ООО Слезы заложило свою недвижимость в качестве обеспечения исполнения обязательств ООО Веретено перед банком. Как сформулировать исковые требования и предоставить доказательства в случае невозврата кредит

50₽ VIP

Банк предъявил в суд иск о взыскании с заёмщика денежных средств, составляющих сумму задолженности по кредитному договору, включающую в себя сумму кредита и процентов за пользование кредитом, начисленных до дня, когда сумма кредита согласно условиям договора, должна была быть возвращена. Требование обосновано положениями статьи 813 ГК РФ, исходя из которой при невыполнении заёмщиком установленных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые заимодавец не отвечает, кредитор вправе потребовать от заёмщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором. Истец указал, что основанием для предъявления требования о досрочном возврате кредита является гибель здания, переданного ему третьим лицом в залог в обеспечение исполнения обязательств ответчика по возврату кредита.

Заёмщик возражал против удовлетворения иска в части взыскания процентов за пользование кредитом, начисленных в соответствии с условиями кредитного договора до дня возврата суммы кредита, ссылаясь на то, что он надлежащим образом исполняет обязательства по уплате процентов по кредиту, гибель предмета залога произошла не по его вине, поэтому у банка отсутствует право требовать от него уплаты процентов до дня возврата кредита, указанного в договоре.

Обязан ли заёмщик возвращать проценты и гасить кредит досрочно?

Вкраце ситуация. ООО взяло кредит 2 000 000 грн. под залог недвижимости. Поручителем выступило частное лицо, но и директор подписывал бумагу об обеспечении финансовых обязвтельств. Изначально проценты выплачивались регулярно. Вследствии обьективных обстоятельств ООО потеряла большую часть своего рынка сбыта и соответственно перестала выполнять свои обязательства по кредиту. В настоящее время директор, который оформлял кредит от лица ООО уволился и продал свою часть в уставном капитале другому участнику ООО.

Вопрос: Какие требования может предьявить банк к бывшему директору ООО по части не погашенного кредита?

Между банком и заёмщиком был заключен кредитный договор где банк предоставил кредит на покупку квартиры в размере 680.000 руб. 15% годовых согласно договору выдача кредита должна производится после: и уплаты заёмщиком единовременного платежа (тарифа) соответствии с п. 2.1 настоящего договора; Надлежащего оформления указанного в п.п. 5.2.1 настоящего договора обеспечения исполнения обязательств по настоящему договора передачи залогодателям кредитору предмета залога и предоставления заёмщиком кредитору страхового полиса на предметы залога - недвижимое имущество соответствии с п. 5.3 настоящего договора; Предоставления кредитору документов в счёт предварительной оплаты стоимости объекта недвижимости не менее 150.000 руб. оформление срочного обязательства в чём фактически заключались обязанности должника так же был заключён поручительства. Между должником и кредитором без согласия поручителей было изменено обеспеченное поручительством основное обязательство, а именно, был предоставлен кредит на иных условиях, т.е. без передачи заёмщиком кредитору предмета залога, страхового полиса на предмет залога, без предоставления документов о внесении собственных средств в счёт предварительной оплаты не менее 150.000 руб., что привело к неблагоприятным последствиям для поручителя, которые выразились в том что, должник не передал в залог недвижимое имущество потому, что использовал целевой кредит на иные нужды, создал ситуацию при которой не возможно исполнить обязательство за счёт залогового имущества. Принадлежащих исполнении обязательств должником и ответчиком по делу в части выдачи кредита на условиях, указанных в п. 2.2 кредитного договора поручителю не пришлось бы выплачивать ссудную задолженность за основного должника.

П.С. - Возможно ли расторгнуть договор поручительства?

Исковая Давность.

Допустим у заемщика есть кредит на 10 лет через 2 года после выдачи кредита (заемщик допустил просрочку про кредиту) заемщику было выставлено требование Банком о досрочном погашении кредита и всей суммы процентов за оставшиеся 8 лет в течении 15 дней после получения требования, после чего заемщик погасил просрочку по кредиту, и банк не подал в суд.

Через 5 лет после первоначального требования у заемщика снова возникла просрочка по кредиту и банк снова выставил требования о досрочном погашении кредита и процентов.

Вопрос - не прошла ли исковая давность по данному требованию у банка, если на момент выставления 2-го требования срок кредита не вышел, а срок выставления первого требования о досрочном погашении превысил 5 лет.

