Нужно снять квартиру без посредников, но есть опасения столкнуться с мошенником
Понравилась квартира, хочу снять ее, но хозяин квартиры собирается сдавать ее через 3 недели. Боюсь, что он ее для меня не придержит, или того хуже окажется мошенником. Квартиру сдает без посредников.
Если есть такие опасения, то ищите запасной вариант. Договор найма вас и ваше имущество не защитит от мошенника.
Спросить
Какие документы необходимы для оформления доверенности на квартиру. Хозяин квартиры проживает в России, а квартира находится в Украине. Хозяин хочет сдавать квартиру в аренду под жильё (для того что-бы установить в данной квартире электросчётчик организация, которая устанавливает данные счётчики требует доверенность). Как правильно оформить доверенность хозяину квартиры? Действительна ли будет доверенность Российской федерации на Украине?
Спасибо за ответ.
Да, нужен будет только заверенный нотариально перевод на укр. яз. или обратится в консульство Украины в РФ.
Спросить
У меня квартирный вопрос. Хочу купить квартиру в Подмосковье. Напрямую без посредников Владелец квартиры имеет дочь 10 лет.. Она там прописана, но квартира на нее не приватизирована. Хозяин собирается ее выписать к бабушке, живущей неподалеку. Надо ли согласие матери и в какой форме? Я прописана в Москве. Могу ли я оформить квартиру на сына 18 лет или на дочь 22 года? При этом не лишат ли меня субсидий в моей квартире?
Не только матери но и в опеке надо согласовывать иначе данные дейсьвия потом сможет оспорить одна из сторон.
СпроситьОтветьте, пожалуйста, на следующий вопрос: я продаю свою квартиру и одновременно покупаю другую квартиру, хозяин которой еще прописан в покупаемой мной квартире, но в свою очередь покупает свободную квартиру и освобождает покупаемую мной квартиру. В договорах риэлторами предложено прописать следующие сроки освобождения квартир: мне три недели на юридическое освобождение и три недели на физическое. Хозяину покупаемой мной квартиры неделю на физическое и три недели на юридическое. В связи с тем, что сроки юридического освобождения у нас совпадаю, получается, я должна выписываться из своей квартиры и прописываться в его квартиру до того, как он выпишется из покупаемой мной квартиры. Возможно ли такое, или у меня срок юридического освобождения должен быть больше, чем у хозяина покупаемой мной квартиры? С уважением, Жанна.
Уважаемая Жанна! Срок выписки Вас из квартиры,в принципе, лежит за рамками данной сделки, но Вы не сможете прописаться в квартиру, если там будет прописан ее бывший хозяин. Поэтому срок юридического освобождения квартиры Вами должен действительно быть больше,чем у хозяина приобретаемой Вами квартиры. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьУ соседей служебная квартира, хозяйка квартиры уволена в январе 2017, сама она давно в квартире не живёт,сейчас квартиру она сдает и квартиранты ведут себя очень шумно. Имеет ли она право сдавать квартиру и куда обратиться.
Здравствуйте. Не имеет, конечно. Обращаться надо к владельцам служебного жилья.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Здравствуйте!
Сдавать квартру она не иеет право. Как минимум, без согласия собственника.
По вопросу поведения соседей, обращайтесь в полицию.
СпроситьС женой собираемся снять квартиру, а хозяин квартиры одним из условий просит зарегистрироваться временно в квартире. Чем это может грозить?
Здравствуйте Сергей!
Ничем, что нарушило бы Ваши права. Напротив, у добросовестных наймодателей так и должно быть. Обязательно заключайте договор в письменной форме и внимательно изучите все условия найма квартиры.
Спросить
Доброго дня Сергей,
Вам это может "грозить" тем что УК может в отношении Вас подать иск за неоплату за ЖКУ в период Вашего проживания.
Рекомендую Обязательно выписаться как прекратите аренду.!
Спросить
Сергей, ни чем не грозит. Дополнительное подтверждение, что вы заселились. Минус регистрации, что вы можете съехать, а регистрация сохранится и вам придётся платить коммуналку.
СпроситьХочу снять квартиру а ренду, у агента который сдает квартиру есть доверенность от владельца квартиры, которая позволяет ему сдавать её. Стоит ли подписывать договор аренды при таких условиях? Не окажется ли так, что я подпишу договор, а он потом возьмёт и анулирует доверенность?
Здравствуйте. Вы можете проверить доверенность на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты. Если на момент подписания договора аренды она будет действующей, то можно подписывать. Аннулировать потом этот договор хозяин квартиры сможет только через суд.
СпроситьВ нашем подъезде 4 квартиры, все собственники. Собственник одной из квартир фактически не проживает в ней, сдает. В квартире проваливаются полы, не хочет ремонтировать квартиру, из-за этого начинают идти трещины по моей стене, квартира смежная. Что делать? Куда обращаться? Администрация сказала, что только через суд.
Здравствуйте!
