Расчет субсидии - влияние собственности супругов на размер выплаты
Здаствуйте! Жена госслужащая (Россельхознадзор по Липецкой области). В Липецкой области в родительском доме у нее доля 10,2 м (дом на четверых). У меня в Липецке доля в родительской квартире вместе 1/3 вроде 17 м (общая площадь квартиры 51 кв.м.).Просто говорят, что моя собственность 17 м тоже считается при начислении и расчете субсидии.
Всё считается. Субсидию получит за минусом стоимости Ваших с ней совместных квадратных метров, а может и не получит вообще. Всё зависит от состава семьи.
Спросить
Я врач. В Ростовской области дают субсидию для приобретения жилья сотрудникам здравоохранения. Однако у меня есть доля в родительской квартире и у мужа в его родительском доме. Есть однокомнатная квартира, на двоих с мужем. И ребенок прописан. Подскажите, можно ли отказаться от всех долей, чтобы получить субсидии?
Доброго времени суток! Отказ от всех долей Может быть расценен как намеренное ухудшение жилищных условий. На этом основании получить отказ в выдаче субсидии.
Спросить
Можно продать или подарить
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>Спросить1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
КонсультантПлюс: примечание.
Об условиях договоров, заключенных на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя, см. статью 21 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.
Здравствуйте, к сожалению, в этом случае речь будет идти о намеренном ухудшении жилищных условий, поэтому претендовать на субсидию вы не сможете.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте. И продать и подарить - можете. Но, как уже выше коллеги сказали - это будет расценено как намеренное ухудшение жилищных условий. И встать на очередь, признаться нуждающимся в этом случае можно только через 5 лет.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.08.2017)ЖК РФ, Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий
Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
СпроситьДобрый день. Нормативные акты необходимо читать не выборочно а полностью. П. 1.2.1 Предусмотрено, что "Заявитель (гражданин) - гражданин Российской Федерации, соответствующий следующим
условиям:
зарегистрирован по месту жительства на территории Ростовской области;
является молодым специалистом здравоохранения или работником здравоохранения дефицитной
профессии;
заключил трехсторонний договор с учреждением здравоохранения Ростовской области по месту
работы и государственным бюджетным учреждением Ростовской области "Агентство жилищных программ"
о предоставлении бюджетной субсидии и принятии заявителем обязательства возвратить в полном объеме
в областной бюджет сумму полученной бюджетной субсидии в случае увольнения или перевода на другую
работу, не относящуюся к областной либо муниципальной организации здравоохранения Ростовской
области, до истечения 10 лет с даты перечисления бюджетной субсидии (далее - трехсторонний договор);
нуждается в улучшении жилищных условий в соответствии с требованиями настоящего Положения"
Таким образом, если Ваша семья не является нуждающейся то права на получение субсидии она не имеет.
СпроситьЗдравствуйте. Да, именно по пунктам "з", "и"," к" -
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.08.2017)ЖК РФ, Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
То, что в данной статье идет речь о социальном найме - не имеет значения. Эта статья является общей для всех случаев признания нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Конкретно в
Постановлении Правительства Ростовской областиот 30 августа 2012 г. N 831
"Об утверждении Положения о порядке предоставления молодым специалистам
здравоохранения и работникам здравоохранения дефицитных профессий
бюджетных субсидий на приобретение (строительство) жилья"
С изменениями и дополнениями от:
8 апреля 2015 г., 25 февраля, 14 декабря 2016 г., 12 апреля 2017 г.
1.2. В настоящем Положении применяются следующие основные понятия и термины:
1.2.1. Заявитель (гражданин) – гражданин Российской Федерации, соответствующий следующим условиям:
зарегистрирован по месту жительства на территории Ростовской области;
является молодым специалистом здравоохранения или работником здравоохранения дефицитной профессии;
заключил трехсторонний договор с учреждением здравоохранения Ростовской области по месту работы и государственным бюджетным учреждением Ростовской области «Агентство жилищных программ» о предоставлении бюджетной субсидии и принятии заявителем обязательства возвратить в полном объеме в областной бюджет сумму полученной бюджетной субсидии в случае увольнения или перевода на другую работу, не относящуюся к областной либо муниципальной организации здравоохранения Ростовской области, до истечения 10 лет с даты перечисления бюджетной субсидии (далее – трехсторонний договор);
нуждается в улучшении жилищных условий в соответствии с требованиями настоящего Положения.