13.01.2015 г. был взят кредит в банке. Срок предоставления кредита - до 14.01.2022. Платежи по кредиту не проводились.19.06.2015 г. банк потребовал досрочное исполнение обязательств, направив заключительное требование со сроком оплаты 14.07.2015 г. Ответчиком требования исполнены не были.

18.08.2015 г. на лицевой счёт поступила не большая сумма, которая была списана в счёт погашения просроченных процентов.

До настоящего времени задолженность по кредиту ответчиком не погашена (в задолженность входит - основной долг, проценты по кредиту, неустойка). Может ли ответчик заявить о пропущенном сроке исковой давности. И с какого точно момента. Даты.

Наша организация имеет обязательства по кредиту, полученному в банке (под залог офиса). В настоящее время лицензия у банка отозвана. Кредит мы должны выплачивать до января 2015 г. Каким образом осуществлять погашение кредита? Какие подтверждающие документы мы должны получить от временной администрации по управлению кредитной организацией. Какой документ и от кого мы должны получить о возврате залога? Спасибо.

ООО "Альт" в лице ген. директора Петрова (он единственный учредитель) заключило в 2006 году с банком договор займа (кредита), предоставив в качестве обеспечения кредита в залог недвижимое имущество-отдельно стоящее помещение.

Из-за несвоевременного исполнения обязательств по договору займа в 2008 году ООО "Альт" обратилось в банк за разрешением на заключение договора купли-продажи недвижимого имущества (являющегося залогом) и получило его. Петров заключил договор купли-продажи с кооперативом "Шанс", по условиям договора денежные средства были перечислены банку в счет обязательств по договору займа (кредита). Сторонами был подписан акт приема-передачи имущества, состоялась его фактическая передача, денежные средства в полном объеме были перечислены. ООО "Альт" отказалось от подачи документов на регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество, ссылаяс на то, что сделка купли-продажи является ничтожной на основании ст. 168 ГК РФ, т.к. отчуждаемое имущество является фактически единственным в обществе (его балансовая стоимость составляет 89 % стоимости основных редств), стоимость имущесва в договоре купли-продажи существенно занижена, что подтверждается оценкой имущества при заключении договора залога и содержанием самого договора залога. Кроме того, в 2007 году судом общей юрисдикции был расторгнут брак Петрова и Петровой, по решению суда 50% доли в уставном капитале ООО "Альт" Петров должен был передать супруге. Решение суда вступило в силу, но исполнительное производство не было возбуждено, изменения в учредительные документы ООО "Альт"на 2008 год не внесены. Прошу ответить на вопросы:

1) Обоснованы ли доводы ООО "Альт" при отказе от регистрации права собственности на недвижимое имущество

2) Какие исковые требования могут быть заявлены ООО "Альт" и кооперативом "Шанс" (предмет исковых требований со ссылкой на конкретные правовые нормы)

Взяла кредит в банке по договору Универсальный. В обеспечение кредита - залог моей квартиры (собственность). И тут же этот банк заключает со мной второй договор, договор Ипотеки, с целью обеспечения обязательств по кредиту Универсальный, и берет в обеспечение договора Ипотеки залог эту же квартиру. Правомерно ли это?

Cо стороны заемщика были допущены просрочки исполнения обязательств по своевременному погашению кредита, у банка есть право требовать расторжения кредитного договора (ст. 450 Гражданского кодекса РФ), взыскания остатка задолженности, процентов по кредиту, пени, а также обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество. Однако, подав иск на взыскание задолженности, банк договор не расторг, кредит продолжает действовать (до 2017 года). Нужно ли расторгать договор?

У меня заключен кредитный договор. В котором есть пункт договора.

При наличии просрочки в исполнении обязательства устанавливается следующая очередность погашения требований банка: в первую очередь - требования по пеням за просроченные выплаты; во вторую - требование по просроченным выплатам в счет уплаты процентов; в третью - требование по выплате просроченных платежей в счет возврата суммы кредита; в четвертую - требование по выплате текущих процентов; в пятую-требования по возврату суммы кредита; в шестую иные платежи

Хочу признать этот пункт договора ничтожным. Хочу использовать статью 319, 168 ГК, ст. 16 Закона «О защите прав потребителей». Считаю что, кредитор не вправе в договоре предусмотреть направление поступающих от должника средств в первую очередь на погашение неустоек (штрафов, пеней), поскольку неустойка по своей правовой природе не относиться к денежному обязательству, а является санкцией (мерой ответственности) за ненадлежащее исполнение денежного обязательства;

Также хочу бязать банк пересчитать задолженность по кредиту в соответствии с законодательством РФ.

Есть ли перспективы на суде?