Можно ли составить договор дарения квартиры на несовершеннолетнего ребенка?
Можно ли составить договор дарения квартиры на несовершеннолетнего ребенка? (поясню ситуацию: нахожусь в гражданском браке, отец ребенка (оформлено отцовство) хочет написать на ребенка договор дарения квартиры, ребенок в этой квартире прописан). Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/251818.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Можно. Со стороны покупателя от имени ребенка договор будете подписывать Вы, мама, как законный представитель несовершеннолетнего. Уточните возраст ребенка. С уважением,
СпроситьОтец ребенка оформил квартиру на несовершеннолетнего ребенка, брак между родителями оформлен не был, квартира оформлена по договору дарения полностью на ребенка, в даннный момент в квартире прописан и проживает отец ребенка, можно ли его выписать и выселить? У матери отца есть квартира в которой не кто не проживает.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202211/02/30x30/78b77edf6669a3b3fa404d0d5c01cb2d.jpg)
Только в судебном порядке. Надо смотреть договор дарения для более полного ответа.
Всего доброго.
СпроситьМы хотели бы переоформить квартиру на несовершеннолетнего ребёнка. Собственником квартиры является отец ребёнка, в квартире прорисаны ребёнок и мать. Посоветуйте, пожалуйста, каким образом это лучше сделать. Что в нашей ситуации лучше - договор дарения или договор купли-продажи? Какие налоги при этом следует заплатить? И если можно, полный список документов, необходимых для оформления этой сделки. Заранее спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202301/06/30x30/33b577c5d1556d4f33ee7ece313a2218.jpg)
На несовершеннолетнего возможно оформить в вашем случае только дарение. Читобы ребенку не платить налог, нужно чтобы и отец там был зарегистрирован. Если невозможно - можно поискать другой вариант.
Договор дарения необязательно заключать у нотариуса (лишние денежные траты), поскольку форма таких сделок с недвижимым имуществом – простая письменная форма и обязательная государственная регистрация.
Для государственной регистрации необходимы следующие документы:
1) документы, удостоверяющие личность заявителей;
2) документы, подтверждающие полномочия представителей, действующих не от собственного имени;
3) заявления;
4) документы об оплате регистрации;
5) правоустанавливающие документы;
6) описание объекта недвижимости (технические паспорта и планы БТИ; кадастровые планы земельных участков);
7) дополнительные документы в случаях, установленных законом (копия финансово-лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по квартплате, справка из налоговой о выплате налога с наследования, нотариальное согласие супруга, согласие органа опеки и попечительства.).
СпроситьКак выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры без согласия отца? Квартира преватизированна на меня и мою мать, ребенок просто прописан, отец ребенка к квартире не имеет отношения, брак не зарегистрирован, есть установление отцовства. Спасибо заранее.
![](https://u.9111s.ru/uploads/200603/26/30x30/40838.jpg)
Вопрос:
Квартира двух комнатная, не приватезированная, я евляюсь собственником квартиры, жил гражданским браком (не расписан), родился ребенок признал отцовтво и прописал к себе в квартиру. Потом разашелся со своей девушкой, ребенок остался прописан у меня в квартире но проживает по месту жительства матери в 3-х комнатной квартире. За квартиру я плачу один, мать ребенка хочет подать на алименты. Подскажите пожалуйста могу ли я выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры к матери. Она своего согласия не дает. И какие документы нужны. Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/200603/26/30x30/40838.jpg)
Уважаемый Александр!
Во-первых, Вы по определению не можете являться собственником квартиры, т.к. она не приватизирована.
В этом случае выселить и снять с регистрационного учета ребенка сложнее. Попробуйте подать иск о признании ребенка утратившим право пользования квартирой. Мотивируйте тем, что место жительства ребенка по взаимному согласию определено с матерью, мать ребенка проживает отдельно и в квартире не зарегистрирована, вместе с ребенком они выехали на иное постоянное место жительства. В принципе, шансы на удовлетворение иска есть.
Всего хорошего!
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202301/06/30x30/33b577c5d1556d4f33ee7ece313a2218.jpg)
Если квратира муниципальная, ребенок в ней ранее проживал, то шансов его выселить у вас нет
СпроситьОтец 10 лет назад подарил сыну квартиру (по договору дарения). Сын стал собственником квартиры. На момент дарения сын был женат и у него был маленький ребёнок. Недавно сын умер, отец ещё жив. В договоре прописано, что даритель вправе отменить дарение в том случае, если он переживет одаряемого. Отец хочет отменить договор дарения. Жена и ребёнок прописаны в этой квартире. Сможет ли даритель отменить договор? Если да, то на что может претендовать жена и ребёнок?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Л.png)
Сможет ли даритель отменить договор? Если да, то на что может претендовать жена и ребёнок?
---сможет отменить. и жена с ребёнком ничего не получат.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201804/14/30x30/446970.jpg)
Может и отменить в принципе
Жена и ребёнок будут наследниками, а так же отец сына, но это если не отменит договор дарения
СпроситьЗдравствуйте, считаю что возможен спор.
