Наследство от родителей получено в 2003 году, но свидетельство о праве на наследство на дом получено только в 2012 году - вопросы о сроке собственности и налогообложении

28.01.2013, 21:04

• г. Воронеж

В 2003 г. не стало родителей, нас трое наследников, в течении первых шести месяцев написали заявление у нотариуса на наследство. Только в 2012 г. в связи с рядом обстоятельств, получили у нотариуса свидетельство о праве на наследство на дом.

Налог на имущество физ. лиц, которые приходили на наши имена на данное наследство платили предыдущие года.

В 2012 г. продали дом за 2 500 000 р. и землю за 125 000 р.

Вопрос: с какого периода начался отсчет первых 3 лет собственности на имущество? Придется ли нам платить НДФЛ? (если да, то с какой суммы?)

Читать ответы (4)

Ответы на вопрос (4):

Адвокат

Торчигин Д.С. 5.0

28.01.2013, 23:20,

г. Москва

Дарья!

С момента гос. регистрации права.

Спросить

Адвокат

Захаров А.С. 5.0

29.01.2013, 08:05,

г. Пермь

ст. 1152 ГК РФ: Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

ст. 1114 того же кодекса: днём открытия наследства является день смерти наследодателя.

Таким образом НДФЛ с суммы продажи платить не нужно

Спросить

Адвокат

Мамонтов А.В. 4.8

30.01.2013, 12:34,

г. Воронеж

А вот для целей налогообложения НДФЛ - с момента когда Вам стали начислять налог на имущество. Если налоговая будет все же считать иначе, то это можно оспорить в суде. Кроме того ст.220 НК РФ устанавливает, что налогоплательщику устанавливается имущественный налоговый вычет в сумме 1000000 рублей от продажи домов, квартир, если он владел менее 3-х лет. Общая продажная стоимость не превышает 3000000 руб. на троих, т.е. каждый получил не более 1000000 руб. Соответственно никаких налогов со стоимости полученного от продажи наследственного дома платить не надо. а вот декларацию подать стоит.

Спросить