оспорить кадастровую стоимость земли?
Дали землю для многодетной семьи никакой инфраструктуры нет никто ничего не проводит уже год. Кадастровая стоимость земли около 500 тыс в этом районе в степи землю даже за 100 тыс не продашь. Можно ли подать в суд на администрацию чтобы получить кадастровую стоимость земли и вложить сумму в нормальный участок земли?
В законе получение денежной компенсации взамен зу не предусмотрено, только землю дают.
СпроситьКак уменьшит кадастровую стоимост земли? Куда обращаться?
Друзья подскажите, ставим землю на кадастровый учет, номер присвоили, но в выданной выписке не указана кадастровая стоимость участка, в окне кадастровой службы, говорят, что нет нормативной стоимости на наш вид и категорию земли. По нашему району (категория земли населенных пунктов, вид использования - для ведения кфх). Подскажите куда надо обратиться, чтобы написали кадастровую стоимость земли.
По какой цене должны продавать землю в колхозе совхозе и т.д по рыночной цене или кадастровой стоимости и как узнать кадастровую стоимость одной сотки земли.
---Здравствуйте, кадастровую стоимость участка, можете выяснить в кадастровой земельной палате либо в администрации города (поселения). Удачи Вам, и всего хорошего.
Спросить
Доброго времени суток. В настоящее время и та и другая стоимости одинаковы, а стоимость из Управления статистики можете узнать или обратиться в оценщикам. Удачи вам.
Спросить
Здравствуйте. Кадастровую стоимость расчитывает спец. организация по договру с Росреестром, вы можете обратиться к независимому оценщику для определения рыночной стоимости земельного участка, которую вправе в дальнейшем требовать внести заместо стоимости , расчитаннгой Росреестром.
Спросить
