Сирота лишена жилья и денег - Возможно ли отсудить у опекуна квартиру или компенсацию?
Я сирота, мне 21 год, у меня была квартира, оставленная мне матерью, в 18 лет мой опекун (бабушка) уговорила меня продать эту квартиру, чтобы купить двухкомнатную, опека дала ей разрешение, но сейчас при обращении в опеку говорят что у них нет копии этого разрешения. Я училась на очном отделении в институте. После сделки, без моего ведома, опекун забрала деньги, положила их в банк на свой счет, на мои просьбы отдать деньги за мою квартиру заявляла, что она сама купит мне квартиру, через полтора года без моего ведома и согласия она купила квартиру, но оформила ее на себя, мне с мужем спокойно проживать в этой квартире не дает, требует выплаты разницы стоимости квартир, живу здесь по договору найма жилья и вынуждена платить ей арендную плату. Подскажите, есть ли у меня возможность отсудить у нее жилье, вернуть мамину квартиру или деньги?
Здравствуйте, Екатерина!
Да, Вы имеете право обратиться в суд с иском о признании договора купли-продажи квартиры частично недействительным в части признания покупателем квартиры Вашей бабушки и переводе на Вас прав и обязанности покупателя данной квартиры.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина.
Согласно п. 1 ст. 17 ФЗ "Об опеке и попечительстве", подопечные не имеют права собственности на имущество опекунов или попечителей, а опекуны или попечители не имеют права собственности на имущество подопечных.
В соответствии с п. 1 ст. 20, Недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением:
1) принудительного обращения взыскания по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, в том числе при обращении взыскания на предмет залога;
2) отчуждения по договору ренты, если такой договор совершается к выгоде подопечного;
3) отчуждения по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного;
4) отчуждения жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, принадлежащих подопечному, при перемене места жительства подопечного;
5) отчуждения недвижимого имущества в исключительных случаях (необходимость оплаты дорогостоящего лечения и другое), если этого требуют интересы подопечного.
Таким образом, если действия опекуна являются незаконными по отношению к вам и вашему имуществу, то возможно в судебном порядке признать данную сделку недействительной и истребовать имущество из чужого незаконного владения.
При этом необходимо установить, каким образом опекун распоряжался вашим имуществом после наступления вашего совершеннолетия, и было ли дано всё-таки разрешение органа опеки на спорную сделку.
Спросить
ст.40 ГК РФ
2. По достижении малолетним подопечным четырнадцати лет ОПЕКА над ним ПРЕКРАЩАЕТСЯ , а гражданин, осуществлявший обязанности опекуна, становится попечителем несовершеннолетнего без дополнительного решения об этом.
3. ПОПЕЧИТЕЛЬСТВО над несовершеннолетним ПРЕКРАЩАЕТСЯ без особого решения ПО ДОСТИЖЕНИИ несовершеннолетним подопечным ВОСЕМНАДЦАТИ ЛЕТ, а также при вступлении его в брак и в других случаях приобретения им полной дееспособности до достижения совершеннолетия
Если Вы к моменту заключения сделки достигли 18 лет, то разрешения на сделку органа опеки и попечительства не требовалось. Шансов вернуть квартиру я не вижу.
Вопрос возврата денег обсуждаем.
Спросить
Хотитм продать квартиру. Часть квартиры принадлежит несовершеннолетним детям, требуется разрешение опеки, пошли в опеку, хотели купить доли у бабушке в квартире для детей, чтобы опека разрешила продать квартиру. Гдке несовершеннолетние дети являются сособственниками. Опека сказала, что нельзя, чтобы бабушка продавала внукам жилье. В росреестре сказали. Что не видят припятствия в этом вопросе, нет такой статьи. Которая бы запрещала продавать внукам квартиру, либо доли в квартире. Кто прав? Спасибо.
С разрешения опеки продали квартиру несовершеннолетнего ребенка, подарив ей взамен свою квартиру. Теперь опека требует, чтобы мы положили эти деньги на счет ребенка. Мы хотели эти деньги отдать своему сыну на приобретения жилья. Теперь получается, что и мы без жилья и наш сын: все принадлежит опекаемому ребенку. В разрешении на продажу о деньгах нет ни слова. Но деньги за проданную квартиру еще не пришли, квартиру купил детдомовский "выпускник" и будет оплачивать бюджет, квартира продана с обременением. А деньги, говорят, не придут, пока мы не напишем, что они должны поступит на счет ребенка (сейчас в договоре купли-продажи нотариус указал мой счет, как опекуна)
Могу ли продать квартиру (я сирота) после срока пяти лет если у меня нет за должностей за коммуналку и не будут мне препятствовать органы опеки.? У нас говорят чтобы продать квартиру надо идти брать разрешение у опеки потом надо найти жильё какое хочешь купить взять у них документы и с ними пойти в опеку и тогда она смотрит и говорит можно или нет, но на это мне наврядли кто-то даст свои документы чтоб я отвезла в опеку. Спасибо.