ГК РФ
Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Статья 1148. Наследование нетрудоспособными иждивенцами наследодателя
1. Граждане, относящиеся к наследникам по закону, указанным в статьях 1143-1145 настоящего Кодекса, нетрудоспособные ко дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, наследуют по закону вместе и наравне с наследниками этой очереди, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет.
2. К наследникам по закону относятся граждане, которые не входят в круг наследников, указанных в статьях 1142-1145 настоящего Кодекса, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.
3. При отсутствии других наследников по закону указанные в пункте 2 настоящей статьи нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют самостоятельно в качестве наследников восьмой очереди.
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
Статья 1150. Права супруга при наследовании
Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
СпроситьМожно ливыписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры (прописан с матерью) и прописать его к отцу? Мать ребенка прописана в квартире у своих родителей, в 2-хкомнатной прописано 6 человек. К отцу не прописывали, т.к. не было своей квартиры в собственности. Сейчас отец ребенка приобрел квартиру, но прописывать ребенка туда не хочет. Можно ли это сделать без его согласия? Офиц. брак между родителями ребенка не оформлялся, но отцовство установлено.
![](https://u.9111s.ru/uploads/200603/26/30x30/40838.jpg)
Может ли отец выписать своего несовершеннолетнего ребенка из квартиры в никуда. Мать прописана тоже в этой квартире. Квартира оформлена как дарственная на отце.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201304/22/30x30/43803.jpg)
Здравствуйте!
Местом регистрации несовершеннолетнего является место регистрации одного из родителей. Выписать ребенка в "никуда" незаконно.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201304/16/30x30/43789.jpg)
Добрый день.
Практически в Вашей ситуации выписать ребенка не получиться.
Если отец продаст квартиру, тогда может быть, новый собственник, руководствуясь ст. 292 ГК РФ попробует выписать ребенка через суд.
Но и в этом случае нужно мнение органов опеки., да и Конституционный суд высказался, что права н/л должны быть соблюдены, т.е. в "НИКУДА" его не выпишут..
Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения
1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
Постановлением Конституционного Суда РФ от 8 июня 2010 г. N 13-П пункт 4 статьи 292 настоящего Кодекса признан не противоречащим Конституции РФ в той мере, в какой содержащееся в нем регулирование направлено на обеспечение гарантий прав несовершеннолетних, а также признан не соответствующим Конституции РФ в той мере, в какой содержащееся в нем регулирование - по смыслу, придаваемому ему сложившейся правоприменительной практикой, - не позволяет при разрешении конкретных дел, связанных с отчуждением жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, обеспечивать эффективную государственную, в том числе судебную, защиту прав тех из них, кто формально не отнесен к находящимся под опекой или попечительством или к оставшимся (по данным органа опеки и попечительства на момент совершения сделки) без родительского попечения, но либо фактически лишен его на момент совершения сделки по отчуждению жилого помещения, либо считается находящимся на попечении родителей, при том, однако, что такая сделка - вопреки установленным законом обязанностям родителей - нарушает права и охраняемые законом интересы несовершеннолетнего
4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
СпроситьМлжет ли отец выписать несовершеннолетнего сына из собственной квартиры, если ребенок там прописан. С матерью ребенка в разводе, она прописана в квартире своей матери. Отец хочет продать свою квартиру. Подскажите, какие права у ребенка?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202403/03/30x30/309c73e1766e7a80cba912a1bf0b7da5.jpg)
если мать ребенка не даст согласия на снятие ребенка с рег.учета по месту жительства отца ребенка, то "выписать" ребенка даже по суду - будет невозможно (ст. 20 ГК РФ), соответственно и продать квартиру будет затруднительно отцу ребенка, но такое право у него есть (ст. 209 ГК)
СпроситьНа что может иметь право мать несовершеннолетнего ребенка, если она расходится со своим гражданским мужем (отцом ребенка)? Поясню ситуацию: брат с женой прожили 15 лет в гражданском браке, за это время его жена работала всего пол года, проживали в квартире брата (в которой он является собственником), появился ребенок, которому уже 10 лет (прописан в этой же квартире и записан на фамилию брата брата)..
![](https://u.9111s.ru/uploads/201408/01/30x30/95948.jpg)
Мать ребенка имеет право на алименты до достижения ребенком 18-летнего возраста.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201808/25/30x30/525317.jpg)
Мать имеет право на получение алиментов от отца ребёнка. А так же она может доказать факт совместного приобретения какого либо имущества (если она давала на покупку свои личные средства) и взыскать за это деньги в судебном порядке.
СпроситьПрописал в квартире несовершеннолетнего ребенка, мать ребенка (моя жена, брак официальный) в квартире не прописана, квартира приобретена мною до брака. Сейчас разводимся. Вопрос: какие права на квартиру имеет ребенок, какие права на квартиру имеет супруга?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201703/27/30x30/300350.jpg)
Почти никаких прав не имеет, ни ребенок, ни мать. Но поскольку Вы ребена зарегистрировали. То имеет право пользоваться квартирой.
Спросить