В настоящее время я со своей семьей (сын от первого брака и «гражданский» муж) снимаю 1-комнатную квартиру в кооперативном доме. С хозяином квартиры (буду называть его – Владимир) есть только устная договоренность, никаких бумаг об аренде жилплощади мы не подписывали. Хотя я с сыном и прописана у своих родителей в том же городе, хотелось бы в будущем обзавестись собственным жильем, чтобы не стеснять еще не пожилых родителей и не жить вечно в чужой съемной квартире. К сожалению купить квартиру, оплатив ее сразу, мы не можем: просто нет таких средств. Идеальным вариантом для нас была бы покупка квартиры в рассрочку (лет на 5): подписать все необходимые документы и выплачивать ежемесячно какую-то сумму, уже проживая в «почти» своей квартире, точно зная, что однажды она станет нашей. Мы интересовались у хозяина квартиры, в которой мы сейчас проживаем, не хотел бы он продать нам ее в рассрочку, все равно в ней никто не живет. Но он отказался, сославшись на то, что у него есть кому передать эту квартиру: у него есть сын (сейчас Владимир в разводе и живет от сына отдельно). До нас эта квартира никому не сдавалась, в ней жила мама Владимира, которая умерла в прошлом году. Но недавно мы вновь подняли этот вопрос, и теперь этот вариант стал возможным. Только к сожалению с куплей-продажей квартир ни я ни мои близкие никогда не сталкивались и ничего не знаем об этом процессе.
В этой ситуации я хотела бы знать следующее: как и кем проводится оценка квартиры в зависимости от ее местоположения (район, этаж) и состояния (данной квартире требуется хороший ремонт); кем, когда и какие бумаги должны быть подписаны (Договор об оплате в течение нескольких лет, бумаги о купле-продаже квартиры и т.п.); какие действия я, как покупатель квартиры обязана совершить; как влияет то, что дом является кооперативным; когда должны оттуда выписываться старые жители и сможем прописаться мы; как избежать «подводных» камней чтобы сделку не посчитали недействительной после нескольких лет выплат? Какие вообще есть варианты такой покупки? Заранее Вам благодарна.
Уважаемая Ирина! К сожалению, Ваш вопрос довольно сложный, и исчерпывающий ответ в рамках виртуальной консультации вряд ли возможен. Рекомендую Вам обратиться к квалифицированному юристу в очном порядке.
Могу ли я выписать бывшего мужа из квартиры, которая находиться в моей собственности. До брака мне была подарена моим отцом двухкомнатная квартира. После заключения брака, я прописала мужа на свою жилплощадь. Во время брака мы продали двух комнатную квартиру и мною была взята ипотека для приобретения большей жилплощади, которую я до сих пор плачу со своей зарплатной карты. Муж дал согласие на покупку мною новой квартиры. Я единственный собственник квартиры. После приобретения квартиры я прописала мужа в купленную квартиру. Квартира куплена 7 лет назад. После покупки квартиры муж официально продолжительное время ни где не работал. Мы в разводе более трех лет. Раздела имущества через суд не было. Он забрал машину, купленную в браке. В квартире он не проживает. У него гражданский брак. Проживает в квартире гражданской жены. Благодарю за ответ.
Живу с мужем в законном браке. Квартира в которой мы с мужем сейчас проживаем была куплена моим мужем до нашего брака. В этой квартире прописан несовершеннолетний сын мужа от первого брака. Хотя он не живёт с нами. Во время развода со своей бывшей женой мой муж отдал ей двух комнатную квартиру где она сейчас проживает с сыном. Есть ли у меня наследственные права и может ли сын мужа от первого брака претендовать на квартиру в которой я с мужем сейчас проживаю по достижению им совершеннолетия?
Дравствуйте! Меня зовут Лариса. Мой муж прописан у своих родителей, мы с сыном прописаны у моих родителей. Все вместе (втроём) проживаем в квартире моих родителей. В квартире мужа проживают и прописаны его родители. У них есть взрослая дочь, она там не прописана, она с семъёй проживает и прописана со своей семьёй в частном доме. У меня вопрос: когда родителей мужа не станет кому достанется квартира? Будет ли принадлежать какая-то часть нашему сыну? И поменяется ли что-нибудь если мы с мужем разведёмся? На доле сына в этой квартире развод не отразится? Заранее спасибо.
У меня есть к Вам вопрос. Мне 75 лет и год назад я потеряла мужа. Муж завещал квартиру моему сыну. В квартире в ордере прописаны мой бывший муж, сын, я и дочь. После смерти отца сын отказался от своей доли в квартире в мою пользу. И я сейчас являюсь год собственником квартиры и переписала завещание на сына. Мы хотим сейчас с сыном продать 3-х комнатную квартиру и купить мне 1 комнатную и оставшиеся сумма денег с продажи пойдёт сыну. Но в этой квартире прописан его сын и бывшая жена с которой они не живут 7 лет и она с сыном живёт в Америке и сейчас она требует, что мы ей должны или отдать долю квартиры или с продажи квартиры 25%. Когда квартира была приватизирована сын не был женат и ребёнка ещё не была. Исходя из этой ситуации имеет бывшая невестка права на мою квартиру и какие? Можно ли ёё выписать из квартиры?
Заранее огромное Вам спасибо!
С уважением, Лилия Александровна.
В 1985 году мы с покойныйм мужем обменяли две однокомнатные кватиры на трёхкомнатную. Квартира муже была кооперативная (его собственность).
Трёхкомнатная квартира была и есть в настоящее время муниципальной.
И нами не была приватизирована. В этой квартире прописан ещё мой сын от первого брака.