Однокомнатная приватизированная квартира на двух человек меня и бабушку. Бабушка умерла 1,5 года назад, свою часть завещала племяннице. На данный момент в квартире мы прописаны вместе с дочерью (дочери 14 лет), на мои просьбы к совладеьцу втрой половины квартиры продать свою часть либо купить мою часть квартиры племянница не откликается, а пытается своевольно поселиться в квартире, с ней жить не возможно. Есть ли методы воздействия на этого человека, чтобы заставить ее продать свою часть либо купить мою часть квартиры? Оставаться совладельцем квартиры с этим человеком просто не возможно, документы на квартиру она украла когда бабушка умерла, на просьбы отдать документы она не соглашается.
Я опекун недееспособной матери инвалида 1 группы. Живем в городе Ухта. Продали свою 3-х комн. Квартиру и хотим купить в Калининграде. Переезжаем в Калининград. Покупаем там квартиру для себя и мамы с выделением ее доли в новой квартире. В Ухте остается 1 комн. Квартира мамы. Она является собственником 1/2 доли однокомнатной квартиры. Хотели ее продать, но органы опеки не дают разрешение, так как сделка купли-продажы квартир (нашей новой квартиры в Калининграде и маминой квартиры в Ухте) должна быть в один день. Но я даже не могу выставить на продажу квартиру мамы без разрешения органов опеки. Нам необходимы деньги на обустройство новой квартиры для нас всех.
Я круглый сирота. Мне бабушка подарила 2-х квартиру в иркутске. После смерти бабушки опеку взял надо мной мой дядя. Когда мне исполнилось 14 лет он продал мою квартиру. И купил мне 3-х квартиру в городе братске она стоила в три раза дешевле квартиры что бы в городе иркутске. Деньги оставшиеся присвоил себе и исчез через некоторое время. Сейчас он признан судом пропавшим без вести. Я намерен подать на органы опеки в суд т.к они не проконтролировали куда ушли мои деньги. Могу ли я подать на них в суд будет ли это правомерно с мой стороны. Или подскажите что мне делать.
Решили переехать в другой регион. В семье один несовершеннолетний. Чтобы получить разрешение на продажу квартиры от опеки бабушка подарила ребенку 1/2 доли своей квартиры. Опека дала разрешение. Квартиру продали, долю ребенка (13 лет) положили на его счет. Взяли квартиру в ипотеку в другом регионе, квартира будет сдаваться через месяц, нужно будет приобретать мебель, кухню и т.д. Прописки, естественно, пока нет. Временная регистрация. Можно ли обратиться в опеку за разрешением о снятии денег со счета несовершеннолетнего на приобретение мебели в новую квартиру, если еще нет происки постоянной?
Мой муж сирота, своему опекуну являлся внучатым племянником. Когда ему было 19, опекун продал его квартиру оставшуюся от матери, деньги поделили с братом пополам, но моему мужу опекун деньги не отдал, жилье не приобрел. Прописан мой муж в квартире опекуна. Сейчас мужу 25, опекун в недавнем времени умер, завещания не оставил, в наследство по закону вступает внучка 7 лет, мой муж никаких прав на эту кв не имеет и фактически остается без жилья. Есть ли у него возможность сейчас получить квартиру от государства, тк он сирота или получить хотя бы часть квартиры опекуна?
Хочу продать квартиру, где доля по наследство после смерти мужа перешла к двум моим несовершеннолетним детям. Также имею квартиру (являюсь собственником только я) ещё одну, где мои дети прописаны. Другая квартира, где дети имеют долю по наследству, хочу продать, но купить квартиру в другом регионе, но не сразу, а через пол. года. Опека разрешение не даёт, требует договор купли-продажи по новому месту жительства, я сказала, что деньги от продажи квартиры перечислю на лицевые счета детей. Когда соберусь покупать квартиру, попрошу у них разрешения на снятие денежных средств. Опека согласие не дает, считает, что я нарушаю права своих детей, Правы ли они?
Как грамотно поступить. Суть в том, что наша семья (я, муж, дочь) купили новую 3-комн. Квартиру. Это было долевое строительство, первоначальный договор на строительство заключал мой муж и при окончательном оформлении квартиры в собственность, оформил ее на себя. Старая,2-х комн. Квартира, была приватизирована на меня и дочь в равных долях. Прописаны и проживаем мы все в новой квартире. Решили продать старую и купить на эти деньги еще одну новую однакомнатную квартиру, которую в последствии планируем отдать дочери. Столкнулись с органами опеки. Они требуют альтернативной сделки, иначе разрешения не дадут. А разрешение они дают, когда найден покупатель и продавец, и все дрлжны ждвть их разрешения минимум 15 дней (это при лучшем раскладе. В связи с этим возникают трудности с осуществлением этой сделки века. Ни кто ждать не хочет! Я не могу избавиться от этого ветхого жилья и купить новое, для интересов же ребенка. Как можно разрулить эту ситуацию? Какие есть пути? Ведь ребенок имеет жилье, лучше прежнего, прописка есть, мы готовы оформить на нее любую собственность, Вопрос, как все это сделать быстро и эфективно. Есть ли в нашем случае какие нибудь еще варианты, кроме альтернативной сделки? Я имею ввиду варианты, которые удовлетворили бы опеку. Заранее спасибо!
