17-летняя сирота борется за избавление от прописки чужого человека в своей закрепленной квартире. Опекун не может решить эту проблему - можно ли нанять человека после достижения совершеннолетия?
Я сирота 17 лет. в закрепленной за мной квартире прописан чужой человек это произошло еще до нашего переезда в эту квартиру. Когда умерли родные мой опекун переделала документы на меня. Сейчас квартира на мне. при обращении в суд с просьбой выписать этого человека нам сказали что этим должна заниматься опека. Но уже 1 год ни какого результата. Они говорят что этим должен заниматься опекун. Мне через 2 недели 18 лет могу ли я нанять человека по доверенности чтобы он занимался этим вопросом.
В квартире, полученной мною по наследству, прописан совершенно чужой мне человек. Он был прописан бабушкой моего мужа, после смерти которого я получила эту квартиру в наследство. Так вот этот человек был прописан когда квартира была ещё муниципальной. Он в данной квартире не проживает более 15 лет. От права собственности на квартиру отказался, но остаётся прописан. Теперь я являюсь собственником квартиры. Могу ли я выписать этого жильца?
Здравствуйте! Да, можете снять этого человека с регистрационного учета, но только в судебном порядке. Нужно обращаться с исковым заявлением в суд. Главное - правильно составить, обосновать и мотивировать такое исковое заявление на основе норм ЖК РФ, ГК РФ и ГПК РФ.
Спросить
Здравствуйте! Только в судебном порядке. Нужно обратиться в суд с иском о признании утратившим право пользования и проживания.
Верховный суд РФ в определении № 49-КГ 15-7 от 4 августа 2015 г. отметил: при решении вопроса о признании лица, отказавшегося от приватизации жилого помещения, утратившим (прекратившим) право пользования данным жилым помещением «… необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом 7 жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права».
СпроситьОформляю опекунство над недееспособной матерью, но это просто кошмар с бумагами, отсюда несколько вопросов. Если назначат опекуном постороннего человека, то имею ли я право хоть как-то контролировать эту опеку и этого человека? Квартира, где прописана мама 2 года в моей собственности по дарению, этот чужой опекун может требовать прописку в квартире? Если назначат опекуном меня, могу ли я поселить мать в квартире, которая рядом со мной под надзор сиделки, а квартиру, где она прописана сдавать без согласия органом опеки - ведь это моя собственность?
Здравствуйте, Ирина Валерьевна! Никто не может Вас лишить возможности видеться с матерью, даже если опекун - посторонний человек. Так Вы визуально сможете проконтролировать питание, уход, состояние здоровья Вашей матушки. А вот как опекун распоряжается имуществом подопечной - это только по его доброй воле, он подотчетен только органам опеки.Требовать регистрации в Вашей квартире не может, т.к. закон обязывает совместно проживать только с несовершеннолетними подопечными. Тем более без Вашего согласия как собственника, регистрация кого-бы то ни было невозможна.
Недееспособность - это ограничение в гражданских правах, но человек может путешествовать, загорать, есть мороженое. Вы можете поселить маму в другом месте, но обеспечив надлежащий уход обязательно с Вашим участием (признак опекунства) и уведомив органы опеки о месте пребывания мамы. Квартиру в наем (аренду) Вы сдавать можете, но, боюсь, органы опеки будут ставить палки в колеса на том основании, что у Вашей мамы право пожизненного проживания в этой квартире (ведь такое право есть, верно?). Тут уж как договоритесь.
Опекуном обычно назначают инициатора признания недееспособным, осуществляющим уход, желательно из числа членов семьи. Удачи.
Валерий Наумов
СпроситьВ трех комнатной квартире прописан человек, над которым хозяйкой квартиры была оформлена опека. Сейчас этому ребенку 25 лет, хозяйка может продать квартиру и выписать этого человека без его согласия. Квартира не приватизирована. На какие статьи ГК можно опереться в этом вопросе?
Не может. Не вдаваясь в подробности, хотя бы потому, что квартира не приватизирована, следовательно не является собственностью опекуна. А чужое, как известно, продать нельзя.
СпроситьНеобходимо признавать утратившим право пользования квартирой и выписывать. право проживания опекаемого вместе с опекуном было до сохранения над ним опеки (попечительства).