1.2.9. Жилищная норма – минимальный размер нормы площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения, равный 10 кв. м общей площади жилого помещения на 1 человека.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае нет если не сможете получить. Так как это намеренное ухудшение жилищных условий. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
СпроситьВсем спасибо за ответ. А может это всплыть при оформлении документов? Вот в условиях отказа от получения субсидии слова нет о намеренном ухудшении.
Государственная поддержка не предоставляется в следующих случаях:
а) приобретения жилого помещения у близких родственников;
б) приобретения (строительства) жилого помещения менее 10 кв. м общей площади жилого помещения на 1 человека;
в) приобретения (строительства) жилого помещения не по месту работы в пределах муниципального образования;
г) реконструкции жилого помещения, осуществления текущего и капитального ремонта жилого помещения, перепланировки жилого помещения, приобретения объекта незавершенного жилищного строительства;
д) нарушения порядка оформления жилого помещения в собственность, установленного постановлением от 30.08.2012 № 831;
е) ранее реализованного права на улучшение жилищных условий с использованием государственной поддержки;
ж) смерти гражданина;
з) представления подложных, фиктивных документов;
и) представления недостоверных, неполных данных, непредставления обновленных данных, влияющих на получение государственной поддержки, в том числе на уменьшение размера государственной поддержки;
к) представления документов, не подтверждающих соответствие гражданина требованиям, установленным постановлением от 30.08.2012 № 831.
СпроситьИ снова вопрос про программу "Молодая семья". У жены 1/2 доля в родительском доме площадью указаной в документах 44.6 м². У меня доля в родительской квартире 1/3. Площадь квартиры в документах указана так: Площадь: общая 51.96 м², квартиры 49.96 м², жилая 28.1 м². Собираюсь прописаться к жене. Скоро будет третий член семьи. Исходя из всей этой информации сможем ли встать в очередь на программу? Количество положенных на одного человека кв.м по программе молодая семья в нашем регионе 13 м²
Добрый вечер!
Семья, чтобы участвовать в программе "Молодая семья" должна прежде всего встать на учет нуждающихся. Ст.51,52 ЖК РФ. Поэтому надо смотреть сколько метров приходится на одного члена семьи. Принимается во внимание все жилье, его общая площадь. И если на одного члена семьи меньше чем учетная норма (13 кв.м.), то Вашу семью поставят на учет. В противном случае нет.
Остальное - арифметика. 22,3 кв.м.+ 17,2 кв.м.=39,5 кв.м. 39,5 /3=13,17 кв.м. То есть получается. Что оснований для принятия на учет нет, семья является обеспеченной.
Спросить
В части 2 статьи 51 Жилищного кодекса РФ сказано: . При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
То, есть при решении вопроса о постановке на очередь будет считаться общая площадь принадлежащего вам с женой жилья.
Отсчет идет от общей площади.
Если общая площадь родительского дома жены 44.6 кв.м,то 1/2, это: 22.3 кв.м. Общая площадь Вашей родительской квартиры 51,96 кв.м,то 1/3, это:
17.32 Кв.м.
22,3 кв.м + 17, 32 кв.м =39, 62 кв.м
Если в вашей семье три человека, то на каждого из вас будет приходиться по 13, 206 кв.м
Так, как жилищная обеспеченность на каждого члена вашей семьи составляет 13, 206 кв.м, что выше количества положенных на одного человека кв.м (13 кв.м) по программе молодая семья в Вашем регионе, то Вашу семью не поставят на очередь по данной программе.
То, что Вы собираетесь прописаться к своей жене, к сожалению, ничего не изменит в вашей ситуации. От такой прописки размер ваших с женой долей ни как не изменится. Если вы с женой как то попытаетесь избавиться от своих долей, то согласно статьи 53 ЖК РФ вы на очередь для участия в программе "Молодая семья " не сможете встать в течение пяти лет.