Согласно ст. 293 Гражданского кодекса РФ, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Спросить
Спасибо, но при обращении в орган местного самоуправления, в администрацию муниципального образования, с нас собственников требуют документы, акты доказывающие что нарушаются наши интересы соседом, и акты подтверждающие бесхозяйственное обращение с жильем. Жилищной инспекции у нас нет. Является ли нашей обязанностью доказать, что собственник соседней квартиры своим бесхозяйственным отношением к своему жилью наносит вред нашему имуществу? Или это обязанность администрации установить бесхозное отношение собственника к своему жилью? Куда можно обратиться за такого рода актами?
СпроситьКак нет жилищной инспекции? В каждом субъекте федерации она есть. Пишите письменное заявление и отправляйте.
Можно также обратиться с письменной жалобой в прокуратуру.
Спросить
наймите независимую экспертизу оценки тех.состояния жилья, где будет сделана данная оценка.... с данной экспертизой обращайтесь в суд с соответсвующим иском....
СпроситьМы живем на острове Итуруп, в Сахалинской области. Жилищная инспекция есть только на о.Сахалин. По нашему заявлению жилищная инспекция должна направить специалиста, для составления акта? Если обратиться в прокуратуру, она направляет заявление в отдел ЖКХ администрации, те дают отписку, что на момент осмотра собственник квартиры отсутствует и обследование квартиры не представляется возможным. Где находиться собственник мы не знаем. Какие реальные шаги можно предпринять чтобы добиться продажи этой квартиры с публичных торгов. Заранее спасибо.
СпроситьМне в жэке выдали ключи от квартиры, для того чтобы мы посмотрели помещение. Осмотрев квартиру мы ушли, в квартире ничего не трогали. Квартира нам понравилась. В этот же день произошло залитие. Квартира официально принадлежит Администрации. Винят нас в залитии. Договор соц. найма был заключен через 2 месяца на эту квартиру. Правомерно ли обвиняют в залитии нас? что нам делать подскажите пожалуйста.
Здравствуйте! Какая причина потопа в квартире? Когда был заключен договор социального найма? Был подписан акт приема-передачи квартиры до залива квартиры?
Спросить
Здравствуйте! Пусть подают в суд. В судебном заседание представите свои возражения на исковое заявление и доказательства непричастности к залитию.
Спросить
Добрый день. Каким образом вас обвиняют? К вам предъявляют претензии? Потерпевший подавал иск в суд на вас? Вам необходимо с помощью юриста выработать правовую позицию и подготовить определенные документы.
Спросить
Уважаемая Ольга Петровна, если вами не подписан акт о получении ключей от данной квартиры и акт приема передачи то вы не несёте ответственность за нанесённый ущерб, причиненный залитием.
Кроме того необходимо установить причину протечки, возможно это в ведении управляющей компании
Удачи вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте!
Вопрос в том, что является причиной залива квартиры. Необходимо что бы пострадавший обратился в ЖЭК и попросил выписку из оперативного журнала и акт обследования помещения. В этих документах есть сведения о причине залива. От этого и надо отталкиваться. Но а вообще, до заключения договора найма, бремя содержания имущества лежит на Администрации. Вас не должны были пускать в квартиру одних. Должен был быть представитель собственника, который должен был проконтролировать отключение воды, света, состояние радиаторов отопления итд.
Спросить
По акту передали только в декабре, а в августе 2 числа получили ключи, расписались в журнале у коменданта, 4 августа произошло залитие, но на момент посещения жилого помещения мы ничего не трогали и не открывали, полетел тройник на кухне к смесителю, ответственность на собственнике помещения. Я никаких договоров не заключала, кроме как позже на выполнение ремонтных работ и уже в декабре договор соцнайма.
Спросить
Добрый день, Ольга Петровна!
1. акт приема-передачи позже залития
2. По факту залития должен быть составлен акт, в котором должна быть указана дата и время составления акта. Поэтому, кроме всего прочего, попытайтесь вспомнить, где Вы в это время были, а еще лучше, если есть документальное подтверждение, например чеки из магазина.
СпроситьУважаемая Ольга Петровна
Так как договор между Вами заключен не был, ответственность на собственнике помещения.
Удачи вам и всего самого наилучшего.
СпроситьРезультаты поиска: хозяин квартиры находится на иждивении государства по инвалидности, квартира была занята посторонними людьми. В случае смерти хозяина квартиры, кто может предъявить свои права на квартиру? Могут ли ныне живущие в этой квартире люди узаконить эту квартиру на себя?
Я хочу снять квартиру, но хозяин квартиры живёт в Москве, я в Волгограде,.. У риелтора есть доверенность от хозяина что РИЕЛТОР может сдавать квартиру.. А как проверить эту доверенность? Вдруг она фальшивая?!
Доверенность должна быть нотариально заверена. Вы можете связаться в телефонном режиме непосредственно с Арендодателем и спросить имеет риэлтор полномочия по сдаче его квартиры или нет, давал он ему доверенность или нет.
Можете и к нотариусу обратиться, но думаю что Вам он откажет.
Спросить