Выписать можно. В моей практике было такое же дело. . Выписала двух опекаемых из муниципальной квартиры, а потом приватизировала.
СпроситьСкажите пожалуйста оформленно завещания на меня т.е этот человек мне чужой у этого человека родных уже нет они умерли квартира приватизированная на этого человека после смерти завещателя налог на квартиру оплачивается.
Мне сказали что до 23 лет выдают ситротам квартиры. Я была на опеке.
Мне 22.
Я прописана в квартире у девушки. Квартира не провитизированна.
И вот я решила позвонить в опеку, и спросить положено мне что или нет.
Сказали нет, т.к. в квартире где я прописана на человека больше 10 кв. м. получается. Значит не положено. Если бы было меньше 10 то было бы положено. И говорит что так бы еще в 14 лет поставили.
Но свекровь говорит что это не имеет значение, что всем детям выдают квартиры, что как бы в опеке это специально сказали, чтобы этим не заниматься.
Так ли это?
Добрый день, Екатерина. Рекомендую Вам написать именно письменный запрос в органы опеки о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, как сироте (опекаемой) в возрасте до 23 лет. Закон предусматривает, что органы опеки обязаны предоставлять детям, оставшимся без попечения родителей жилье по достижении 18 лет. У Вас сейчас главная задача не пропустить срок обращения (до 23 лет) - дальше Вы уже сможете собрать все документы. Так же в деле о защите Ваших жилищных прав Вам обязана помогать прокуратура, но, к сожалению, они не всегда помогают и приходится доказывать свои права через суд.
Повторю еще раз, сейчас для Вас главное - успеть до наступления 23 лет подать заявление именно о предоставлении Вам жилья.
СпроситьВ квартире прописаны 6 человек, 1 из них не платит за квартиру уже более 15 лет, квартира муниципальная. Как выписать этого человека из квартиры или хотя бы разделить счета?
Подавайте исковое заявление в суд, Исковое заявление можете или сами составить в соответствии со Статья 131. Форма и содержание искового заявления, или в личке любому юристу сайта, по вашему выбору, заказать. Удачи вам.
Спросить
В квартире прописаны 6 человек, 1 из них не платит за квартиру уже более 15 лет, квартира муниципальная. Как выписать этого человека из квартиры или хотя бы разделить счета?
Зачем делить, надо выписать его по суду и все.
СпроситьМой молодой человек прописан в квартире, квартира его отца, но и прописана его молодого человека дочь. Бывшая жена говорит что половина квартиры должна принадлежать дочери. Так ли это?
Если собственником квартиры является отец Вашего молодого человека, то больше никто не может претендовать на данную квартиру
СпроситьВ моей квартире были прописаны два человека. Чтобы их выписать я попросила помочь мне моего двоюродного брата. Так я инвалид с детства. Писала на него доверенность чтобы он мог заниматься этим вопросом и ходить по судам. Сейчас их выписали. Но у меня возник вопрос может сейчас он переоформить по доверенности мою квартиру на себя без моего согласия.? доверенность была написана на два года.
Уважаемая Елена, во-первых, Вы вправе в любое время отменить доверенность, для этого можно обратиться с заявлением к нотариусу, либо потребуйте от брата вернуть Вам доверенность. Во-вторых, для ответа на вопрос необходимо ознакомиться с текстом доверенности, есть ли там полномочия на отчуждение Вашей квартиры, даже если такое условие есть, то в соответствии со ст. 182 ГК РФ брат не вправе оформить квартиру на себя лично.Удачи.
Спросить
Елена, в зависимости от того, какие полномочия указаны в доверенности. По вашей доверенности, даже если там есть полномочия по продаже квартиры, брат может продать вашу квартиру только третьим лицам, а сам себе продать не сможет. Если Вы беспокоитесь по данному вопросу, рекомендую отменить доверенность. ЗА дополнительной информацией, обращайтесь лично.
СпроситьЗдравствуйте Елена,
если в доверенности есть соответствующее полномочие - может. Чтобы узнать, не произошло ли так, как Вы опасаетесь, можете взять выписку из Росреестра о правах на Вашу квартиру. Также Вы вправе обратиться в Росреестр по месту нахождения квартиры с заявлением о том, чтобы сделки с Вашей квартирой не регистрировали без Вашего личного присутствия. Также можете отменить доверенность у нотариуса, уведомив брата письменно.