СпроситьМой муж сотрудник полиции, выслуга 10 лет. Прописан в моей квартире площадью 38 кв.м., там же прописана наша дочь и я. так же ждем рождения второго ребенка кот. пропишем в эту же квартиру. Квартира приватизирована на меня. Проживаем мы в Москве. У мужа есть доля собственности в родительском доме и у меня есть дом, но дома в Липецкой обл. Имеет ли мой муж право на денежные выплаты на приобретение жилья.
У меня есть доля в родительской квартире плюс я там прописана, квартира находится в ивановской области. Сейчас осуществляется покупка квартиры в которой я тоже желаю иметь долю и прописку. Возможно ли иметь две доли в разных квартирах, нужно ли мне выписываться из родительской квартиры чтобы оформить прописку в городе иваново в купленной квартире?
Здравствуйте!
Да, возможно. Регистрироваться во вновь приобретенной квартире Вам не обязательно.
Спросить
прописка не играет роли при оформлении прав на доли. Но постоянная прописка может быть только в одном месте. Может быть постоянная и временная, но не две постоянны в разных места. Выписываться для покупки доли не надо.
Долей можно иметь сколько угодно и скольки квартирах вы захотите.
СпроситьМой сын военнослужащий, женился, прописаны все в моей квартире. Квартира приватизирована на меня и мою жену по 1/2 доле. У сына родился ребенок, моей жене по наследству достался дом в деревне площадью в 24 кв. м.при регистрации оформлен как жилой. Площадь занимаемой нами квартиры 55,4 кв. м., при постановке на учет на жилье сыну говорят что у нас излишки площади, складывают площадь квартиры и деревенского дома. Хотя дом принадлежит моей жене. Как быть?
В собственности у родителей есть квартира (договор долевого строительства) там прописана невестка (у нее тоже в собственности своя квартира), но она не хочет выписываться из родительской квартиры, имеет ли она права на родительскую квартиру? Может ли она получить долю родительской квартиры при разводе?
Никаких прав на квартиру она не имеет, и в случае развода может быть выписана и выселена через суд.
Спросить
По пособию с 3 до 7 лет. Если у нас есть ипотечная квартира площадью 56 кв.м, и в ней у меня и у ребёнка по 1/4 доли, у мужа 1/2 и у второго ребёнка доли пока нет. Ещё есть 1/3 доля у меня в родительской квартире (общая площадь 86 кв.м) и 1/3 земельного участка, на которой этот дом стоит. И у мужа есть 1/5 доля в родительской квартире (общая площадь 86 кв.м). Как посчитать эти доли, будет ли нам отказано в пособии или нет?
Здравствуйте, на каждого члена семьи должно приходиться не более 24 кв.м, а вообще в органах соц. защиты установлены специальные программы, которые считают всё автоматически.
Спросить
Можно ли претендовать на долю в родительском доме одному из детей, когда другой ребёнок продав родительской покупает на эти деньги квартиру и оформляет квартиру на своего сына, который уже умер? При этом не отдав ни кому долю от родительского дома? Заранее спасибо.
Дети никогда не имеют никаких имущественных прав на имущество родителей, пока родители живы. Могут рассчитывать только на наследство.
СпроситьУ меня в собственности квартира, которой я владею 4 года, и доля в собственности квартиры моих родителей. Я хочу продать свою квартиру и не платить за это налог. Чтобы моя квартира стала единственным жильём я могу подарить долю в родительской квартире одному из родителей?
Да, подарить можете. Такой договор дарения подлежит нотариальному удостоверению.
СпроситьЕсть в моей собственности:
1. Дом, дата регистрации права собственности - 02.10.2017
2. Квартира в ипотеке, дата регистрации права собственности - 23.07.2013
3. 1/3 доли в родительской квартиры
По закону без уплаты налогов я могу продать единственное жилье. Таким образом что продать дом без налогов помимо переоформления квартиры должен ли я избавиться от родительской доли в квартире тоже?
Здравствуйте!
Учитывается как целое имущество, так и доля в имуществе
Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имуществаСпросить3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