Муж умер два года тому назад. Из квартиры он выписан как умерший. В настоящее время в этой муниципальной квартире прописаны я и мой взрослый (34 года) сын. Мы с сыном хотим приватизировать (это первая приватизация - иной не было) эту квартиру.
Могут ли быть какие-нибудь (и какие?) препятствия к приватизации?
Может ли дочь от первого брака мужа претендовать на какую-либо часть этой муниципальной в настоящее время квартиры (так как прежняя однокомнатная квартира мужа была его кооперативной собственностью) ?!
Спасибо большое за ответ.
Между мной и сыном существовала устная договоренность об арендной плате за квартиру в которой он проживает с семьей. Я собственник этой квартиры, а сын в ней только прописан. Периодически мне передавалась некая, очень условная сумма из которой я, как собственник, оплачивал коммунальные услуги. Оставшая сумма шла на хозяйственные нужды. В настоящее время у меня возникла необходимость продать эту квартиру. Сын отказывается выехать и предлагает мне решить снятие его с регистрации в судебном порядке, мотивируя тем, что выселить его можно только по смене собственника. Продатьквартиру с прописаным сыном мне не выгодно, т.к. я существенно потеряю в деньгах и не решу свои проблемы. Кроме того, если я подам документы в суд, он угрожает мне возбуждением дела о мошенничестве. Якобы он выплачивал мне ежемесячно определенную сумму для постепенного выкупа у меня этой квартиры. В качестве свидетелей нашей устной договоренности выступят его жена и ее родители, которые подтвердят, что договоренность была и будут настаивать на возврате им миллиона рублей, якобы переданных мне в рассрочку для выкупа квартиры.
Между мной и сыном существовала устная договоренность об арендной плате за квартиру в которой он проживает с семьей. Я собственник этой квартиры, а сын в ней только прописан. Периодически мне передавалась некая, очень условная сумма из которой я, как собственник, оплачивал коммунальные услуги. Оставшая сумма шла на хозяйственные нужды. В настоящее время у меня возникла необходимость продать эту квартиру. Сын отказывается выехать и предлагает мне решить снятие его с регистрации в судебном порядке, мотивируя тем, что выселить его можно только по смене собственника. Продатьквартиру с прописаным сыном мне не выгодно, т.к. я существенно потеряю в деньгах и не решу свои проблемы. Кроме того, если я подам документы в суд, он угрожает мне возбуждением дела о мошенничестве. Якобы он выплачивал мне ежемесячно определенную сумму в качесте постепенного выкупа у меня этой квартиры. В качестве свидетелей нашей устной договоренности выступят его жена и ее родители, которые подтвердят, что договоренность была и будут настаивать на возврате им миллиона рублей, якобы переданных мне в рассрочку для выкупа квартиры.
Помогите разобраться, не знаю с чего начать и как поступить. Я за мужем и у меня сын от первого брака (совершеннолетний). У нас 2-х квартира купленная в браке, оформенная на меня (я знаю, что это все равно совм. Собств.; мой сын прописан в ней), ещё одна 2-х квартира приватезирована на меня (мы с сыном были в ней прописаны с 1987 г., затем я прописала его в новую квартиру). У сына есть в собственности 1/2 2-х квартиры доставшаяся ему в наследство после смерти отца. Мы хотели бы (договоренность между нами есть): 1) что-бы квартиру купленную в браке оформить на моего сына; 2) приватезированная квартира так и стается моей; 3) продать 1\2 квартиры сына добавить денежки и купить 1 комн. Квартиру мужу. Мы состоим в браке и разводиться вроде как не собираемся, но всё может быть. У мужа тоже есть сын от первого брака. Хотелось бы всё оформить так, чтобы в случае развода у меня осталась моя квартира, у мужа его; в случае смерти одного из нас (супругов) ни я не претендовала бы на его квартиру (она досталась бы его сыну (он напишет завещание)), ни он на мою (она достанется моему сыну (я напишу завещание). КАК ВСЁ ЭТО ПРАВИЛЬНО СДЕЛАТЬ!
P.S. Мы уже 4 года судимся за 1/2 квартиры сына (всё оформленно, нет доступа в квартиру), поэтому хотелось бы всё оформить при жизни.
Мой муж прописан в квартире своей первой жены (он оставил квартиру ей с их общим сыном, хотя квартира была его еще до брака с ней). Выписаться пока ему некуда, т.к. мы живем в закрытом городе, то,выписавшись из квартиры и не прописавшись, просто выставят за пределы города. Может ли его первая жена выписать его из квартиры без его ведома? Есть такие подозрения, т.к. она оформила жилищную субсидию без его ведома (а насколько я знаю, для оформления жил. субсидии необходимы документы ВСЕХ прописанных жильцов квартиры). Заранее спасибо!
У моей двоюродной бабушки была 2 комнатная квартира, т. к у нее не было своих детей она попросила нас жить и ухаживать за ней. Мы решили продать ее квартиру и купить 3-комнатную и заселиться вместе. Т.К бабушка была очень старенькая она составила на меня генеральную доверенность по продаже и покупке квартиры. Купили 3-комнатную и квартиру оформили на меня, бабушка была не против. Теперь я являюсь собственником этой квартиры, со мной были прописаны мой сын и эта бабушка. Муж в то время был прописан на своей жилплощади (квартире). Через год он квартиру продал, т.к. не могли выкупить ее по соц. ипотеке, и я прописала его к себе. Бабушка умерла, я подаю на развод. Имеет ли право на собственность мой муж, нашему ребенку 11 лет (сын).