СпроситьЯ сирота, мне 21 год, у меня была квартира, оставленная мне матерью, в 18 лет мой опекун (бабушка) уговорила меня продать эту квартиру, чтобы купить двухкомнатную, опека дала ей разрешение, но сейчас при обращении в опеку говорят что у них нет копии этого разрешения. Я училась на очном отделении в институте. После сделки, без моего ведома, опекун забрала деньги, положила их в банк на свой счет, на мои просьбы отдать деньги за мою квартиру заявляла, что она сама купит мне квартиру, через полтора года без моего ведома и согласия она купила квартиру, но оформила ее на себя, мне с мужем спокойно проживать в этой квартире не дает, требует выплаты разницы стоимости квартир, живу здесь по договору найма жилья и вынуждена платить ей арендную плату. Подскажите, есть ли у меня возможность отсудить у нее жилье, вернуть мамину квартиру или деньги?
Здравствуйте, Екатерина!
Да, Вы имеете право обратиться в суд с иском о признании договора купли-продажи квартиры частично недействительным в части признания покупателем квартиры Вашей бабушки и переводе на Вас прав и обязанности покупателя данной квартиры.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина.
Согласно п. 1 ст. 17 ФЗ "Об опеке и попечительстве", подопечные не имеют права собственности на имущество опекунов или попечителей, а опекуны или попечители не имеют права собственности на имущество подопечных.
В соответствии с п. 1 ст. 20, Недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением:
1) принудительного обращения взыскания по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, в том числе при обращении взыскания на предмет залога;
2) отчуждения по договору ренты, если такой договор совершается к выгоде подопечного;
3) отчуждения по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного;
4) отчуждения жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, принадлежащих подопечному, при перемене места жительства подопечного;
5) отчуждения недвижимого имущества в исключительных случаях (необходимость оплаты дорогостоящего лечения и другое), если этого требуют интересы подопечного.
Таким образом, если действия опекуна являются незаконными по отношению к вам и вашему имуществу, то возможно в судебном порядке признать данную сделку недействительной и истребовать имущество из чужого незаконного владения.
При этом необходимо установить, каким образом опекун распоряжался вашим имуществом после наступления вашего совершеннолетия, и было ли дано всё-таки разрешение органа опеки на спорную сделку.
Спросить
ст.40 ГК РФ
2. По достижении малолетним подопечным четырнадцати лет ОПЕКА над ним ПРЕКРАЩАЕТСЯ , а гражданин, осуществлявший обязанности опекуна, становится попечителем несовершеннолетнего без дополнительного решения об этом.
3. ПОПЕЧИТЕЛЬСТВО над несовершеннолетним ПРЕКРАЩАЕТСЯ без особого решения ПО ДОСТИЖЕНИИ несовершеннолетним подопечным ВОСЕМНАДЦАТИ ЛЕТ, а также при вступлении его в брак и в других случаях приобретения им полной дееспособности до достижения совершеннолетия
Если Вы к моменту заключения сделки достигли 18 лет, то разрешения на сделку органа опеки и попечительства не требовалось. Шансов вернуть квартиру я не вижу.
Вопрос возврата денег обсуждаем.
СпроситьМоя мама умерла в апреле 2009 г. и оставила завещание на меня на 2-х комнатную квартиру. Эта квартира была еще её мамы. Квартира приватизирована на мою маму. Но в квартире прописан еще её муж-мой отчим, он уже 12 лет парализован. Мне родственники отчима сказали, что мне от квартиры полагается только меньше половины. Это правда? Ведь когда мама и отчим женились у них у каждого было жилье. А эту квартиру они не наживали вместе!
Если Ваш отчим не был указан в договоре приватизации он не является собственником квартиры и не имеет её доли.
В этом случае в соответствии с п.1 ст.1149 ГК РФ он действительно имеет обязательную долю как нетрудоспособный иждивенец, не менее половины доли которую бы он получил при отсутствии завещания.
Расчёт: без завещания наследование по закону 1/2 Вам как дочери, 1/2 ему как супругу.
при завещании на Вас ему соответственно не мене 1/4 доли.
Это и будет его обязательная доля.
Спросить
